400 000 €
Commercial for sale in Penafiel
Penafiel
Listing agency: Assertive Triangle
Facts & features
- Property type
- Commercial
- Built area
- 197 m²
- Price per m²
- 2 030 €/m²
- Private pool
- No
- Energy rating
- C
- Reference
- MMV-18422-ATST25
- MiMove ID
- 11704471
- Listed
- 05/11/2026
What's special
RESTAURANTE E CAFÉ TOTALMENTE EQUIPADO – PENAFIEL
Excelente oportunidade de investimento e exploração comercial em Penafiel!
Espaço comercial destinado a restaurante e café, com localização privilegiada, excelente luminosidade natural e áreas interiores muito agradáveis.
O imóvel encontra-se totalmente equipado e dispõe de agradáveis áreas de esplanada, reunindo excelentes condições para o desenvolvimento de um negócio de restauração e cafetaria.
TRÊS POSSIBILIDADES DE NEGÓCIO:
1. VENDA DO IMÓVEL~400.000 €
2. ARRENDAMENTO~1.800 €/mês.
3. TRESPASSE~80.000 € pelo recheio e equipamento existente, com renda mensal reduzida para 1.200 €.
UMA OPORTUNIDADE DIFERENCIADORA: OPÇÃO DE COMPRA
Existe ainda a possibilidade de celebrar um contrato com opção de compra futura do imóvel, permitindo que o interessado comece desde já a explorar o negócio e avance posteriormente para a aquisição.
Um dos principais benefícios desta modalidade é a possibilidade de abater integralmente ao preço de compra todos os valores entretanto entregues, incluindo as rendas pagas e o valor do trespasse.
Desta forma, os montantes entregues durante o período de exploração poderão ser integralmente considerados como adiantamentos ao preço de aquisição, mediante condições previamente acordadas e formalizadas contratualmente.
Uma solução particularmente interessante para quem pretende iniciar ou desenvolver um negócio, testar o seu potencial comercial e, simultaneamente, construir o caminho para a aquisição definitiva do imóvel.
Localização, equipamento, esplanada e flexibilidade nas condições de negócio. Uma oportunidade a conhecer!
