1 691 220 €
Commercial for sale in São Sebastião
São Sebastião
Listing agency: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Facts & features
- Property type
- Commercial
- Built area
- 3 110 m²
- Price per m²
- 544 €/m²
- Private pool
- No
- Energy rating
- C
- Reference
- MMV-16558-AV116
- MiMove ID
- 8232028
- Listed
- 13/11/2026
What's special
Contamos con siete tiendas arrendadas con contrato de duración determinada, en Vale das Cerejeiras en Setúbal.
Este edificio con ascensores consta de 2 plantas y un sótano (destinado a garajes).
El edificio está destinado al comercio y servicios, consta de 6 locales comerciales en la planta baja y 4 locales en la 1ª planta.
Locales en venta con inquilino: (contrato de arrendamiento vigente hasta 2035)
Tiendas de planta baja:
Fracción A (comercio/servicios):
Valor de alquiler: 853,50€ / Precio de venta: 247.200,00€
Superficie bruta privada: 318 m² Superficie bruta dependiente: 120m²
Se trata de la tienda uno, destinada al comercio/servicios, con 10 plazas de aparcamiento en el sótano.
Fracción B (comercio/servicios) :
Valor de alquiler: 910,50€ Precio de venta: 262 800,00€
Superficie bruta privada: 342,4 m² Superficie bruta dependiente: 120m²
Se trata de la tienda dos, destinada a comercio/servicios, con 10 plazas de aparcamiento en planta sótano.
Fracción H (comercio/servicios) :
Valor de alquiler: 634,50 Precio de venta: 157.800,00 €
Superficie bruta privada: 173,5m² Superficie bruta dependiente: 72m²
Se trata de la tienda ocho, destinada a comercio/servicios, con 6 plazas de aparcamiento en planta sótano.
Fracción I (comercio/servicios) :
Valor de alquiler: 549,00 Precio de venta: 175 800,00 €
Superficie interior bruta: 210 m² Superficie dependiente: 72 m²
Se trata de la tienda nueve, destinada a comercio/servicios, con 6 plazas de aparcamiento en planta sótano.
Fracción J (comercio/servicios):
Valor de alquiler: 681,00 Precio de venta: 223 800,00 €
Superficie bruta privada: 270 m² Superficie bruta dependiente: 108 m²
Se trata de la tienda diez, destinada a comercio/servicios, 9 plazas delimitadas en el sótano para aparcamiento
Tiendas del primer piso
Fracción C (servicios):
Valor de alquiler: 1 569€ Precio de venta: 451 200,00 €
Superficie bruta privada: 796,5 m² Superficie bruta dependiente: 192m²
Se trata de la tienda tres y está destinada a servicios con 16 plazas de aparcamiento en planta sótano.
Fracción G (comercio):
Precio de alquiler: 802,50 Precio de venta: 190.800,00 €
Superficie bruta privada: 220 m² Superficie bruta dependiente: 96m²
Se trata de la séptima tienda, destinada a comercio/servicios, con 8 plazas de aparcamiento en planta sótano.
La adquisición de todas las fracciones supone una inversión global de 1.691.400 euros.
Entorno:
- Aldi Setúbal
- Burger King Setúbal
- Pingo Doce Setúbal Monte Belo
- Mercado de Medios de Setúbal
- Bomberos Setúbal
- Grupo Escolar Luisa Todi Setúbal
- ...
Al tratarse de una opción de inversión y dado que las fracciones se encuentran arrendadas, la solicitud de visita al interior de las fracciones es condicional y debe realizarse a través de una manifestación de interés real.
El potencial comprador, al adquirir el inmueble, adquiere también el contrato de arrendamiento vigente, y tras la formalización del trato, el inquilino tendrá derecho a manifestar interés o no en la adquisición.
Gaiphedra Real Estate - ¡Comprar una propiedad con nosotros es un paso suave y seguro! Te acompañamos en todo el proceso hasta el momento de la escritura, incluso en el momento de la financiación. Si tiene alguna pregunta sobre la compra de una propiedad, no dude en ponerse en contacto con nosotros. 30 años de experiencia en el negocio inmobiliario.
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