181 000 €
Plot for sale in Luso
Luso
Listing agency: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Facts & features
- Property type
- Plot
- Built area
- 3 002 m²
- Plot size
- 2 269 m²
- Price per m²
- 60 €/m²
- Private pool
- No
- Energy rating
- Exento
- Reference
- MMV-16558-AVM14129
- MiMove ID
- 8307040
- Listed
- 10/11/2026
What's special
Construye donde respira la naturaleza: Terreno para villas modernas junto a las aguas termales de Luso.
Presentamos esta excelente urbanización estratégicamente situada en el emblemático pueblo termal de Luso, al pie de la impresionante Serra do Bussaco, diseñada para villas de dos plantas, con excelente exposición al sol, privacidad garantizada y paisaje verde.
Es una inversión inteligente, ya que adquirir 8 parcelas por 181.000 € en una región con una demanda residencial y turística muy alta es una oportunidad de oro.
Este proyecto (Permiso de Asignación Nº 1/2003) consta de 8 parcelas de terreno para la construcción de viviendas unifamiliares modernas y funcionales pareadas, con todas las infraestructuras principales ejecutadas y parcialmente recibidas por el Ayuntamiento.
Precio para la oferta conjunta que se refiere a un conjunto de 8 parcelas de terreno con 2.269 m2 (área de implantación 1.266 m2, superficie bruta de construcción 3.002 m2, 2.602 m2 para viviendas y 400 m2 para anexos), destinada a la construcción de ocho casas adosadas
Infraestructuras parcialmente recibidas, con la excepción de:
- El paisajismo del espacio verde privado común, la aplicación de la capa de desgaste en hormigón bituminoso (alfombra final de la carretera) y el recubrimiento final del muro de la valla occidental (Muro M3).
- Legalmente, estos pequeños detalles faltantes solo deben completarse hasta la presentación de la primera solicitud de licencia/autorización para usar cualquiera de las viviendas del edificio.
Ubicación y accesibilidad estratégica (lo mejor de ambos mundos)
- Naturaleza y Bienestar: A menos de 1,5 km de la entrada del emblemático Bosque Nacional de Bussacco.
- Acceso por carretera: Frente a la EN234, con conexiones directas y rápidas a la EN235 y EN336.
- Proximidad: A menos de 7 km del centro de Mealhada y a unos 10 km del cruce de acceso a la Carretera 1 (A1), situando este proyecto a poca distancia de Coimbra y Aveiro.
Características generales de las villas
Cada parcela está diseñada para viviendas con volumen armonioso y excelente uso de las áreas:
- Configuración: sótano (aparcamiento por debajo del umbral) + 2 plantas de vivienda + anexo privado de la planta baja de 50 m².
- Espacio Común Exclusivo: Además de los solares privados, el condominio cuenta con un área común de 517 m² destinada a espacios verdes y uso colectivo de carácter privado, asegurando exclusividad y valoración del mercado para futuros residentes.
- Áreas de concesiones públicas: 899,40 m² ya integradas en dominio público para calles, aceras y aparcamiento.
Las obras de urbanización fueron objeto de recepción provisional por deliberación del Ayuntamiento de Mealhada.
Lote 1:
Superficie total del terreno: 211,6000 m² Área de implantación del edificio: 90,0000 m² Superficie bruta de construcción:
180,0000 m² Superficie bruta de planta: 90,0000 m²
Lote 2:
Superficie total del terreno: 241,3000 m² Superficie de implantación del edificio: 150,0000 m² Superficie bruta de construcción:
300.000 m² Superficie bruta dependiente: 150.000 m²
Lote 3:
Superficie total del terreno: 416,9000 m² Superficie de implantación del edificio: 200,0000 m² Superficie bruta de construcción:
400.0000 m² Superficie bruta planta: 200.000 m²
Lote 4:
Superficie total del terreno: 274,0000 m² Superficie de implantación del edificio: 90,0000 m² Superficie bruta de construcción:
180,0000 m² Superficie bruta de planta: 90,0000 m²
Lote 5:
Superficie total del terreno: 261,8000 m² Superficie de implantación del edificio: 150,0000 m² Superficie bruta de construcción:
300.000 m² Superficie bruta dependiente: 150.000 m²
Lote 6:
Superficie total del terreno: 319,3000 m² Superficie de implantación del edificio: 90,0000 m² Superficie bruta de construcción:
180,0000 m² Superficie bruta de planta: 90,0000 m²
Lote 7:
Superficie total del terreno: 301,8000 m² Superficie de implantación del edificio: 90,0000 m² Superficie bruta de construcción:
180,0000 m² Superficie bruta de planta: 90,0000 m²
Lote 8:
Superficie total del terreno: 241,7000 m² Superficie de implantación del edificio: 150,0000 m² Superficie bruta de construcción:
300.000 m² Superficie bruta dependiente: 150.000 m²
Una oportunidad única para adquirir una urbanización estructurada, minimizando riesgos burocráticos y acelerando el retorno de tu inversión.
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