208 800 €
Plot for sale in Alpiarça
Alpiarça
Listing agency: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Facts & features
- Property type
- Plot
- Built area
- 3 946 m²
- Plot size
- 1 181 m²
- Price per m²
- 53 €/m²
- Private pool
- No
- Energy rating
- Exento
- Reference
- MMV-16558-AV668
- MiMove ID
- 8231984
- Listed
- 09/11/2026
What's special
Oportunidad estratégica para la construcción en altura en el corazón de Ribatejo, en Alpiarça.
Teniendo en cuenta los datos del INE, la población residente ha aumentado, principalmente como resultado de los desplazamientos: personas que trabajan en Lisboa y Santarém, que encuentran vivienda aquí dentro de su capacidad de deuda, convirtiendo a esta única parroquia del municipio en un refugio tranquilo con calidad de vida donde vivir.
Situado en la zona privilegiada, este terreno urbano con 1.181 m² ofrece un potencial de construcción inusual de casi 4.000 m².
Con la especificación planificada basada en la asignación para un edificio de arquitectura mixta, este es el activo ideal para los promotores que buscan responder a la creciente demanda de vivienda en la región de Santarém.
Especificaciones y áreas del proyecto:
La parcela permite una ocupación completa del terreno, maximizando el retorno por metro cuadrado:
- Superficie total: 1.181,10 m²
- Área de implantación: 1.181,10 m²
- Superficie bruta total de construcción: 3.946,50 m²
- Valor de los activos corrientes (CIMI): 484.098,06 €
Configuración del desarrollo (17 viviendas + comercio):
Las características de la parcela se dividen en dos frentes constructivos optimizados para el mercado actual:
Bloque A (4 plantas + sótano):
- Sótano: Aparcamiento privado y almacén.
- Planta 1: Destinada a Comercio y Servicios (tienda ancla u oficinas).
- Plantas 2, 3 y 4: Viviendas con un total de 11 viviendas.
Bloque B (3 plantas):
- Planta 1: Comercio, Servicios y Aparcamiento Adicional.
- Plantas 2 y 3: Viviendas con un total de 6 viviendas.
Ubicación y alrededores:
- Centralidad: Situada en una zona de servicios consolidados, a pocos metros de la Biblioteca Municipal y de las zonas de ocio.
- Demanda: Alpiarça ha demostrado ser un destino preferido para familias que buscan calidad de vida, a solo 10 minutos de Santarém y 45 minutos de Lisboa.
- Escasez: La oferta de nuevos bloques de apartamentos con aparcamiento es limitada en el pueblo, lo que garantiza una rápida tasa de absorción (venta en plano).
Gaiphedra Real Estate - 32 años de experiencia
