83 280 €
Country House for sale in Atouguia da Baleia
Atouguia da Baleia
Listing agency: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Facts & features
- Property type
- Country House
- Built area
- 2 275 m²
- Plot size
- 2 275 m²
- Price per m²
- 37 €/m²
- Private pool
- No
- Energy rating
- En trámite
- Reference
- MMV-16558-AV1117
- MiMove ID
- 8231980
- Listed
- 13/11/2026
What's special
BAIXA DE PREÇO! Antes: 83.700€ | AGORA: 83.280€
Se procura a harmonia entre o campo e o mar, este terreno de 2.275m² é a escolha ideal. Localizado na prestigiada freguesia de Atouguia da Baleia, situa-se a escassos minutos das praias dos Frades e de São Bernardino, oferecendo a tranquilidade da natureza com o oceano no horizonte.
Destaques de Localização:
- Proximidade Costeira: A apenas 1km da costa e muito próximo do Baleal e da Praia do Norte (referências mundiais de Surf).
- Acessos Estratégicos: Ótimas ligações rodoviárias, situando-se a apenas 15 min de Óbidos, 20 min de Leiria e a 55 min de Lisboa.
- Qualidade de Vida: Viva com ar puro, perto de uma cidade (Peniche) com vasta oferta de serviços, comércio e emprego.
Potencial e Versatilidade (Novo Quadro Legislativo):
Sendo um terreno rústico, beneficia de um valor de aquisição mais competitivo, mantendo diversas janelas de oportunidade para valorização e utilização:
- Habitação e Reclassificação: Ao abrigo do Decreto-Lei n.º 117/2024, abrem-se novas portas para a requalificação de solos com vista à habitação a custos controlados (sujeito a aprovação camarária). Uma oportunidade única para quem procura construir com benefícios fiscais, como a isenção de IMI.
- Projetos Agrícolas e Económicos: Ideal para o desenvolvimento de explorações agrícolas ou pecuárias, com possibilidade de construção de estruturas de apoio (armazéns/casas de alfaias).
- Turismo e Eventos: Excelente potencial para projetos de turismo rural ou organização de eventos, aproveitando a localização premium.
- Apoios Comunitários: Elegível para candidatura a subsídios e programas de apoio ao desenvolvimento económico (ex: PAC).
O terreno apesar de definido como rústico, insere-se segundo consulta do site de Georreferenciação da Câmara, em solo urbano!
Porquê escolher a Gaiphedra Imobiliária?
Com mais de 30 anos de experiência no mercado, garantimos que a compra do seu imóvel seja uma etapa tranquila e segura.
Acompanhamento total até à escritura.
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