Как замечательно, что вы думаете о покупке дома на солнце! Вас ждет фантастическое путешествие, и MiMove здесь, чтобы помочь вам найти дом вашей мечты! Мы все привыкли к способу покупки недвижимости дома; на какие сайты заходить, мы доверяем агентам, доверяем информации о недвижимости, которую нам предоставляют, и мы верим, что недвижимость действительно продается. Мы также считаем, что будет легко организовать просмотр и поговорить с кем-то о недвижимости. Все это звучит довольно логично, не так ли? Что ж, в разных странах разные обычаи, и иногда это противоречит тому, к чему мы привыкли. Вот почему мы создали MiMove. Мы хотим, чтобы у вас был легкий и приятный опыт поиска недвижимости, чтобы вы узнали о разных областях, узнали больше о процессе покупки, налогах и сборах, а также о том, куда движется местный рынок недвижимости.

Проверенные агенты

Кстати, вы знали, что все агенты, рекламирующие свою недвижимость на MiMove.com, контролируются и проверяются нами? Это означает, что мы встречались с ними и убеждались, что они соответствуют нашим требованиям по прозрачности и деловой хватке, прежде чем разрешить им рекламироваться у нас. Ни одному агенту-ковбою никогда не будет разрешено рекламироваться на MiMove.com.

MiMove проверено

Еще один шаг, который мы предпринимаем, чтобы обеспечить безопасность и комфорт вашего процесса поиска дома под солнцем, — это двойная проверка и подтверждение командой MiMove информации о недвижимости, предоставленной агентами. Мы называем такие объявления «Проверенные MiMove» и четко отмечаем их символом «палец вверх». Этот символ показывает, что информация о недвижимости соответствует самым высоким стандартам, как в отношении фотографий, так и данных.

непроверенный

Иногда у агентов по тем или иным причинам нет достаточно качественных фотографий или информации, чтобы получить статус «Проверено MiMove», и в этом случае; На MiMove.com будет меньше места для информации: «Фотографии меньше, а деталей меньше. Чтобы вам было проще оценить качество деталей, мы использовали цветовую кодировку. Красные точки обозначают самое базовое качество, а затем качество улучшается, пока все точки не станут зелеными. Если вы хотите видеть только проверенные объявления MiMove, выберите эту опцию вверху списка объектов недвижимости. Независимо от качества деталей, вы можете быть уверены, что все объекты на MiMove продаются агентом, имеющим договор купли-продажи с владельцем недвижимости, и зарегистрированы в испанском земельном реестре. Если вы нажмете на объявление в списке объектов недвижимости и прокрутите вниз, вы увидите подробную информацию об этом объекте. Обратите внимание на оранжевые галочки, так как это характеристики, включенные в объект. Если рядом с характеристикой нет оранжевой галочки, значит, эта характеристика не включена. Также ниже на странице вы найдете информацию о дополнительных расходах, таких как налоги и сборы.»

Банк изъятие во владении

Еще один формат объявлений на MiMove.com отличается от остальных тем, что он предназначен для объектов недвижимости, изъятых банками. Эти объекты принадлежат банкам и четко обозначены. Когда первоначальный владелец не смог выплатить ипотеку, банк изъял недвижимость и теперь продает ее, часто по цене ниже текущей рыночной стоимости. Мы гордимся тем, что являемся единственным международным порталом недвижимости, показывающим такие объекты. Однако при рассмотрении объектов, изъятых банком, есть некоторые подводные камни, например, они могли какое-то время пустовать. Концепция MiMove заключается в контроле и проверке всей рекламы агентов на MiMove, но в отношении объектов, изъятых банками, мы этого не делаем. Банки сами занимаются продажей или передают этот процесс независимому консультанту. Вы можете заключить выгодную сделку, например, для перепродажи, сдачи в аренду или для комфортной жизни на пенсии, если будете помнить об особых обстоятельствах при покупке изъятой недвижимости. Пожалуйста, имейте в виду, что MiMove часто получает от банков очень ограниченную информацию об отдельных объектах недвижимости (зачастую только размер, цена и адрес), поэтому вам придется связаться с банком и попросить его заполнить недостающую информацию. Также обратите внимание, что информация о конфискованных банками объектах недвижимости, отображаемая на MiMove, доступна только в Испании.

Налоговый калькулятор

В разных странах, и даже в пределах одной страны, при покупке недвижимости добавляются разные налоги и сборы. Чтобы облегчить вам задачу, тем, кто ищет дом под солнцем, мы создали налоговый калькулятор. Вы можете использовать его, чтобы узнать, сколько в общей сложности вам обойдется покупка в определенном районе. Вот калькулятор для Испания, а вот и тот для Португалия.

Искать и фильтровать

Существует множество различных способов поиска дома вашей мечты на MiMove.com. Например, вы можете отфильтровать свои поиски, выбрав различные функции в разделе ФИЛЬТРЫ. Вы можете выбрать размер, цену, количество комнат и т.д. Если вы посещаете MiMove.com на своем ноутбуке, вы также можете нажать на зеленую иконку плюса и получить возможность выбрать пальмы, вид на море или близость к пляжу (или любую другую интересную особенность). Вы также можете отфильтровать результаты по новостройкам или объектам, изъятым банками. Однако, пожалуйста, имейте в виду, что у нас часто очень ограниченная информация об объектах, изъятых банками. Если вы выберете объекты, изъятые банками, и пальмы, вы получите нулевой результат поиска. Это не означает, что нет объектов, изъятых банками, с пальмами в саду, это лишь означает, что нам неизвестна эта информация. В случае с объектами, изъятыми банками, вам необходимо связаться с банком через форму на MiMove.com, чтобы получить более подробную информацию об объекте. После выполнения поиска вы можете сохранить его в разделе «Создать оповещение», чтобы получать электронные письма с новыми объектами, соответствующими вашему поиску.

Поиск по карте

Другой способ, также доступный только на ноутбуке, — Поиск по карте. При посещении карты вы увидите множество отметок, светло- и темно-зеленых. Темно-зеленые отметки — это изъятые банком объекты, а светло-зеленые — объекты недвижимости, выставленные на продажу частными продавцами (или застройщиками), которые продают их через агента по недвижимости. Имейте в виду, что многие агенты по недвижимости могли дать нам только приблизительное местоположение, и тогда мы покажем его в виде круга вместо точного адреса.

Поиск образа жизни

Если вы все еще не знаете, где искать дом своей мечты, вы можете попробовать наш сервис. Поиск образа жизни. Там вы можете выбрать то, что для вас важно: культура, ночная жизнь, спорт и т. д., и система даст вам предложения. Возможно, вы откроете для себя новые места, которые станут вашими любимыми?

статьи

Мы также бегаем блоги Мы предлагаем информацию и вдохновение для тех, кто хочет купить недвижимость на солнечном побережье. Юрист с Коста-дель-Соль ведет блог о том, на что следует обратить внимание при покупке или владении недвижимостью. Мы также ведем блог с полезными советами и информацией о жизни в Испании и Португалии. Многие наши приглашенные авторы делятся своими историями о переезде или о том, как изменилась их жизнь после покупки недвижимости на солнечном побережье. Некоторые из них – цифровые кочевники, работающие где угодно, другие вышли на пенсию, а третьи переехали и нашли новую работу на месте. Подписавшись на нашу рассылку, вы не пропустите ни одной из наших вдохновляющих и полезных статей в блоге. Подписаться можно в самом низу этой страницы.

MiMove Insights

Весь процесс поиска и покупки жилья за границей может показаться немного сложным. Никто не хочет быть обманутым или стать жертвой мошенничества, верно? Мы хорошо знаем наш внутренний рынок: куда он движется, какова средняя цена и т.д. Чтобы облегчить вам поиск жилья в Испании, мы создали MiMove Insights, где представляем общедоступную статистику по испанскому рынку недвижимости. Мы даже сделали её доступной для поиска, чтобы она была действительно полезной. Почему бы не взглянуть? Помните, что интересны именно тенденции и средние показатели. Развалины в горах всегда будут дешевле, чем новостройка с видом на море недалеко от пляжа. Но если вы будете помнить об этом, а также следить за тем, относятся ли данные к региону, провинции или городу, и за год или за квартал, эта информация может быть действительно полезна при поиске недвижимости вашей мечты. У нас пока нет аналогичной функции для Португалии. Вы активный пользователь MiMove? Хотите поделиться своим опытом? Мы будем рады услышать ваше мнение. Пожалуйста, отправьте нам электронное письмо по адресу info@mimove.com. Удачи вам в поисках дома вашей мечты под солнцем!