133 119 €
Дом на продажу, Nyang Nyang
Nyang Nyang
Агентство объявления: International Property Alerts
Характеристики
- Тип недвижимости
- Дом
- Собственный бассейн
- Нет
- Референс
- MIMOVE-18547-OP7447
- MiMove ID
- 11145106
- Размещено
- 22.10.2026
Особенности
Построенная в 2024 году вилла с бассейном и двумя спальнями на вершине скалы, данные о бронированиях за пять месяцев: 94% заполняемость и 223 млн индонезийских рупий. Цена: 2.67 млрд индонезийских рупий.USD 149,000) на условиях аренды сроком около 16 лет с возможностью продления еще на 10 лет.
Это построенная в 2024 году, полностью меблированная вилла с двумя спальнями, расположенная на вершине утеса, с частным бассейном, террасой на крыше и крытой беседкой для обедов. Она уже сдается в аренду посуточно под профессиональным управлением, поэтому покупатель получает постоянный доход, а не просто прогнозируемый.
Главное отличие заключается в рекордах. Календарь бронирования на платформе показывает 144 забронированных ночи в период с мая по сентябрь 2026 года, что составляет 94% заполняемости по сравнению со средним показателем по району около 52%, при средней цене 1.55 млн индонезийских рупий за ночь. Большинство вилл в этом районе продаются на основе прогнозируемого дохода. Эта же вилла имеет веские основания для бронирований.
Запрашиваемая цена составляет 2.67 млрд индонезийских рупий (USD 149,000Цена за квадратный метр ниже, чем у большинства аналогичных предложений. Компромисс заключается в условиях аренды: осталось около 16 лет, что короче, чем у ряда альтернативных вариантов, поэтому все зависит от дохода и возможности продления аренды на 10 лет.
