≈ 134 000 €
150 000 $ · цена агентства
Дом на продажу, Sayan
Sayan, Bali
Агентство объявления: International Property Alerts
Характеристики
- Тип недвижимости
- Дом
- Собственный бассейн
- Нет
- Референс
- MIMOVE-18547-OP5334
- MiMove ID
- 11145078
- Размещено
- 22.10.2026
Особенности
Вилла с одной спальней и бассейном, расположенная на открытых рисовых полях и имеющая все необходимые разрешения на строительство, продается по сниженной цене примерно на треть. Площадь виллы больше, чем у большинства однокомнатных вилл, с договором аренды на 21 год и возможностью продления на 25 лет.
Это вилла с одной спальней, двумя ванными комнатами и бассейном, построенная в 2023 году, в нескольких минутах от самых известных курортов этого района. Из гостиной есть прямой выход к частному бассейну и бескрайним рисовым полям, а сама вилла полностью меблирована и оборудована современной европейской кухней.
Отличительной чертой этой виллы является качество строительства и оформления документов. Немецкие стеклопакеты, прочный бетонный пол и крыша, полы из высококачественного тикового дерева и терраццо означают меньший уровень шума, более низкие расходы на кондиционирование воздуха и гораздо меньшее количество протечек и проблем с сыростью, часто встречающихся в балийских домах. Все необходимые разрешения (PBG и SLF) получены, и, по словам владельца, вилла уже находится под профессиональным управлением по краткосрочной аренде.
Цена была пересмотрена в сторону увеличения, примерно на треть. USD 150,000 получается примерно USD 1,500 для m² построил и USD 7,100 за арендный год. Это означает, что стоимость строительства 2023 года с полным разрешением на строительство будет равна или ниже цены аналогичных однокомнатных квартир и значительно ниже среднего показателя по району для всех размеров.
