399 000 €
Квартира на продажу, Fuengirola
Fuengirola, Málaga
Агентство объявления: Prisma Estates
Характеристики
- Тип недвижимости
- Квартира
- Спальни
- 3
- Ванные комнаты
- 1
- Общая площадь
- 111 m²
- Цена за m²
- 3 595 €/m²
- Собственный бассейн
- Да
- Класс энергоэффективности
- D
- Референс
- MMV-179-R5336011
- MiMove ID
- 7182502
- Размещено
- 26.05.2026
Особенности
Светлая трехкомнатная квартира в 3 минутах от пляжа – Фуэнхирола
Просторная квартира площадью 111 м2 расположена на 3-м этаже по адресу Avda. de las Gaviotas, Фуэнхирола, всего в 3 минутах ходьбы от пляжа, в тихом и удобном районе.
Квартира занимает весь задний левый угол здания, что обеспечивает отличное естественное освещение и сквозную вентиляцию в течение всего дня. В ней расположены 3 спальни, 1 ванная комната и 1 гостевой туалет, а удобная планировка четко разделяет жилые и спальные зоны.
Просторная и уютная гостиная с обеденной зоной, из которой открывается вид на море. Также имеется небольшая терраса сзади дома, идеально подходящая для отдыха на свежем воздухе в уединенной обстановке.
В здании есть лифт, общий бассейн и открытая парковка с закрепленным за каждым владельцем местом, что является большим преимуществом в таком прибрежном районе.
Благодаря своему превосходному расположению в одном из самых востребованных районов Фуэнхиролы, этот объект недвижимости идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха или в качестве инвестиционной возможности.
Ориентировочные расходы, подлежащие оплате покупателем: Покупка облагается налогом на передачу имущества (Закон 5/2021 о налогах на передачу имущества), максимальная общая ставка которого составляет 7%. Налогооблагаемая база будет определяться как наибольшая из двух величин: цены покупки, указанной в договоре купли-продажи, и кадастровой стоимости (ст. 10 Закона о налоге на передачу имущества). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться сниженные налоговые ставки.
The costs of the public deed and registration at the Land Registry are regulated by official tariffs (RD 1426/1989) and (RD 1427/1989), respectively. Estimated costs range between €500 и €2,000 за нотариальные услуги и между €250 и €1,500 for Land Registry fees.
Administrative agency fees (if voluntarily contracted, with freely agreed fees): estimated between €300 и €500.
Муниципальный налог на прирост капитала (IIVTNU) уплачивается продавцом (ст. 104 TRLRHL).
Ориентировочная общая стоимость для покупателя: [44 000]€ (+10%).
Данная оценка носит лишь ориентировочный характер и предоставляется в соответствии со ст. 20.1.c) Договора о регулировании рынка ценных бумаг. Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя.
Комиссионные сборы агентства/посредника оплачивает продавец.
Голос Америки.
Требования:
• Ориентация: Юго-Запад
• Климат-контроль: Центральное отопление
• Вид: Море
• Особенности: Лифт
• Мебель: не предоставляется
Характеристики
- · Swimming pool
- · Sea views
- · Near transport
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedianewbuild.com%2Ffile%2Fhh-media-bucket%2Fdevelopments_v2%2F19503854%2Flogo.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qQ1~kBOFu3zLscg7bZrd6kUBSNqqIiKe9BFhH8bGNs5tCMw204acBFYV~FeQFuAPR_5iOBDkS8-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Df3b4a6da37fd11f182490652962539d5%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1015187%26ContactSecureId2%3Djke8v5rm25%26z%3D1776177938.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVz~HWxt~mGgYekxX9nCAxh0ZipZlAjNxEM6s1ur~IyRsr8ydsw8588D54YJTDMDADlO0qHx3ocoGdIo7aUO1PZXgoDLMCN~SMGQM24x2GOcRiKM3A7Qv.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qJnP1Q1dEdaMSwB1IB0k00wrSnHUs6qD6MOMk80GcvhxJ6kocbqVTKfTXL6xD4IwhPvDpfOd5w-.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffotos15.apinmo.com%2F5080%2F29622055%2F2-1.jpg)
