MiMove

480 000 €

Квартира на продажу, Los Flamingos

Los Flamingos, Málaga

Агентство объявления: Prisma Estates

Характеристики

Тип недвижимости: Квартира
Спальни: 2
Ванные комнаты: 2
Общая площадь: 106 m²
Цена за m²: 4 528 €/m²
Собственный бассейн: Да
Класс энергоэффективности: D
Референс: MMV-179-R5343865
MiMove ID: 7183086
Размещено: 26.05.2026

Особенности

✨ Эксклюзивные роскошные апартаменты в Бель-Эре, между Эстепоной и Бенахависом ✨

Откройте для себя этот великолепный объект недвижимости, расположенный в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль: престижном жилом комплексе Бель-Эр, всего в нескольких минутах от виллы Падиерна.

Эта элегантная квартира выделяется идеальным сочетанием комфорта, дизайна и местоположения — она идеально подходит как для постоянного проживания, так и для надежной инвестиции.

???? Основные характеристики:

2 просторные спальни

2 ванные комнаты

Отдельная гардеробная в главной спальне

Просторная терраса с захватывающим открытым видом на бассейн.

Элитная недвижимость, со вкусом оформленная и готовая к заселению.

Урбанизация:

Расположенный в эксклюзивном месте, Bel-Air предлагает спокойствие, безопасность и прекрасно ухоженные общие зоны, включая бассейн и сады, создающие расслабляющую и изысканную атмосферу.

???? Основное местоположение:

Расположен между Эстепоной и Бенахависом, с отличным доступом к автомагистрали, недалеко от супермаркетов, предприятий сферы услуг, полей для гольфа и всего в нескольких минутах от пляжа.

???? Идеально подходит для:

Круглогодичное проживание в тихом и престижном районе.

Инвесторы, стремящиеся к высокой доходности от сдачи в аренду

Второй дом на побережье Коста-дель-Соль

???? Объект недвижимости, сочетающий в себе роскошь, выгодное расположение и высокое качество жизни.

Сокращенный информационный документ доступен.

Расходы: Налоги (НДС или НДС + AJD) + нотариальные и регистрационные сборы.

Ориентировочные затраты покупателя:

Покупка облагается налогом на передачу имущества (Закон 5/2021 о налогах на передачу имущества) с общей максимальной ставкой 7%. Налогооблагаемая база будет определяться как наибольшая из двух величин: цена, указанная в договоре купли-продажи, и кадастровая стоимость (ст. 10 Закона о налоге на передачу имущества). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться сниженные ставки.

Сборы за оформление документов на землю и регистрацию в земельном реестре регулируются официальными тарифами (РД 1426/1989) и (РД 1427/1989) соответственно. Ориентировочная стоимость: €500 в €2,000 за нотариальные услуги и €250 в €1,500 регистрационные сборы.

Услуги агентства (по желанию, с возможностью свободного согласования стоимости): ориентировочно от... €300 и €500.

Муниципальный налог на прирост капитала (IIVTNU) уплачивается продавцом (ст. 104 TRLRHL).

Ориентировочная общая стоимость для покупателя: €48,000 (+ 10%)

Данная оценка является ориентировочной и предоставлена в соответствии со ст. 20.1.c) Договора о регулировании рынка ценных бумаг. Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя.

Комиссионные агентства оплачивает продавец. FS1

Требования:

• Бассейн: общий.

• Климат-контроль: Центральное отопление

• Особенности: Лифт

• Мебель: не предоставляется

Характеристики

· Garden
· Swimming pool
· Near beach
· Near transport

Доступно

480 000 €

Квартира на продажу, Los Flamingos

Los Flamingos, Málaga

2спальни
2ванные
106 m²площадь

Квартира
Испания
Без участка
4 528 €/m²
Энергокласс D
Собственный бассейн

Особенности

СадБассейнРядом пляжРядом транспорт

✨ Эксклюзивные роскошные апартаменты в Бель-Эре, между Эстепоной и Бенахависом ✨ Откройте для себя этот великолепный объект недвижимости, расположенный в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль: престижном жилом комплексе Бель-Эр, всего в нескольких минутах от виллы Падиерна. Эта элегантная квартира выделяется идеальным сочетанием комфорта, дизайна и местоположения — она идеально подходит как для постоянного проживания, так и для надежной инвестиции. ???? Основные характеристики: 2 просторные спальни 2 ванные комнаты Отдельная гардеробная в главной спальне Просторная терраса с захватывающим открытым видом на бассейн. Элитная недвижимость, со вкусом оформленная и готовая к заселению. Урбанизация: Расположенный в эксклюзивном месте, Bel-Air предлагает спокойствие, безопасность и прекрасно ухоженные общие зоны, включая бассейн и сады, создающие расслабляющую и изысканную атмосферу. ???? Основное местоположение: Расположен между Эстепоной и Бенахависом, с отличным доступом к автомагистрали, недалеко от супермаркетов, предприятий сферы услуг, полей для гольфа и всего в нескольких минутах от пляжа. ???? Идеально подходит для: Круглогодичное проживание в тихом и престижном районе. Инвесторы, стремящиеся к высокой доходности от сдачи в аренду Второй дом на побережье Коста-дель-Соль ???? Объект недвижимости, сочетающий в себе роскошь, выгодное расположение и высокое качество жизни. Сокращенный информационный документ доступен. Расходы: Налоги (НДС или НДС + AJD) + нотариальные и регистрационные сборы. Ориентировочные затраты покупателя: Покупка облагается налогом на передачу имущества (Закон 5/2021 о налогах на передачу имущества) с общей максимальной ставкой 7%. Налогооблагаемая база будет определяться как наибольшая из двух величин: цена, указанная в договоре купли-продажи, и кадастровая стоимость (ст. 10 Закона о налоге на передачу имущества). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться сниженные ставки. Сборы за оформление документов на землю и регистрацию в земельном реестре регулируются официальными тарифами (РД 1426/1989) и (РД 1427/1989) соответственно. Ориентировочная стоимость: €500 в €2,000 за нотариальные услуги и €250 в €1,500 регистрационные сборы. Услуги агентства (по желанию, с возможностью свободного согласования стоимости): ориентировочно от... €300 и €500. Муниципальный налог на прирост капитала (IIVTNU) уплачивается продавцом (ст. 104 TRLRHL). Ориентировочная общая стоимость для покупателя: €48,000 (+ 10%) Данная оценка является ориентировочной и предоставлена в соответствии со ст. 20.1.c) Договора о регулировании рынка ценных бумаг. Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Комиссионные агентства оплачивает продавец. FS1 Требования: • Бассейн: общий. • Климат-контроль: Центральное отопление • Особенности: Лифт • Мебель: не предоставляется

6 месяцев на MiMove| |

MiMove последний раз проверил:: 6 месяцев назад
Объявление обновлено:: 29 мая 2026 г. в 13:01
Разместил:: Prisma Estates
Источник:: Agency feed, Реф.: MMV-179-R5343865| MiMove ID: 7183086

Характеристики

Интерьер
Комнаты
Спальни	2
Ванные комнаты	2
Площадь
Общая площадь	106 m²
Цена за m²	4 528 €/m²
Недвижимость
Участок
Площадь участка	Нет
Собственный бассейн	Да
Тип
Тип недвижимости	Квартира
Тип объявления	Квартира на продажу в Málaga
Энергоэффективность
Класс энергоэффективности	D
Сертификат	Выдан
Расположение
Район	Los Flamingos
Провинция / регион	Málaga
Страна	Испания
Координаты	36.47518, -5.04915
Детали объявления
Референс
MiMove ID
Размещено	26.05.2026
Обновлено	29.05.2026
Фото	31
Рекомендуемое	Нет

История цен

Дата	Событие	Цена
26.05.2026	Выставлено на продажу	480 000 €4 528 €/m²

Сравнение с рынком

Этот объект

4 528 €/m²

Медиана по Benahavís

6 437 €/m²

2464 объявлений в этом муниципалитет

Разница

-30%

ниже медианы по региону

4 704 €/m²средняя половина цен продавцов9 068 €/m²

Объекты площадью 106 m² в Benahavís продают по цене от 499 000 € до 961 000 € (медиана 682 000 €).

Цены продавцов по 2464 объявлениям, сейчас размещённым на MiMove в этом же муниципалитет, с тем же типом продажи. Это сравнение, а не оценка стоимости.