480 000 €
Квартира на продажу, Los Flamingos
Los Flamingos, Málaga
Агентство объявления: Prisma Estates
Характеристики
- Тип недвижимости
- Квартира
- Спальни
- 2
- Ванные комнаты
- 2
- Общая площадь
- 106 m²
- Цена за m²
- 4 528 €/m²
- Собственный бассейн
- Да
- Класс энергоэффективности
- D
- Референс
- MMV-179-R5343865
- MiMove ID
- 7183086
- Размещено
- 26.05.2026
Особенности
✨ Эксклюзивные роскошные апартаменты в Бель-Эре, между Эстепоной и Бенахависом ✨
Откройте для себя этот великолепный объект недвижимости, расположенный в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль: престижном жилом комплексе Бель-Эр, всего в нескольких минутах от виллы Падиерна.
Эта элегантная квартира выделяется идеальным сочетанием комфорта, дизайна и местоположения — она идеально подходит как для постоянного проживания, так и для надежной инвестиции.
???? Основные характеристики:
2 просторные спальни
2 ванные комнаты
Отдельная гардеробная в главной спальне
Просторная терраса с захватывающим открытым видом на бассейн.
Элитная недвижимость, со вкусом оформленная и готовая к заселению.
Урбанизация:
Расположенный в эксклюзивном месте, Bel-Air предлагает спокойствие, безопасность и прекрасно ухоженные общие зоны, включая бассейн и сады, создающие расслабляющую и изысканную атмосферу.
???? Основное местоположение:
Расположен между Эстепоной и Бенахависом, с отличным доступом к автомагистрали, недалеко от супермаркетов, предприятий сферы услуг, полей для гольфа и всего в нескольких минутах от пляжа.
???? Идеально подходит для:
Круглогодичное проживание в тихом и престижном районе.
Инвесторы, стремящиеся к высокой доходности от сдачи в аренду
Второй дом на побережье Коста-дель-Соль
???? Объект недвижимости, сочетающий в себе роскошь, выгодное расположение и высокое качество жизни.
Сокращенный информационный документ доступен.
Расходы: Налоги (НДС или НДС + AJD) + нотариальные и регистрационные сборы.
Ориентировочные затраты покупателя:
Покупка облагается налогом на передачу имущества (Закон 5/2021 о налогах на передачу имущества) с общей максимальной ставкой 7%. Налогооблагаемая база будет определяться как наибольшая из двух величин: цена, указанная в договоре купли-продажи, и кадастровая стоимость (ст. 10 Закона о налоге на передачу имущества). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться сниженные ставки.
Сборы за оформление документов на землю и регистрацию в земельном реестре регулируются официальными тарифами (РД 1426/1989) и (РД 1427/1989) соответственно. Ориентировочная стоимость: €500 в €2,000 за нотариальные услуги и €250 в €1,500 регистрационные сборы.
Услуги агентства (по желанию, с возможностью свободного согласования стоимости): ориентировочно от... €300 и €500.
Муниципальный налог на прирост капитала (IIVTNU) уплачивается продавцом (ст. 104 TRLRHL).
Ориентировочная общая стоимость для покупателя: €48,000 (+ 10%)
Данная оценка является ориентировочной и предоставлена в соответствии со ст. 20.1.c) Договора о регулировании рынка ценных бумаг. Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя.
Комиссионные агентства оплачивает продавец. FS1
Требования:
• Бассейн: общий.
• Климат-контроль: Центральное отопление
• Особенности: Лифт
• Мебель: не предоставляется
Характеристики
- · Garden
- · Swimming pool
- · Near beach
- · Near transport
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXC91d8pELWEfC6oBZVEpYGh9~un5TBYw5FCKhH7GVAxPC_LOZF~bMI0WAb_xW2p5qkWOUb1jo-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXC91d8pELWEfbIf8aUvPg_0d1brxOvklgu7sq8p_g28ePhp2YIDplw3mBI6l7OKfISWK~Whz4-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Ded0c7d20c70e11f182490652962539d5%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1013275%26ContactSecureId2%3Dmf919c1vse%26IS%3D1200%26z%3D1793621889%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D83e6b2dd000511f08cfb02e0405b089b%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1017712%26ContactSecureId2%3Dsuc53yb0o5%26IS%3D1200%26z%3D1768410588%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimg.kyero.com%2Foriginal%2Fproperties%2F21182%2F21182566%2F423499980.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Dea5826bbce3111f182490652962539d5%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1014812%26ContactSecureId2%3Dc1vmnhgt2j%26IS%3D1200%26z%3D1793182429%26.jpg)
