160 000 €
Квартира на продажу, Madrid
Madrid
Агентство объявления: Gilmar
Характеристики
- Тип недвижимости
- Квартира
- Ванные комнаты
- 1
- Общая площадь
- 38 m²
- Цена за m²
- 4 211 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Референс
- MIMOVE-15175-226075
- MiMove ID
- 9433574
- Размещено
- 24.08.2026
Особенности
GILMAR MADRID RÍO presents this cozy property in the heart of Los Cármenes (Latina). Reference: 226075.
Откройте для себя этот уютный уголок 38 m² built studio apartment located in the heart of the emblematic Los Cármenes neighborhood (Latina district). Set in a 1958 building with a well-maintained portal, this property is offered at €160,000 as one of the most attractive and profitable options in the area for investors.
Планировка и характеристики
Этот объект недвижимости отличается функциональностью и комфортом, и включает в себя:
Паркетный пол.
Система климат-контроля с раздельным кондиционированием воздуха (насос для обогрева/охлаждения) и электрическим отоплением.
Просторное, оптимизированное под открытые пространства идеально подходит для обеспечения высокого спроса на аренду.
Ключевые данные для инвесторов
Текущий статус: Объект недвижимости сдан в аренду до ноября 2027 года, что гарантирует получение дохода с первого дня.
Рентабельность: Текущая доходность составляет около 4%, с прогнозируемым увеличением до 7% после окончания текущего контракта. Это один из районов с самым высоким спросом и прибыльностью в Латинском квартале.
Расположение и транспорт
Объект недвижимости расположен в привилегированном и динамичном месте:
В непосредственной близости: менее чем в 2 минутах от улицы Сепульведа, крупного торгового центра, где вы найдете всевозможные магазины, лавки и товары повседневного спроса.
Общественный транспорт: Отличная транспортная доступность благодаря близости к станции метро Lucero (линия 6) и нескольким автобусным маршрутам, которые быстро связывают район с центром Мадрида.
Зеленые зоны и возможности для отдыха: К преимуществам можно отнести близость к паркам Кунья-Верде и Лас-Крусес, настоящим оазисам природы и отдыха на открытом воздухе. В этом районе также есть традиционные рынки и широкий выбор ресторанов и мест для отдыха.
Район Лос-Карменес, расположенный в историческом и многокультурном Латинском квартале, выделяется своей дружелюбной атмосферой для семей, обилием зеленых зон и местных магазинов. Этот дом, помимо всех необходимых удобств для жизни, предлагает бесконечные возможности для активного отдыха на свежем воздухе.
С 1983 года компания GILMAR посвятила себя воплощению мечт в реальность. Наш опыт и преданность делу делают нас одним из самых надежных партнеров в сфере покупки, продажи и аренды недвижимости. Этот дом, как и многие другие, которые мы предлагали на протяжении десятилетий, является еще одним доказательством нашей способности обеспечивать качество и доверие.
The Madrid Río team, located at Paseo de Extremadura nº 1, is at your disposal to provide further information about this property. To speed up your inquiry, please provide reference 226075Мы с нетерпением ждём возможности помочь вам найти дом вашей мечты!
Характеристики
- · Air conditioning
- · Near transport
:blur(50)/https%3A%2F%2Fapp.vivienda2.com%2Ffotos_inmuebles%2Freal%2F1780409899_2bae07d47a320c639307.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Frespacio-4c53102df1c9de6eca4f00689a84fb6b.s3.eu-west-3.amazonaws.com%2Fproperty_attachment%2Fdetail_image%2Fproperty_attachment_17taddafhq_20260217103950.jpg)
