557 000 €
Квартира на продажу, Marbella
Marbella, Málaga
Агентство объявления: Serneholt Estate Golden Mile
Характеристики
- Тип недвижимости
- Квартира
- Спальни
- 4
- Ванные комнаты
- 2
- Общая площадь
- 122 m²
- Цена за m²
- 4 566 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Референс
- MMV-205-361-14198P
- MiMove ID
- 10722180
- Размещено
- 08.10.2026
Особенности
Уникальная возможность в Марбелье: предлагаются две совершенно независимые квартиры, объединенные в одно предложение. Отдельный вход, индивидуальные счетчики электроэнергии и частные балконы обеспечивают такой уровень гибкости, который редко встречается при покупке одного объекта недвижимости.
Вместе эти два жилых комплекса предлагают 122 m² Квартиры имеют общую площадь застройки, четыре спальни и две ванные комнаты. Каждая квартира функционирует независимо, что делает недвижимость подходящей для различных целей. Покупатели могут проживать в одной квартире, получая доход от другой, сдавать обе в аренду по отдельности или объединить их, если требуется больше места для проживания.
Both homes have been used successfully for holiday and seasonal rentals for approximately a decade and each holds an active tourist licence. The property has a proven rental track record, with reported annual income in the region of €24,000–€30,000.
Квартиры продаются полностью меблированными и оборудованными, включая кухонные принадлежности, постельное белье и полотенца, что позволит новому владельцу продолжить сдачу жилья в аренду с минимальной подготовкой. Также существует возможность перенять существующий профиль на Airbnb, воспользовавшись его положительными отзывами и историей арендных сдач.
Комфорт и удобство также были тщательно продуманы. Обе квартиры оснащены системами отопления и охлаждения с тепловым насосом и электронными замками, что упрощает дистанционное управление и самостоятельную регистрацию заезда. Квартира расположена на первом этаже здания с лифтом и имеет доступ к общим садам и бассейну. Западная ориентация обеспечивает приятное освещение во второй половине дня и вечером.
Running costs remain relatively low, with community fees of approximately €130 per month including water, and annual IBI of around €630.
В окрестностях есть все необходимое для повседневной жизни: медицинский центр, школы, рынок, пляж и широкий спектр местных удобств находятся в непосредственной близости. Удобное транспортное сообщение делает это место подходящим как для проживания, так и для размещения туристов.
Необычное предложение на рынке недвижимости Марбельи: два отдельных дома, две туристические лицензии, стабильный доход от аренды и возможность адаптировать недвижимость под различные инвестиционные или жизненные стратегии.
Настоятельно рекомендуется осмотр, чтобы оценить планировку, независимость двух помещений и возможности, которые предлагает эта недвижимость.
:blur(50)/https%3A%2F%2Fstatic.tekce.com%2Ffiles%2Femlaklar%2Fdis%2Forj%2Fc7%2Fagp-00851-sustainable-properties-with-large-terraces-in-marbella-te.jpeg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimg.kyero.com%2Foriginal%2Fproperties%2F21581%2F21581473%2F434300585.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~q_jUNFmw5FWh2CHmzHgDRYzY2EP~wEsHzhQ98nmlyJ_gNkMCL6aQWthwm_C_~eU4wHZy2OfLv0-.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qNL8H3YTz0ud~3J3zYyaT3Q0PESDg0PsJXDsslDr6k9zzsf_PotGpVZ5hvOc3ZjVF8lN5Sfa9s-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D4a55d796dfb511ef8ce602e0405b089b%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1006829%26ContactSecureId2%3Da9glq45g3t%26IS%3D1200%26z%3D1739367920%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Dc4552d02a10611f086ca02a3ded47a2d%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1024102%26ContactSecureId2%3Dsjfjhu3jtj%26z%3D1760018918)
