MiMove

695 000 €

Квартира на продажу, Marbella

Marbella, Málaga

Агентство объявления: Prisma Estates

Характеристики

Тип недвижимости: Квартира
Спальни: 1
Ванные комнаты: 1
Общая площадь: 69 m²
Цена за m²: 10 072 €/m²
Собственный бассейн: Да
Референс: MMV-179-R5391565
MiMove ID: 7186841
Размещено: 26.05.2026

Особенности

Эксклюзивное предложение: двухуровневая квартира на первой линии с потолками двойной высоты и панорамным видом – здание Skol, центр Марбельи.

Для тех, кто знаком с Марбельей, здание Skol является бесспорным сердцем набережной (Paseo Marítimo). Этот двухуровневый пентхаус — не просто квартира; это редкая архитектурная жемчужина, которая редко появляется на рынке с такой специфической ориентацией и потенциалом для расширения.

Уникальный архитектурный проект

Главная особенность этой квартиры — потрясающий потолок двойной высоты в гостиной. Эта эксклюзивная архитектурная деталь — редкость на первой линии Марбельи, она создает ощущение объема и величия. В сочетании с окнами от пола до потолка пространство наполнено естественным светом и элегантностью.

С главного этажа и его 7 m² С террасы перед вами открывается вид на средиземноморское побережье: сады, бассейны и силуэты Гибралтара и Африки на горизонте. Расположение на высоком этаже гарантирует как полную приватность, так и захватывающие виды.

Планировка и потенциал расширения

Данный объект недвижимости отличается исключительной универсальностью, позволяя владельцу или инвестору оптимизировать пространство:

Первый этаж: Светлая гостиная с кухней открытой планировки, спроектированная таким образом, чтобы наслаждаться морским бризом под высокими потолками двойной высоты.

Верхний этаж: В настоящее время представляет собой просторную спальню на антресольном этаже с собственной ванной комнатой.

Проект оптимизации: В силу особенностей конструкции здания существует очевидная техническая возможность расширения верхнего этажа для устранения двухуровневого пространства. Эта простая перепланировка позволит добавить вторую полноценную спальню, обеспечив при этом панорамный вид на море из обеих комнат. Это идеальная стратегия для мгновенного повышения рыночной стоимости недвижимости и доходности от аренды.

Образ жизни и удобства

Проживание в комплексе Skol означает прямой доступ к пляжу и набережной из общих садов. Комплекс предлагает:

Круглосуточная стойка регистрации и первоклассная система безопасности.

Два больших бассейна и обширные ландшафтные сады.

Частный бар у бассейна (чирингито) на территории жилого комплекса.

Превосходное расположение: в окружении лучших ресторанов и роскошных бутиков города, всего в 100 метрах от пристани для яхт (Puerto Deportivo). Наличие автомобиля необязательно, хотя прямо через дорогу есть подземная парковка.

Надежные и прибыльные инвестиции

Высокая доходность: прогнозируемая валовая прибыль составляет от 8% до 11% годовых, что обусловлено исключительно высоким спросом на аренду жилья на время отпуска (средняя заполняемость 80%).

Lower Operating Costs: The community fee of €180/month includes water and the first 685 kW of electricity, significantly boosting net profit margins.

Надежный актив: Недвижимость на первой линии в центре Марбельи – это устойчивый актив с историческим ростом стоимости от 5% до 7% в год.

Здание Skol Building — это проверенный источник дохода и визитная карточка образа жизни в Марбелье. Приглашаем вас лично осмотреть этот объект, чтобы по-настоящему оценить обилие света и эксклюзивное ощущение простора, создаваемое его двухуровневой планировкой.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы организовать частный просмотр.

Требования:

• Место: На берегу моря

• Ориентация: Юго-Запад

• Состояние: хорошее

• Бассейн: общий.

• Вид: Море

• Особенности: Крытая терраса

• Мебель: по желанию

• Сад: Общественный

• Безопасность: Домофон

• Категория: Пляж

Характеристики

· Garden
· Swimming pool
· Sea views
· Near beach

Доступно

695 000 €

Квартира на продажу, Marbella

Marbella, Málaga

1спальни
1ванные
69 m²площадь

Квартира
Испания
Без участка
10 072 €/m²
Энергокласс ожидается
Собственный бассейн

Особенности

СадБассейнВид на мореРядом пляж

Эксклюзивное предложение: двухуровневая квартира на первой линии с потолками двойной высоты и панорамным видом – здание Skol, центр Марбельи. Для тех, кто знаком с Марбельей, здание Skol является бесспорным сердцем набережной (Paseo Marítimo). Этот двухуровневый пентхаус — не просто квартира; это редкая архитектурная жемчужина, которая редко появляется на рынке с такой специфической ориентацией и потенциалом для расширения. Уникальный архитектурный проект Главная особенность этой квартиры — потрясающий потолок двойной высоты в гостиной. Эта эксклюзивная архитектурная деталь — редкость на первой линии Марбельи, она создает ощущение объема и величия. В сочетании с окнами от пола до потолка пространство наполнено естественным светом и элегантностью. С главного этажа и его 7 m² С террасы перед вами открывается вид на средиземноморское побережье: сады, бассейны и силуэты Гибралтара и Африки на горизонте. Расположение на высоком этаже гарантирует как полную приватность, так и захватывающие виды. Планировка и потенциал расширения Данный объект недвижимости отличается исключительной универсальностью, позволяя владельцу или инвестору оптимизировать пространство: Первый этаж: Светлая гостиная с кухней открытой планировки, спроектированная таким образом, чтобы наслаждаться морским бризом под высокими потолками двойной высоты. Верхний этаж: В настоящее время представляет собой просторную спальню на антресольном этаже с собственной ванной комнатой. Проект оптимизации: В силу особенностей конструкции здания существует очевидная техническая возможность расширения верхнего этажа для устранения двухуровневого пространства. Эта простая перепланировка позволит добавить вторую полноценную спальню, обеспечив при этом панорамный вид на море из обеих комнат. Это идеальная стратегия для мгновенного повышения рыночной стоимости недвижимости и доходности от аренды. Образ жизни и удобства Проживание в комплексе Skol означает прямой доступ к пляжу и набережной из общих садов. Комплекс предлагает: Круглосуточная стойка регистрации и первоклассная система безопасности. Два больших бассейна и обширные ландшафтные сады. Частный бар у бассейна (чирингито) на территории жилого комплекса. Превосходное расположение: в окружении лучших ресторанов и роскошных бутиков города, всего в 100 метрах от пристани для яхт (Puerto Deportivo). Наличие автомобиля необязательно, хотя прямо через дорогу есть подземная парковка. Надежные и прибыльные инвестиции Высокая доходность: прогнозируемая валовая прибыль составляет от 8% до 11% годовых, что обусловлено исключительно высоким спросом на аренду жилья на время отпуска (средняя заполняемость 80%). Lower Operating Costs: The community fee of €180/month includes water and the first 685 kW of electricity, significantly boosting net profit margins. Надежный актив: Недвижимость на первой линии в центре Марбельи – это устойчивый актив с историческим ростом стоимости от 5% до 7% в год. Здание Skol Building — это проверенный источник дохода и визитная карточка образа жизни в Марбелье. Приглашаем вас лично осмотреть этот объект, чтобы по-настоящему оценить обилие света и эксклюзивное ощущение простора, создаваемое его двухуровневой планировкой. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы организовать частный просмотр. Требования: • Место: На берегу моря • Ориентация: Юго-Запад • Состояние: хорошее • Бассейн: общий. • Вид: Море • Особенности: Крытая терраса • Мебель: по желанию • Сад: Общественный • Безопасность: Домофон • Категория: Пляж

6 месяцев на MiMove| |

MiMove последний раз проверил:: 6 месяцев назад
Объявление обновлено:: 29 мая 2026 г. в 13:13
Разместил:: Prisma Estates
Источник:: Agency feed, Реф.: MMV-179-R5391565| MiMove ID: 7186841

Характеристики

Интерьер
Комнаты
Спальни	1
Ванные комнаты	1
Площадь
Общая площадь	69 m²
Цена за m²	10 072 €/m²
Недвижимость
Участок
Площадь участка	Нет
Собственный бассейн	Да
Тип
Тип недвижимости	Квартира
Тип объявления	Квартира на продажу в Málaga
Энергоэффективность
Класс энергоэффективности	В процессе
Сертификат	Ожидается
Расположение
Район	Marbella
Провинция / регион	Málaga
Страна	Испания
Координаты	36.50997, -4.88547
Детали объявления
Референс
MiMove ID
Размещено	26.05.2026
Обновлено	29.05.2026
Фото	37
Рекомендуемое	Нет

История цен

Дата	Событие	Цена
26.05.2026	Выставлено на продажу	695 000 €10 072 €/m²

Сравнение с рынком

Этот объект

10 072 €/m²

Медиана по Marbella

6 481 €/m²

7103 объявлений в этом муниципалитет

Разница

+55%

выше медианы по региону

4 698 €/m²средняя половина цен продавцов9 205 €/m²

Объекты площадью 69 m² в Marbella продают по цене от 324 000 € до 635 000 € (медиана 447 000 €).

Цены продавцов по 7103 объявлениям, сейчас размещённым на MiMove в этом же муниципалитет, с тем же типом продажи. Это сравнение, а не оценка стоимости.