1 217 000 €
Квартира на продажу, Nice
Nice, Alpes-Maritimes
Агентство объявления: Home Hunts
Характеристики
- Тип недвижимости
- Квартира
- Спальни
- 10
- Ванные комнаты
- 7
- Общая площадь
- 200 m²
- Площадь участка
- 1 600 m²
- Цена за m²
- 6 085 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Референс
- MMV-16020-HH-16259701
- MiMove ID
- 8987399
- Размещено
- 08.08.2026
Особенности
Этот небольшой, но характерный объект недвижимости, находящийся в совместной собственности, расположен в тихом районе в престижном районе Гайро в Ницце. Откройте для себя этот редкий ансамбль недвижимости, в настоящее время состоящий из двух отдельных квартир, расположенных на одном этаже, на 1-м этаже, без других квартир наверху.
Этот просторный дом теперь включает в себя 10 комнат, 7 спален, несколько гостиных, антресоли, ванные комнаты, частные сады и несколько парковочных мест.
Две квартиры могут сохранить свою нынешнюю конфигурацию, идеально подходящую для большой семьи, проживания нескольких поколений или сдачи в аренду, но они также предоставляют редкую возможность: возможность объединить их для создания потрясающей, самобытной семейной квартиры, занимающей весь этаж, с большими объемами, хорошим освещением, множеством открытых пространств и истинным духом дома.
Первая квартира, площадью около 95.84 м2, плюс около 36.93 м2 на улице, предлагает великолепную гостиную площадью более 45 м2 с открытой кухней, камином, высокими потолками, большими окнами, выходящими на зелень, и атмосферой лофта. Также в ней расположены три спальни, антресоль, ванная комната, ванная комната с туалетом, отдельный туалет и многочисленные кладовые. К собственности примыкает участок площадью около 400 м2, который можно перепланировать и благоустроить, что открывает исключительные возможности для создания индивидуального жилого пространства на открытом воздухе. В зависимости от проекта и при наличии необходимых разрешений, может быть рассмотрена возможность установки бассейна.
Вторая квартира, площадью около 130 м2 жилой площади, в настоящее время разделена на две независимые трехкомнатные секции. Она включает в себя гостиную/кухню, отдельную кухню, несколько спален, ванную комнату с туалетом, ванную комнату с туалетом, прачечную, антресоль и великолепный частный сад площадью около 1,200 м2, включающий оборудованную летнюю кухню, несколько зон отдыха и теплицу. Этот редкий для этого района сад предлагает привилегированную среду для жизни, спокойную и зеленую.
Таким образом, существующая конфигурация позволяет использовать объект для различных целей: как основное место жительства с отдельной квартирой, инвестиция в недвижимость для сдачи в аренду, сезонная аренда, семейное жилье с местом для приема гостей или даже полная перепланировка для создания нетипичного и уникального объекта недвижимости в Гайро.
В целом, преимуществами являются беспрепятственный вид, хорошая ориентация, приятное освещение, спокойная и зеленая обстановка, а также близость к объектам инфраструктуры, выездам на автомагистраль, центру города, аэропорту и школам.
В распоряжении владельца также четыре парковочных места, что является особенно востребованным преимуществом в этом секторе.
Ключевые моменты:
Комплект из двух квартир на одном этаже
Наверху других квартир нет.
Возможность объединить два участка в большую семейную квартиру.
10 комнат / 7 спален
Очень хорошие тома.
Антресоли
Несколько ванных комнат
Большая гостиная с камином
Беспрепятственный вид и вид на зелень.
Террасный сад площадью около 1,200 м2.
Второй участок площадью около 400 м2 будет благоустроен.
Летняя кухня
Возможность строительства бассейна зависит от наличия соответствующих разрешений.
Кондиционер, тепловой насос, газовое отопление, дрова и камин.
Небольшая группа собственников, владеющая всего 6 участками.
Высокий потенциал для семейного, имущественного или арендного использования.
Редкий объект недвижимости на рынке Ниццы, предлагающий исключительное сочетание объемов, внешнего вида, парковочных мест, спокойствия и потенциала для перепланировки.
Идеально подходит для большой семьи, в качестве основного места жительства с дополнительным доходом, для инвестора или покупателя, желающего создать уникальную квартиру с атмосферой дома в самом сердце востребованного района Гайро.
Характеристики
- · Garden
- · Fireplace
- · Near transport
