310 000 €
Квартира на продажу, Riviera del Sol
Riviera del Sol, Málaga
Агентство объявления: Prisma Estates
Характеристики
- Тип недвижимости
- Квартира
- Спальни
- 2
- Ванные комнаты
- 2
- Общая площадь
- 131 m²
- Площадь участка
- 166 m²
- Цена за m²
- 2 366 €/m²
- Собственный бассейн
- Да
- Класс энергоэффективности
- E
- Референс
- MMV-179-R5365666
- MiMove ID
- 7184777
- Размещено
- 26.05.2026
Особенности
✨ Уникальная возможность в Sea Flowers Miraflores: квартира на первом этаже с открытым видом и большим потенциалом ✨
Откройте для себя это сокровище в самом сердце Ривьеры-дель-Соль!
Эта квартира на первом этаже, расположенная в престижном жилом комплексе Sea Flowers Miraflores (улица Хосе Риверо), предлагает идеальное сочетание местоположения, цены и потенциала роста стоимости. Это идеальный вариант как для тех, кто ищет уютное жилье, так и для инвесторов, стремящихся к высокой доходности от краткосрочной или долгосрочной аренды.
???? Основные характеристики:
Планировка: 2 просторные спальни и 2 полностью оборудованные ванные комнаты (максимальный комфорт и приватность), (некоторые изображения являются рендерами для демонстрации вариантов оптимизации пространства)
Открытые пространства: Прекрасная частная терраса с открытым видом — нечто совершенно эксклюзивное для квартиры на первом этаже — создающая ощущение простора и наполненная обилием естественного света.
Стратегическое расположение: находится в тихом, но хорошо развитом районе, недалеко от полей для гольфа, объектов инфраструктуры и всего в нескольких минутах от пляжа.
Почему это невероятная возможность?
Цена этой квартиры очень конкурентоспособна, что позволяет покупателю въехать немедленно или провести ремонт, чтобы максимально использовать ее потенциал. Недвижимость в районе Sea Flowers известна своей прочной конструкцией и привлекательным средиземноморским дизайном.
Дополнительные сведения:
Первый этаж (удобный доступ)
Благоустроенный жилой комплекс с зелеными зонами и бассейном.
Отличный потенциал для сдачи в аренду туристам.
Не упустите эту инвестиционную возможность в одном из лучших районов побережья Коста-дель-Соль. Осмотр объекта возможен немедленно.
Сокращенный информационный документ доступен.
Расходы: Налоги (НДС или НДС + AJD) + нотариальные и регистрационные сборы.
Ориентировочные затраты покупателя:
Покупка облагается налогом на передачу имущества (Закон 5/2021 о налогах на передачу имущества) с общей максимальной ставкой 7%. Налогооблагаемая база будет определяться как наибольшая из двух величин: цена, указанная в договоре купли-продажи, и кадастровая стоимость (ст. 10 Закона о налоге на передачу имущества). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться сниженные ставки.
Public deed and Land Registry fees are regulated by official tariffs (RD 1426/1989) and (RD 1427/1989), respectively. Estimated costs: €500 в €2,000 for notary fees and €250 в €1,500 for registry fees.
Agency (optional, with freely agreed fees): estimated between €300 и €500.
Муниципальный налог на прирост капитала (IIVTNU) уплачивается продавцом (ст. 104 TRLRHL).
???? Estimated total cost for the buyer: €32,900 (+ 10%)
Данная оценка является ориентировочной и предоставлена в соответствии со ст. 20.1.c) Договора о регулировании рынка ценных бумаг. Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя.
Комиссионные агентства оплачивает продавец. FS1
Требования:
• Ориентация: Юг
• Бассейн: общий.
• Климат-контроль: Центральное отопление
• Мебель: не предоставляется
• Безопасность: Система сигнализации
• Коммунальные услуги: питьевая вода
Характеристики
- · Swimming pool
- · Near beach
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D9754098547a511f182490652962539d5%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1030336%26ContactSecureId2%3Dhpp146zgrm%26IS%3D1200%26z%3D1778013911%26.jpg)
