2 800 €
Коммерческая недвижимость в аренду, Madrid
Madrid
Агентство объявления: Gilmar
Характеристики
- Тип недвижимости
- Коммерческая недвижимость
- Общая площадь
- 69 m²
- Цена за m²
- 41 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Референс
- MIMOVE-15175-223559
- MiMove ID
- 7985767
- Размещено
- 22.06.2026
Особенности
В престижном районе Трафальгар, в мадридском квартале Чамбери, расположено это коммерческое помещение общей площадью 69 кв. м. m²Объект недвижимости расположен на двух уровнях: открытый первый этаж площадью 38.5 кв. m² и подвал на 31.16 человек. m²Включает в себя два туалета и кладовую. 7-метровый фасад, расположенный на углу, обеспечивает исключительную видимость на пешеходной улице, а возможность обустройства террасы значительно повышает его привлекательность для предприятий общественного питания.
Это помещение специально спроектировано под кафе, и его стратегическое расположение делает его уникальной возможностью. Всего в нескольких метрах от знаменитой площади Олавиде и оживленной улицы Фуэнкарраль, это место сочетает в себе спокойствие пешеходной зоны с динамичной атмосферой одного из самых востребованных районов Мадрида. Кроме того, здание, в котором оно расположено, было полностью отремонтировано и включает в себя 20-комнатный отель, 7 роскошных апартаментов и 3 офиса, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.
### Экономические условия и требования:
- **Ежемесячная арендная плата:** €2,800 плюс НДС.
- **Коммунальные платежи и налог на имущество (IBI):** Включены в арендную плату.
- **Коммунальные услуги (электроэнергия, газ, вода, телекоммуникации):** Оплачиваются арендатором.
- **Налог на городские отходы, другие налоги и административные сборы:** Не включены.
- **Залог:** Эквивалент 2 месячных арендных платежей в соответствии с Законом об аренде городских помещений.
- **Дополнительная гарантия:** Банковская гарантия или залог в размере от 1 до 3 месячных арендных платежей. Для завершения договора аренды потребуется подтверждение финансовой состоятельности.
- **Срок действия договора:** минимум 1 год, с возможностью продления до 5 лет (указывается в договоре аренды).
### Подключение:
Этот объект недвижимости расположен в отличном месте. Торговый центр ABC Serrano находится в непосредственной близости, что удобно для шопинга и отдыха. Что касается транспорта, ближайшие линии метро — L1 (Iglesia) и L2 (Quevedo) — находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Район также хорошо обслуживается автобусными маршрутами 3, 16 и 61, соединяющими его с ключевыми точками города.
С 1983 года компания **GILMAR** помогает клиентам найти идеальную недвижимость, будь то для проживания или инвестиций. Благодаря индивидуальному подходу и глубокому знанию рынка недвижимости мы зарекомендовали себя как одна из ведущих компаний в этом секторе.
Если вам нужна дополнительная информация об этом объекте недвижимости, пожалуйста, укажите номер ссылки **223559** при обращении в нашу команду. Мы всегда готовы помочь!
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.spain-sothebysrealty.com%2F1600w%2Fimages%2FIMG_327095_4ab173ba-c81d-480e-b91c-06d066babbdf.jpg)
