1 800 €
Коммерческая недвижимость в аренду, Madrid
Madrid
Агентство объявления: Gilmar
Характеристики
- Тип недвижимости
- Коммерческая недвижимость
- Общая площадь
- 80 m²
- Цена за m²
- 23 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Референс
- MIMOVE-15175-223603
- MiMove ID
- 8305262
- Размещено
- 02.07.2026
Особенности
В самом сердце оживленного района Эмбахадорес, в центре Мадрида, расположено это коммерческое помещение с непревзойденным местоположением и исключительным потенциалом. Общая площадь составляет 80 квадратных метров, помещение расположено на двух уровнях: 60 квадратных метров на первом этаже, разделенных на три зоны и оборудованных двумя санузлами, и 20 квадратных метров в подвале, предназначенном исключительно для хранения. Фасад высотой 4 метра обеспечивает превосходную видимость, что делает его идеальным для предприятий, стремящихся привлечь как пешеходный, так и автомобильный поток благодаря высокой активности в этом районе.
Район Эмбахадорес известен своей мультикультурной и динамичной атмосферой, предлагая богатую культурную и гастрономическую жизнь, что делает его одним из самых привлекательных районов столицы. Неподалеку расположены такие знаковые места, как рынок Сан-Фернандо и площадь Лавапьес, являющиеся центрами социальной и коммерческой активности в районе. Кроме того, он может похвастаться отличным транспортным сообщением: ближайшие станции метро — Эмбахадорес (линия 3 и Cercanías C5) и Лавапьес (линия 3), до которых можно дойти пешком за несколько минут. Рядом проходят автобусные маршруты 27, 34 и 36, обеспечивающие легкий доступ из любой точки города.
Объект находится в стандартном состоянии сохранности, что позволяет адаптировать его к конкретным потребностям любого типа бизнеса. Его стратегическое расположение на одном из самых оживленных коммерческих улиц Эмбахадореса делает его исключительной возможностью для предпринимателей и владельцев бизнеса.
**Экономические условия и гарантии:**
- **Ежемесячная арендная плата:** €1,800 плюс НДС.
- **Включено:** В ежемесячную арендную плату включены коммунальные платежи и налог на имущество (IBI).
- **Не включено:** Коммунальные услуги (электричество, газ, вода, телекоммуникации), плата за вывоз мусора, налоги и расходы на управление оплачиваются арендатором.
- **Залог:** 2 месячные арендные платы в соответствии с Законом об аренде жилья в городских районах.
- **Дополнительная гарантия:** Может потребоваться банковская гарантия или залог в размере от 1 до 3 месячных арендных плат. Для завершения договора аренды будет запрошено подтверждение финансовой состоятельности.
- **Срок действия контракта:** Минимум 1 год, максимум 5 лет (будет указано в контракте).
В **GILMAR** мы помогаем нашим клиентам находить идеальную недвижимость с 1983 года, будь то для личного пользования или в качестве инвестиции. Наша команда профессионалов стремится предоставлять персонализированные услуги с усердием и прозрачностью, гарантируя успех каждой сделки.
Для получения более подробной информации об этом объекте недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нашей командой Madrid Interior Rentals. Для упрощения процесса, пожалуйста, укажите номер ссылки **223603** при обращении.
