249 000 €
Коммерческая недвижимость на продажу, Benalmadena
Benalmadena, Málaga
Агентство объявления: Selection Med
Характеристики
- Тип недвижимости
- Коммерческая недвижимость
- Ванные комнаты
- 2
- Общая площадь
- 71 m²
- Цена за m²
- 3 507 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Референс
- MMV-201-428-05681P
- MiMove ID
- 10055785
- Размещено
- 18.09.2026
Особенности
Высокодоходные коммерческие инвестиции рядом с пристанью для яхт | 2 Независимые Оригинальное название: Approx. 13% Gross Yield
Выдающаяся коммерческая инвестиционная возможность в отличном месте сразу за пристанью для яхт, предлагая сильный потенциал аренды, отличную видимость и редкое преимущество двух независимых титульных документов.
Имущество состоит из одного коммерческого помещения, в настоящее время разделенного на две отдельные единицы, каждая со своим индивидуальным титульным актом. Это обеспечивает инвесторам максимальную гибкость: сдавать в аренду обе единицы самостоятельно, занимать одну и сдавать в аренду другую, или потенциально перепродавать их отдельно в будущем.
Недвижимость предлагает около 71 м2 внутреннего пространства плюс около 30 м2 частной террасы, все на уровне улицы с легким доступом и хорошей коммерческой видимостью.
Расположенные в оживленном, устоявшемся районе, окруженном большим тренажерным залом, ресторанами, парикмахерскими, магазинами, услугами и несколькими крупными отелями, помещения получают выгоду от круглогодичного отдыха и сильной потенциальной клиентской базы.
Инвестиционные акценты:
Цена продажи обеих единиц: €249,000
2 независимые коммерческие единицы
2 отдельных титульных документа
Интерьер 71 м2
Частная терраса 30 м2
Уличный доступ
Меньшая единица: предполагаемый потенциал аренды 1100 евро в месяц
Более крупная единица: предполагаемый арендный потенциал в размере 1600 евро в месяц
Комбинированный потенциальный доход от аренды: 2700 евро в месяц
Потенциальный годовой доход от аренды: 32 400 евро
Потенциальная валовая доходность аренды: прим. 13%
Помещения подходят для широкого спектра коммерческой деятельности, включая офисы, профессиональные услуги, косметологическую или эстетическую клинику, парикмахерскую, розничный бутик, консультации, вынос, кафе или магазин мороженого, при условии соответствующих лицензий.
С конкурентоспособной покупной ценой в 249 000 евро, двумя независимыми титульными актами и потенциальным доходом от аренды около 32 400 евро в год, эта недвижимость представляет собой привлекательную коммерческую инвестицию на Коста-дель-Соль.
Отличная возможность для инвесторов, ищущих высокую доходность аренды, коммерческую недвижимость, пассивный доход от аренды и долгосрочный инвестиционный потенциал в стратегическом месте недалеко от пристани для яхт.
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffotoshs.imghs.net%2Fext%2F500607%2F64202706499.500607%2F500607_64202706499_1_20260505121843278.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D859378482c3311f186110660515b2fcd%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1024102%26ContactSecureId2%3Dvy8et3tk4i%26z%3D1778509558)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D10d074bbd2c011f182490652962539d5%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1008457%26ContactSecureId2%3D2e1s6fpg5b%26z%3D1793880089%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fyourdreamhome.es%2Fwp-content%2Fuploads%2F2026%2F09%2FR5357215-image.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Dbadfbd5897fd11f182490652962539d5%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1022497%26ContactSecureId2%3D486dfp56ci%26IS%3D1200%26z%3D1786735970%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmimove.com%2Fmnt%2Fblockstorage%2Fuploads%2F2026%2F09%2FIMG-20260805-WA0026.jpg)
