3 400 €
Коммерческая недвижимость в аренду, Matosinhos
Matosinhos
Агентство объявления: Medispace consultoria imobiliária Lda
Характеристики
- Тип недвижимости
- Коммерческая недвижимость
- Ванные комнаты
- 2
- Общая площадь
- 198 m²
- Площадь участка
- 198 m²
- Цена за m²
- 17 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Класс энергоэффективности
- C
- Референс
- MMV-16587-1144
- MiMove ID
- 8234873
- Размещено
- 09.07.2026
Особенности
Прекрасная возможность арендовать магазин в Матозиньюш-Сул: коммерческое помещение площадью 198 кв. футов. m² Этот объект недвижимости, расположенный на углу улиц Rua Sousa Aroso и Avenida Ferreira de Matos, занимает общую площадь и находится в одном из самых престижных, космополитичных и динамично развивающихся районов Большого Порту.
Этот магазин, сдающийся в аренду в Матозиньюш-Сул, имеет лицензию на ведение коммерческой деятельности, отличную видимость в городе и 3 витрины общей длиной 18,11 м, что является ключевым преимуществом для привлечения интенсивного пешеходного потока на улице.
Прекрасное расположение в Матозиньюш-Сул: всего в 400-500 метрах от береговой линии и песчаного пляжа Матозиньюш, а также недалеко от муниципального рынка и улицы Бриту Капело, недвижимость находится в районе, характеризующемся близостью к морю и высокой плотностью населения из среднего и высшего класса. В окрестностях проживают местные жители, молодые семьи, серферы и студенты близлежащего университетского центра, а также наблюдается значительный поток туристов, особенно по выходным. В отличие от других мест отдыха, Матозиньюш-Сул остается оживленным круглый год, что делает этот магазин идеальным местом для любого вида бизнеса.
Исключительная транспортная доступность: станция метро Câmara de Matosinhos (синяя линия) расположена примерно в 650 м, что гарантирует прямое сообщение с центром Порту и аэропортом. Ближайшие автобусные остановки, Afonso Cordeiro (200 м), Fonte Luminosa (220 м) и Comendador Ferreira de Matos (560 м), находятся в удобной пешей доступности. Дорожная сеть обеспечивает прямой доступ к автомагистралям A4, A28 и Estrada da Circunvalação, а объект недвижимости интегрирован в городскую сеть велосипедных дорожек с прямым доступом к прибрежной дороге.
Эффект привязки и коммерческая синергия: этот магазин в Матозиньюш-Сул извлекает выгоду из потока покупателей, создаваемого супермаркетами Mercadona и Continente Bom Dia, а также расположенными поблизости бутик-отелями и фитнес-центрами премиум-класса; покупатель уже находится в этом районе, нужно лишь привлечь его внимание. Постоянное появление новых элитных жилых комплексов, многие из которых находятся на завершающей стадии строительства, постоянно укрепляет базу потенциальных покупателей с высокой покупательной способностью всего в нескольких метрах от входа.
Характеристики коммерческого помещения:
Высота потолка от 2,59 м до 3,18 м.
- Ориентация на восток-юг, обилие естественного света.
Пол покрыт ковровым покрытием.
- Стены оклеены обоями.
- Подвесной потолок со встроенным освещением
- Предварительная подготовка под установку кондиционера.
- Мужские и женские туалеты,
Поддержка Кубка.
Объект недвижимости находится в очень хорошем состоянии и оборудован сигнализацией с камерами видеонаблюдения, огнетушителями и пожарной извещательницей.
Универсальное использование: конфигурация пространства, размер витрины и городская среда делают это коммерческое помещение подходящим для аренды для широкого спектра деятельности: розничная торговля на первом этаже, магазины товаров повседневного спроса премиум-класса, салоны красоты и здоровья, клиники, рестораны или дифференцированные концепции розничной торговли.
Договорные условия:
- Renda mensal: 3.400 €
- Залог: 2 месяца.
Свяжитесь с нами, чтобы договориться о посещении этого арендуемого магазина в Матозиньюше-Сул.
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FOAYES%2FS5%2FC4494%2FP24231682%2FTphoto%2FID02bf7101-0000-0500-0000-000011f9634a.jpg)
:blur(50)/http%3A%2F%2Fmediaprivategate.ximo.pt%2FIMOVEIS%2F3185%2F475ce83d-cd1a-426b-8bd1-987472f26055.jpg)
