16 000 000 €
Коммерческая недвижимость на продажу, Mogan
Mogan, Las Palmas
Агентство объявления: Serneholt Estate Gran Canaria
Характеристики
- Тип недвижимости
- Коммерческая недвижимость
- Спальни
- 128
- Общая площадь
- 5 750 m²
- Площадь участка
- 7 100 m²
- Цена за m²
- 2 783 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Референс
- MMV-206-361-14272P
- MiMove ID
- 10954197
- Размещено
- 16.10.2026
Особенности
APARTHOTEL, PUERTO RICO, SOUTH GRAN CANARIA.
Off-market presentation | Existing 1-star property | Refurbishment potential.
ОБЗОР ИНВЕСТИЦИЙ
Исключительная возможность приобрести действующий жилой комплекс в Пуэрто-Рико, одном из самых востребованных мест отдыха на юге Гран-Канарии, куда можно приезжать круглый год.
В настоящее время объект классифицируется как туристическое жилье категории 1 звезда, однако он обладает значительным потенциалом для реконструкции, модернизации и преобразования в более престижное место отдыха.
Этот инвестиционный проект, включающий 56 жилых единиц, просторные открытые пространства и привилегированное расположение на солнечном юге Гран-Канарии, представляет собой отличную возможность для предприятий гостиничного бизнеса, инвесторов в недвижимость и застройщиков.
Детали недвижимости:
- Asking price: €16,000,000
- Местоположение: Пуэрто-Рико, Моган, Гран-Канария.
- Текущая классификация: 1 звезда
- Всего единиц: 56
- Размер участка: 7,090 XNUMX m²
- Общая площадь застройки: 5,746 m²
- Average acquisition price per unit: €285,714
- Средняя цена приобретения одного построенного объекта m²: €2,784
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ РАЗМЕЩЕНИЯ
Комплекс включает 56 жилых единиц различных размеров и конфигураций:
- 24 двухуровневых квартиры с тремя спальнями, примерно 120 m² Каждый из них имеет собственный гараж.
- 24 двухуровневых квартиры с двумя спальнями, примерно 81 m² каждый.
- 8 однокомнатных квартир, примерно 60 m² Каждый из них имеет просторную террасу.
Все квартиры имеют террасы или балконы и удачную ориентацию, обеспечивающую обилие естественного света и солнечных лучей в течение большей части дня. Дополнительные парковочные места расположены по всей территории комплекса, включая восемь открытых парковочных мест.
РЕМОНТ И СОЗДАНИЕ СТОИМОСТИ
Существующий рейтинг в 1 звезду создает привлекательную возможность для инвесторов, стремящихся получить дополнительную выгоду за счет реконструкции и стратегического перепозиционирования.
Программа реконструкции может включать в себя:
- Полная модернизация квартир, кухонь и ванных комнат.
- Современный дизайн интерьера и улучшенная мебель.
- Улучшены террасы и открытые зоны отдыха.
- Улучшение плавательного бассейна и объектов общего пользования, где это технически возможно.
- Повышение энергоэффективности.
- Ребрендинг и перепозиционирование с целью ориентации на более ценный международный туристический рынок.
Цель состоит в улучшении качества размещения, повышении достижимой стоимости проживания за ночь и укреплении конкурентоспособности объекта. Любое повышение официальной классификации размещения будет зависеть от соответствующих технических требований и разрешений регулирующих органов.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Данный объект недвижимости предлагает несколько возможных инвестиционных стратегий:
1. РЕМОНТ И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ОТЕЛЯ
Преобразовать существующие номера в современный апарт-отель, ориентированный на иностранных туристов, ищущих комфортное и высококачественное жилье для отдыха.
2. Долгосрочные инвестиции в гостиничный бизнес
Сохраните объект недвижимости как приносящий доход туристический актив с потенциалом повышения операционной эффективности и арендной платы.
Почему именно Пуэрто-Рико, Гран-Канария?
Пуэрто-Рико — одно из самых известных туристических направлений на юге Гран-Канарии, особенно популярное среди туристов из Скандинавии, Германии, Великобритании и других стран Северной Европы.
Уединенные пляжи, пристань для яхт, рестораны, магазины и широкий выбор развлечений привлекают посетителей круглый год.
В отличие от многих средиземноморских направлений, где наблюдаются значительные сезонные колебания, южная часть Гран-Канарии выигрывает от высокого спроса на зимний туризм.
Исключительный климат острова, развитая туристическая инфраструктура и международная транспортная доступность делают его особенно привлекательным для долгосрочных инвестиций в гостиничный бизнес.
Почему стоит инвестировать в Гран-Канарию?
Гран-Канария сочетает в себе круглогодичную туристическую экономику с высоким международным спросом, отличным воздушным сообщением и одним из самых благоприятных зимних климатов в Европе.
Сравнение заполняемости туристических объектов:
- Южная Гран-Канария: заполняемость гостиничных номеров в августе 2026 года составила 83.15%.
- Париж: Средняя заполняемость отелей в 2025 году составит приблизительно 80.1%.
- Стокгольм: Средняя заполняемость отелей в 2025 году составит приблизительно 70%.
Одним из главных конкурентных преимуществ Гран-Канарии является зимний сезон. В то время как в Париже, Стокгольме и многих европейских городах стоит более холодная погода, южная часть Гран-Канарии продолжает привлекать иностранных туристов, ищущих солнца, пляжей и активного отдыха на природе.
Это создает привлекательную среду для инвестиций в гостиничный бизнес, ориентированных на иностранных отдыхающих в течение всего года.
При запрашиваемой цене €16 million, 56 accommodation units and substantial refurbishment potential, this property presents an opportunity to acquire and reposition an established real estate asset in one of Spain's most recognised year-round tourism markets.
Возможность объединить выгодное местоположение, существующую инфраструктуру и создание долгосрочной ценности в самом сердце южной Гран-Канарии.
Хотите узнать больше об этой исключительной инвестиционной возможности? Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и конфиденциального обсуждения.
