1 000 000 €
Загородный дом на продажу, Abragão
Abragão
Агентство объявления: HomeHub Sociedade Unipessoal Lda.
Характеристики
- Тип недвижимости
- Загородный дом
- Спальни
- 5
- Общая площадь
- 274 m²
- Цена за m²
- 3 650 €/m²
- Собственный бассейн
- Да
- Класс энергоэффективности
- F
- Референс
- MMV-18089-HHM277JC
- MiMove ID
- 10208174
- Размещено
- 09.08.2026
Особенности
Роскошное загородное поместье с эксклюзивным доступом к речному пляжу на реке Тамега | Инвестиции и жилая недвижимость
Представьте себе, как вы просыпаетесь под звуки природы, купаетесь в собственном бассейне и прогуливаетесь по эксклюзивному речному пляжу на реке Тамега. Представляем вам «Quinta Casa da Murta» — уникальный объект недвижимости в Абрагау, Пенафиел, сочетающий в себе роскошь уединения и стабильность редкого объекта недвижимости в Северной Португалии.
РЕЗИДЕНЦИЯ (331,5) m² (Частной зоны):
Первоначальное здание было зарегистрировано в 1937 году и полностью перестроено в 2011 году с получением разрешения на эксплуатацию (Лицензия № 272/2011) — очарование дома с историей в сочетании с безопасностью и комфортом современной постройки.
• 5 Quartos amplos com luz natural direta.
• 3 Casas de Banho modernas.
• Totalmente mobilada e equipada com peças de design, pronta a habitar.
• Salas de estar e de jantar generosas, desenhadas para receber família e convidados com total conforto.
ПРИРОДА, ДОСУГ И АВТОНОМИЯ:
• Piscina Privativa inserida num ambiente de total privacidade e segurança.
• Acesso Exclusivo à praia fluvial no Rio Tâmega, com frente de rio documentada — um privilégio raríssimo que valoriza exponencialmente o imóvel.
• Terreno rústico de 9.623 m² с сосновым лесом, оливковой рощей, фруктовыми деревьями и зрелыми садами.
• Bónus: a venda inclui todo o parque de maquinaria e implementos agrícolas operacionais, permitindo a gestão imediata e sustentável da propriedade.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ И РЕНТАБИЛЬНОСТЬ:
Этот объект недвижимости – не просто семейный дом, это стратегическая возможность. Предназначенный для индивидуального жилищного строительства и имеющий предварительное разрешение для туристической деятельности (лицензия № 003/2011), он может быть зарегистрирован как местный объект размещения после предварительного уведомления в районе с растущим спросом на природный туризм (глэмпинг, ретрит и роскошные номера) – при условии проверки соответствия применимым правовым требованиям. Идеально подходит для инвесторов, ищущих материальные активы с выраженной составляющей отдыха.
СТРАТЕГИЧЕСКОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Всего в нескольких минутах от центра Пенафиэля, с быстрым доступом к автомагистрали A4. До Порту 35 минут, до аэропорта Франсиско Са Карнейро — 40 минут. Спокойствие сельской местности, но город у вашего порога.
Объекты недвижимости с выходом к реке и такого размера являются дефицитными активами на национальном рынке.
Свяжитесь со мной, чтобы получить полный пакет документов (данные по городским и сельским объектам, лицензии на использование, планы помещений, видео высокого разрешения) и назначить частную встречу в удобное для вас время.
Характеристики
- · Garden
- · Swimming pool
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffotos15.apinmo.com%2F14076%2F30204325%2F5-1.jpg)
