Характеристики

Тип недвижимости: Вилла
Спальни: 4
Общая площадь: 170 m²
Цена за m²: 3 176 €/m²
Собственный бассейн: Нет
Класс энергоэффективности: F
Референс: MMV-17744-PG3462
MiMove ID: 9827401
Размещено: 07.09.2026

Особенности

Destaques от Imóvel:

• Потенциал проекта:

Возможность создания 4 независимых объектов (идеально подходит для сдачи в аренду или перепродажи).

• Открытое пространство:

В городских условиях наличие собственного сада — очень ценное преимущество.

• Премиальное местоположение:

Расположен в очень тихом жилом районе, всего в 2 минутах ходьбы от набережной реки и речного терминала (Fluvial).

• Доступность:

Отличное транспортное сообщение, близость к транспорту, магазинам и основным объектам инфраструктуры.

Редкий вариант на современном рынке, идеально подходящий для инвесторов, ищущих высоколиквидный актив с высокой доходностью.

Характеристики

· Garden
· Sea views
· Near transport

Рекомендуемое

540 000 €

Вилла на продажу, Lordelo do Ouro E Massarelos

Lordelo do Ouro E Massarelos

4спальни
--ванные
170 m²площадь

Вилла
Португалия
Без участка
3 176 €/m²
Энергокласс F
Без бассейна

Особенности

СадВид на мореРядом транспорт

Дом/здание, требующее полной реконструкции, с огромным потенциалом роста стоимости, расположен в одном из самых эксклюзивных и тихих районов Порту. Из окон открывается фантастический вид на устье реки Дору. Этот объект недвижимости выделяется своей многофункциональностью, позволяя переоборудовать его в 4 отдельные квартиры с собственными садами. Destaques от Imóvel: • Потенциал проекта: Возможность создания 4 независимых объектов (идеально подходит для сдачи в аренду или перепродажи). • Открытое пространство: В городских условиях наличие собственного сада — очень ценное преимущество. • Премиальное местоположение: Расположен в очень тихом жилом районе, всего в 2 минутах ходьбы от набережной реки и речного терминала (Fluvial). • Доступность: Отличное транспортное сообщение, близость к транспорту, магазинам и основным объектам инфраструктуры. Редкий вариант на современном рынке, идеально подходящий для инвесторов, ищущих высоколиквидный актив с высокой доходностью.

2 месяца на MiMove| |

MiMove последний раз проверил:: 11 дней назад
Объявление обновлено:: 2 ноября 2026 г. в 05:52
Разместил:: PRIVATE GATE, LDA
Источник:: Agency feed, Реф.: MMV-17744-PG3462| MiMove ID: 9827401

Характеристики

Интерьер
Комнаты
Спальни	4
Ванные комнаты	--
Площадь
Общая площадь	170 m²
Цена за m²	3 176 €/m²
Недвижимость
Участок
Площадь участка	Нет
Собственный бассейн	Нет
Тип
Тип недвижимости	Вилла
Тип объявления	Вилла на продажу
Энергоэффективность
Класс энергоэффективности	F
Сертификат	Выдан
Расположение
Район	Lordelo do Ouro E Massarelos
Провинция / регион	--
Страна	Португалия
Координаты	41.15572, -8.65077
Детали объявления
Референс
MiMove ID
Размещено	07.09.2026
Обновлено	02.11.2026
Фото	7
Рекомендуемое	Да

История цен

Дата	Событие	Цена
07.09.2026	Выставлено на продажу	540 000 €3 176 €/m²

Сравнение с рынком

Этот объект

3 176 €/m²

Медиана по União das freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos

5 615 €/m²

39 объявлений в этом фрегезия

Разница

-43%

ниже медианы по региону

4 636 €/m²средняя половина цен продавцов6 869 €/m²

Объекты площадью 170 m² в União das freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos продают по цене от 788 000 € до 1 168 000 € (медиана 955 000 €).

Цены продавцов по 39 объявлениям, сейчас размещённым на MiMove в этом же фрегезия, с тем же типом продажи. Это сравнение, а не оценка стоимости.