9 559 546 €
Дом на продажу, Polk
Агентство объявления: International Property Alerts
Характеристики
- Тип недвижимости
- Дом
- Спальни
- 184
- Общая площадь
- 17 540 m²
- Цена за m²
- 545 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Референс
- MIMOVE-18547-MonarchGrove
- MiMove ID
- 10825832
- Размещено
- 13.10.2026
Особенности
Monarch Grove at Balmoral is a private multifamily investment opportunity located within the established Balmoral master-planned community in Haines City, Florida. We are seeking either a single qualified investor or a consortium to acquire the full $10.7 million LP equity position for the development of this 184-unit market-rate build-to-rent community.
This shovel-ready project is positioned within one of Florida’s fastest-growing residential corridors and is backed by a projected exit valuation of $77.7 million by 2031. Investors benefit from strong projected returns, including an 18.7% LP IRR, a 2.55x equity multiple, and a 9% cumulative preferred return.
Жилой комплекс Monarch Grove at Balmoral, состоящий из 184 квартир, расположен в городе Хейнс-Сити, округ Полк, штат Флорида. Общая площадь комплекса составляет приблизительно 188 800 квадратных футов, и он будет сдан в два этапа. Комплекс будет включать квартиры с 1, 2 и 3 спальнями.
Объект расположен на территории функционирующего курортного комплекса Balmoral, предоставляющего жителям непосредственный доступ к первоклассным удобствам, включая аквапарк, бассейны, клуб, фитнес-центр, беседки, рестораны, теннисные корты и благоустроенные зоны отдыха.
Благодаря стратегическому расположению вдоль быстрорастущей автомагистрали I-4 во Флориде и примерно в 45 минутах от Walt Disney World, проект выигрывает от значительного роста населения региона, растущего спроса на аренду жилья и близости к крупным работодателям, таким как Amazon, Publix и Legoland.
The total development cost is approximately $56.1 million, supported by 75% construction financing and designed for phased delivery to reduce operational and lease-up risk.
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ВЫГОДЫ
• Прогнозируемая внутренняя норма доходности для инвесторов-партнеров составляет 18.7%.
• Прогнозируемый мультипликатор собственного капитала: 2.55x
• 9% совокупная доходность по привилегированным акциям
• Target exit valuation of $77.7 million by December 2031
• Расположен в округе Полк — одном из самых быстрорастущих регионов Флориды.
• Непосредственный доступ ко всем функционирующим удобствам курорта Balmoral.
• Estimated rent premium of $100–$300/month versus conventional apartments
• Консервативные андеррайтинговые предположения предполагают ежегодный рост арендной платы примерно на 3%.
• Поэтапная структура развития, разработанная для снижения инвестиционных рисков.
• Experienced sponsor team with over $1 billion combined development experience
• Высокий спрос на долгосрочную аренду, обусловленный ростом населения и наличием крупных работодателей.
