≈ 1 580 000 €
1 750 000 $ · цена агентства
Дом на продажу, Berawa
Berawa
Агентство объявления: International Property Alerts
Характеристики
- Тип недвижимости
- Дом
- Собственный бассейн
- Нет
- Референс
- MIMOVE-18547-OP4188
- MiMove ID
- 10821833
- Размещено
- 13.10.2026
Особенности
Четыре доходные виллы с бассейнами на огороженном участке площадью 1,000 м2, в двух минутах ходьбы от пляжа.
Это благоустроенный, полностью огороженный комплекс из четырех вилл, расположенный на одном участке площадью 1,000 квадратных метров. plotКомплекс расположен в двух минутах ходьбы от пляжа и в нескольких шагах от известных пляжных клубов, кафе и школ этого района. Три виллы с тремя спальнями и одна выдающаяся вилла с четырьмя спальнями, террасой на крыше и видом на море, в общей сложности имеют тринадцать спален, каждая вилла оборудована собственным бассейном, отдельной гостиной и полностью меблирована.
В отличие от большинства сложных сделок, здесь доход задокументирован, а не прогнозируется: согласно отчетам владельца, чистая прибыль от долгосрочной аренды составила 1.60 млрд индонезийских рупий (2022 год), 1.69 млрд индонезийских рупий (2023 год) и 1.87 млрд индонезийских рупий (2024 год), а текущий арендный доход составляет около 2.12 млрд индонезийских рупий в год. Прогнозы сторонних операторов предполагают существенно более высокий потолок краткосрочной аренды для покупателя, который перейдет на посуточную аренду.
Комплекс функционирует как полностью готовый к эксплуатации объект: офис с лицензией PMA, двухкомнатная квартира управляющего, камера хранения багажа для гостей, пост охраны и лазерная система периметральной безопасности, освещенные сады со статуями и парковка на пять автомобилей. Имея лицензии IMB и Pondok Wisata, а также 21-летнюю аренду, он идеально подходит для инвестора, стремящегося к получению гарантированного дохода, оператора, желающего переоборудовать бутик-отель, или семейной группы, желающей приобрести частное прибрежное поместье, которое окупится само собой.
