≈ 249 000 €
275 937 $ · цена агентства
Вилла на продажу, Alanya
Alanya, Antalya
Агентство объявления: International Property Alerts
Характеристики
- Тип недвижимости
- Вилла
- Спальни
- 4
- Ванные комнаты
- 2
- Общая площадь
- 220 m²
- Цена за m²
- 1 132 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Референс
- MIMOVE-18547-LET-9638
- MiMove ID
- 10834533
- Размещено
- 13.10.2026
Особенности
Выйдя на вымощенный камнем сад, вы сразу почувствуете, что делает это место особенным: изогнутые балконы, смягчающие фасад, веранда с изящными колоннадами и вневременная красная черепичная крыша, которая является визитной карточкой настоящей средиземноморской виллы. Солнечный свет проникает в круглую гостиную через большие окна; светлые полы отражают свет и создают теплую, уютную атмосферу. Обстановка кажется спокойной, но в то же время практичной. Вы живете в Авсалларе, поэтому находитесь недалеко от всего необходимого, а море всего в 2.5 км. Более того, у вас есть собственный бассейн, окруженный пальмами, который превращает обычные послеполуденные часы в тихий отдых в курортном стиле. В общем, эта вилла с 4 комнатами и 220 номерами... m²Двухэтажная вилла сочетает в себе классический стиль и повседневный комфорт, и делает это без излишних усилий.
Покупатели, ищущие недвижимость в Алании, часто начинают с запросов «квартира на продажу в Алании», однако в конечном итоге им хочется большей уединенности, больше открытого пространства и более сильного чувства независимости. Поэтому вилла с собственным бассейном в Авсалларе отвечает этим потребностям стильно. Она позволяет семьям расселиться, предоставляет гостям удобную и непринужденную базу для отдыха и способствует сбалансированному графику для тех, кто предпочитает проводить время дома, а затем плавать по вечерам. Кроме того, компактный центр Авсаллара позволяет легко добраться до продуктовых магазинов, пекарен и других объектов инфраструктуры. Таким образом, вы экономите на логистике и экономите время для себя.
Архитектура и первые впечатления
С улицы фасад выглядит скорее элегантным, чем вычурным. Закруглённые линии балконов смягчают общую картину; колонны веранды задают ритм; черепичная крыша связывает всё воедино. Сад же манит вас внутрь участка аккуратной каменной планировкой, которая справляется как с дождливыми днями, так и с движением у бассейна. Пальмы и средиземноморские растения обрамляют бассейн, так что вода выглядит обрамлённой, а не открытой. В результате внешний вид дома приобретает спокойный, цельный вид, который прекрасно смотрится на фотографиях для рекламы или сдачи в аренду.
Внутри круглый главный салон становится естественным сердцем виллы. Широкие окна освещают солнцем со всех сторон; светлые полы делают всё вокруг светлым; раздвижные двери создают ощущение простора, не теряя углов. Более того, двухэтажная планировка помогает разделить время общения и тишины: посиделки внизу, комнаты отдыха наверху. Благодаря использованию широких проёмов вместо узких коридоров, передвижение становится лёгким. Друзья переходят из гостиной на террасу; дети перемещаются между бассейном и тенью; приёмы пищи немного затягиваются просто потому, что обстановка располагает к этому.
Планировка из 4 комнат — создана для повседневной жизни
Хотя каждая семья живёт по-своему, планировка виллы легко адаптируется. Основной этаж можно обустроить для общения и приёма пищи, а верхний уровень оставить для уединения спальни. Более того, геометрия круглой гостиной позволяет использовать различные варианты расстановки мебели: от одной большой зоны для общения до двух небольших групп. Таким образом, вы сможете принимать гостей, не создавая толп.
Первый этаж: единение и легкий доступ к природе
Гостиная с выходом на террасу: из гостиной открывается прямой выход на веранду. Гости выходят на каменную террасу через большие двери, и из окон открывается вид на бассейн. Кроме того, круговая линия стены позволяет разместить большой диван, чтобы все могли и пообщаться, и насладиться видом.
Обеденная зона, которую можно увеличить или уменьшить: поскольку напольные покрытия остаются светлыми и сплошными, вы можете разложить обеденный стол для праздничных обедов или сделать его более компактным для повседневного использования. Например, стол на шесть персон удобно расположится, не мешая движению; более крупный формат подходит для особых случаев.
Практические услуги: повседневные задачи остаются эффективными благодаря обновленным инженерным системам. Системы электроснабжения и водоснабжения были обновлены, что снижает проблемы с обслуживанием и позволяет использовать современное оборудование. Поэтому вы можете с уверенностью планировать модернизацию.
Верхний уровень: тишина, уединение и свет
Спальни с большими окнами: большие проёмы наполняют верхний этаж воздухом. Утренний свет способствует хорошему началу дня, а вечерний смягчает настроение. Изогнутые линии балкона расширяют пространство, позволяя вам выйти на свежий воздух, не покидая уединённого пространства верхнего этажа.
Универсальная комната для гостей или работы: одна из четырёх комнат легко превращается в кабинет или гостевое помещение. Благодаря этому удалённая работа остаётся реалистичной, а гости чувствуют себя комфортно, не нарушая привычный семейный уклад.
Двухэтажный ритм: когда внизу живёшь, а наверху спишь, шум остаётся там, где ему и положено. Дети смотрят фильм внизу, а взрослые отдыхают наверху, и наоборот. Кроме того, чёткое вертикальное зонирование повышает комфорт для семей, состоящих из нескольких поколений.
Жизнь на открытом воздухе — частный бассейн, терраса и сад
Частный бассейн – это центр повседневной жизни. Вы можете поплавать перед завтраком, освежиться после дел или устроить небольшой вечер с грилем. Благодаря каменной террасе мокрые ноги и пешеходы никогда не станут проблемой; поверхность защищает от жары и брызг. Пальмы и средиземноморские растения обрамляют пейзаж, создавая тень и движение без особого ухода. Более того, терраса расположена достаточно близко, чтобы наблюдать за бассейном, пока вы готовите еду или разговариваете с гостями.
Готово к барбекю: благодаря выделенной зоне для барбекю летние ужины случаются часто. Например, вы готовите на гриле, пока дети играют в воде, а все собираются на веранде.
Тень там, где она нужна: колонны веранды не только эстетичны, но и поддерживают крытую зону, которую можно использовать даже в полдень. Таким образом, вы получаете вторую гостиную на открытом воздухе.
Открытая парковка на территории: доставка продуктов осуществляется быстро, коляски и пляжные принадлежности легко загружаются, а гостям не нужно объезжать квартал, чтобы припарковаться.
Благодаря лаконичной планировке сада уход за ним не составит труда. Можно добавить цитрусовые в горшках для аромата или ограничить палитру цветов. Кроме того, такой план с минимальными затратами на уход подходит владельцам, которые часто путешествуют, инвесторам, сдающим сад в аренду, и семьям, предпочитающим проводить выходные на пляже долгим часам работы в саду.
Расположение имеет значение — почему Авсаллар работает
Авсаллар славится чистой водой, компактной планировкой и спокойным ритмом жизни. Магазины расположены в пешей доступности, поэтому ваш распорядок дня будет простым: рынок, пекарня, овощной магазин и небольшие предприятия общественного питания расположены рядом друг с другом. Кроме того, район расположен между Средиземным морем и горами Таурус, что обеспечивает лёгкий бриз и живописный вид. Пляжи в Авсалларе и его окрестностях, как правило, неглубокие, поэтому семьи с детьми чувствуют себя комфортно. Если вам нравится море, вы можете попробовать себя в дайвинге в прозрачной воде; если же вы предпочитаете лес, отправляйтесь к сосновым лесам для прогулок или пикников.
Любители исследовать окрестности смогут разнообразить свои выходные, посетив близлежащие достопримечательности. Можно подняться к крепости Аларахан и посетить караван-сараи, построенные в XIII веке. Более активные гости часто выбирают туры на квадроциклах по природным тропам. Кроме того, транспортная доступность не вызывает нареканий: основные дороги проходят через город, автобусы до Аланьи ходят регулярно, а такси помогут с поездками как по городу, так и на большие расстояния. В результате вы сможете совместить тихую жизнь с удобным доступом к городу.
Что касается питания, центр Авсаллара специализируется на местной кухне и знакомых вкусах. Приморские рестораны больше ориентированы на туристов, поэтому выбирайте по настроению. Кроме того, Авсаллар расположен недалеко от других курортных районов. Тюрклер и Инджекум предлагают дополнительные пляжные варианты, а на побережье рядом с Инджекумом есть места для кемпинга, где можно спокойно провести выходные на свежем воздухе. В Окурджаларе же есть большой аквапарк, который очень нравится детям в ветреные дни. Поэтому здесь всегда найдется что-то для простых и приятных развлечений.
Инвестиционная перспектива — что укрепляет ценность
Покупатели, следящие за рынком недвижимости Алании, уже знают, что недвижимость в Алании представлена в самых разных форматах: от компактных квартир до больших вилл. Этот объект выделяется сочетанием частного бассейна и компактного расположения с развитой инфраструктурой. Более того, пешая доступность центра Авсаллара и семейные пляжи привлекают устойчивый интерес каждый сезон. Таким образом, вилла в Алании, расположенная в 2.5 км от моря и предлагающая собственный бассейн и отремонтированные коммуникации, отлично подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду.
Привлекательность аренды: семьи и небольшие компании часто ищут доступ к саду и бассейну, но без необходимости соблюдать формальности отеля. Частная вилла отвечает этим требованиям и хорошо подходит для размещения на фотографиях. Кроме того, двухэтажная планировка подходит для групп разного возраста, которым нужно раздельное проживание ночью и совместное пространство днём.
Логика обслуживания: обновленные системы электроснабжения и водоснабжения сокращают число предсезонных проверок и аварийных вызовов. Поэтому инвесторы могут с большей уверенностью планировать свои календари.
Оплата наличными — скидка: ценовые преимущества при оплате наличными способствуют общей доходности и снижению затрат на хранение. Более простые транзакции выполняются быстрее, что важно, если вы ориентируетесь на конкретное туристическое окно.
Поскольку недвижимость в Алании привлекает внимание как местных, так и иностранных покупателей, ликвидность остаётся важным фактором. Сочетание частного бассейна, классической средиземноморской архитектуры и компактности Авсаллара в этой вилле способствует будущей перепродаже. Более того, визуальный облик объекта — изогнутые балконы, веранда, красная черепичная крыша — выдерживает испытание временем. Тренды меняются, но чёткие линии средиземноморского стиля остаются актуальными.
Кому понравится здесь жить?
Большие семьи, которым нужно пространство и уединение: четырёхкомнатная планировка и двухэтажный ритм жизни делают жизнь более размеренной. Дети перемещаются между бассейном и гостиной, а взрослые следят за происходящим с веранды. Кроме того, спальни наверху обеспечивают тишину и покой.
Для тех, кто предпочитает природу и тишину: леса и мелководные пляжи Авсаллара создают расслабляющую атмосферу. Поэтому ваши выходные будут простыми и близкими к дому.
Инвесторы, ищущие виллу в Алании, привлекательную для отдыха: собственный бассейн, удобный доступ к магазинам и надежные коммуникации создают очевидное ценностное предложение. Кроме того, визуальный облик объекта способствует маркетингу.
Владельцы второго дома, которым важно простое управление: присутствие смотрителя, камеры видеонаблюдения и практичный сад снижают затраты. Таким образом, вы сможете больше времени уделять отдыху на вилле и меньше — координации услуг.
Идеи стиля, соответствующие архитектуре
Поскольку интерьер наполнен светом, мягкие нейтральные тона отлично подходят в качестве основы. Например, тёплые белые и песочно-бежевые оттенки поддерживают целостность палитры на обоих этажах. Добавьте текстуру с помощью натуральных тканей — хлопка, льна, джута — чтобы создать ощущение сада и веранды. Более того, изогнутые линии балкона прекрасно сочетаются с круглыми журнальными столиками или арочными стеллажами; повторяющаяся геометрия создаёт спокойную визуальную атмосферу.
Зона отдыха: Низкий диван с обивкой из натуральной ткани создаёт ощущение простора в круглой гостиной. Положите приятный на ощупь коврик под основной зоной для общения; выберите плетёные кресла для лёгкости. Поставьте торшеры у оконной арки, чтобы продлить вечернее освещение без бликов.
Обеденная зона: Деревянный стол согревает светлый пол. Например, дуб или орех средних тонов задают тон пространству. Кроме того, мягкие стулья смягчают акустику во время долгих обедов.
Спальни: хлопковое постельное белье и лёгкие одеяла; добавьте в каждую комнату один цветовой акцент — морской, оливковый или терракотовый — чтобы создать спокойную, но в то же время уютную атмосферу. Таким образом, вы сохраните гармонию с цветовой палитрой внешнего пространства.
Эти идеи не требуют серьёзного ремонта. Они учитывают обновлённые инженерные коммуникации и текущую отделку. Таким образом, вы повышаете комфорт с минимальным вмешательством и упрощаете обслуживание как для проживания, так и для сдачи в аренду.
Практические заметки для покупателей
Благодаря обновлению инженерных сетей вы вступаете в права собственности с меньшим количеством неотложных задач. Электрические мощности обеспечивают современную жизнь, а системы водоснабжения обновляются. Кроме того, открытая парковка на участке упрощает прибытие: продукты и багаж доставляются прямо к двери. Вид на город и близлежащие объекты добавляют городской привлекательности без шума плотного центра. Более того, расстояние до моря в 2.5 км сочетает доступ к пляжу с тишиной.
Что касается оплаты, предложение скидки при оплате наличными может улучшить ваши базовые показатели. Как всегда, наличие жилья и условия имеют значение; однако этот рычаг может помочь покупателям, ориентированным на ценность, решительно заключить сделку. В результате вы тратите меньше времени на переговоры и больше на планирование того, как вы будете жить в этом помещении.
Если вы планируете переехать или провести в Турции более длительный сезон, вам, вероятно, придётся рассмотреть варианты получения вида на жительство. Правила зависят от пороговых значений и критериев местоположения. Поэтому мы поможем вам разобраться в правовой системе, чтобы вы могли принимать взвешенные решения. Если ваш инвестиционный портфель включает несколько активов, мы также можем обсудить варианты обмена или поэтапного приобретения, в зависимости от ваших целей и сроков.
Если вы хотите виллу в средиземноморском стиле, которая выглядит вне времени, обеспечивает комфортное проживание и практична в повседневной жизни, то эта вилла с 4 комнатами и площадью 220 кв. футов — идеальный вариант. m² Недвижимость в Авсалларе заслуживает более пристального внимания. Частный бассейн меняет ваше представление о повседневной жизни; двухэтажная планировка организует семейную жизнь; обновленные коммуникации снижают нагрузку на обслуживание. Более того, сам Авсаллар поощряет размеренный образ жизни: магазины в шаговой доступности, спокойные пляжи и удобные варианты отдыха на природе в выходные дни. Таким образом, вилла подходит как для личного проживания, так и для инвестиций.
Расскажите нам, как вы планируете использовать недвижимость — для постоянного проживания, для долгих летних каникул или в сочетании с арендой на время отпуска — и мы проложим вам путь от первого просмотра до сдачи. Поскольку лучшие решения принимаются спокойно, мы обеспечиваем прозрачность процесса. Свяжитесь с нами, чтобы запланировать просмотр или ознакомительную поездку, посвященную именно таким объектам недвижимости. Мы подберем варианты, соответствующие вашим целям, и сделаем ваш переезд в Аланию простым с самого начала.
