2 150 000 €
Вилла на продажу, Alhaurín el Grande
Alhaurín el Grande, Málaga
Агентство объявления: Prisma Estates
Характеристики
- Тип недвижимости
- Вилла
- Спальни
- 5
- Ванные комнаты
- 5
- Общая площадь
- 601 m²
- Площадь участка
- 12 150 m²
- Цена за m²
- 3 577 €/m²
- Собственный бассейн
- Да
- Референс
- MMV-179-R5327659
- MiMove ID
- 7182136
- Размещено
- 26.05.2026
Особенности
Современная вилла Барранко Бланко: эксклюзивный оазис роскоши в 20 минутах от Средиземного моря.
Если вы считаете, что идеальной виллы мечты в Испании не существует, вы ошибаетесь. Эта вилла, расположенная в нескольких минутах ходьбы от знаменитых водопадов Барранко-Бланко — официально охраняемого природного чуда — предлагает редкий парадокс: полную приватность закрытого частного поместья, и при этом всего в 10 минутах от оживленных деревень и в 20 минутах от пляжей Кала-де-Михас.
Стратегическая свобода: мир без изоляции
• 10 минут: объекты Алаурин-эль-Гранде и Коин.
• 20 мин.: Пляжи Кала-де-Михас.
• 35 мин.: Международный аэропорт Марбельи и Малаги.
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
• Главная вилла: 360 m²
• Гостевой дом: 116 m²
• Гаражи и складские помещения: 153 m²
• Участок: 12,150 m²
• Особенности: подогреваемый бассейн с морской водой, теннисный корт, подогрев полов, микроцементное покрытие пола, дизайнерская кухня Bulthaup, паровая душевая кабина, солнечная энергетическая система, собственный колодец, манговый и авокадовый сад.
ПРИБЫТИЕ: СЕНСОРНЫЙ ОПЫТ
Ваш обратный путь пролегает по живописной лесной дороге Барранко Бланко, сразу же окутанной целебным ароматом сосен и дикого тимьяна. Вы проезжаете мимо внушительных ворот и собственного огороженного теннисного корта, а также отдельно стоящего гостевого дома, расположенного на почтительном расстоянии от главной виллы. Это гарантирует полную конфиденциальность как вам, так и вашим гостям.
Сама вилла была полностью отремонтирована в соответствии с североевропейскими стандартами с использованием материалов высочайшего качества (включая полы из микроцемента) и предлагает комфорт подогрева пола на первом этаже. Планировка этого уровня идеально подходит как для проживания, так и для приема гостей:
• Две просторные гостевые комнаты с ванными комнатами и видом на пышный сад.
• Стильный гостевой туалет.
• Главная спальня с большими встроенными шкафами и ванной комнатой, оборудованной как роскошной паровой душевой кабиной, так и просторной ванной.
ВЫСОКИЙ КОМФОРТ И КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
Вся вилла оборудована кондиционерами. В роскошной гостиной современный камин создает атмосферу спокойствия, а большие окна наполняют комнату естественным светом, не нарушая при этом уюта. Эксклюзивная кухня Bulthaup, оснащенная роскошной бытовой техникой Miele, включая паровую печь, стратегически расположена сбоку виллы и имеет отдельный вход — идеально подходит для незаметного приготовления пищи, не беспокоя остальную часть дома.
По лестнице можно подняться на верхний этаж, где расположена просторная офисная/гостиная зона (возможно, четвертая спальня) с видом на сад. Нижний уровень, выходящий в сад, имеет собственный вход в сад; это светлое пространство ранее использовалось как тренажерный зал, но его можно легко переоборудовать в отдельную гостевую квартиру, винный погреб или комнату для развлечений.
Тропический рай: уникальные газоны и водопады
Что делает эту виллу еще более уникальной на юге Испании, так это пышные газоны с автоматической системой полива. В этом климате такие зеленые просторы являются символом роскоши и изобилия. Живя в нескольких минутах ходьбы от знаменитых водопадов, вы можете наслаждаться собственным тропическим садом с манго, авокадо, инжиром, финиками, цитрусовыми и обилием экзотических цветов и растений.
• Оздоровление: Отдохните у подогреваемого бассейна с соленой водой или поднимитесь по винтовой лестнице в тенистый оазис, где родниковые ручьи, протекая через частные пруды с рыбами, впадают обратно в течение ущелья Барранко Бланко.
• Гастрономия: Ужинайте под звездами в крытой кухне на открытом воздухе, используя ингредиенты, которые можно вырастить в собственном огороде на террасе, доступ к которому осуществляется непосредственно из кухни.
НЕПОРЯЖИМАЯ АВТОНОМИЯ: ВАШЕ СОБСТВЕННОЕ КОРОЛЕВСТВО
Это поместье создано для взыскательного владельца, ценящего полную независимость. Благодаря современной системе солнечных панелей последнего поколения с промышленным аккумуляторным хранилищем и частным, неисчерпаемым источникам воды, вы можете полностью отказаться от внешних поставщиков. Система очистки воды на кухне удаляет любые примеси из родниковой воды, позволяя вам употреблять ее со спокойной душой. Вы наслаждаетесь максимальной роскошью, будучи уверенными в том, что ваше поместье останется работоспособным и самодостаточным при любых обстоятельствах.
ПРЕВОСХОДНОЕ ГОСТЕПРИИМСТВО В УСЛОВИЯХ АБСОЛЮТНОЙ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ
Одним из наиболее продуманных аспектов поместья является расположение хозяйственных построек, гарантирующее уединение для главной виллы:
• Частный гостевой дом: Стратегически расположен недалеко от входа в plotНа значительном расстоянии от виллы. Эта очаровательная, полностью независимая резиденция сама по себе является оазисом. Она оборудована кондиционером для летнего отдыха и собственным камином для уютных зимних вечеров. К услугам гостей полностью оборудованная кухня, роскошная ванная комната, собственный внутренний дворик и удобная спальная антресоль (подходящая для двух дополнительных гостей), что обеспечивает пятизвездочный уровень комфорта и полной конфиденциальности.
• Неограниченный потенциал (153 м² хозяйственных построек): на территории поместья расположены два внушительных гаражных блока по 90 гаражей. m² и 63 m²Оба здания уже оборудованы водопроводом и электричеством. Эти помещения подходят не только для обширной коллекции автомобилей, но и станут идеальной основой для создания роскошных гостевых номеров или эксклюзивного мини-отеля без ущерба для вашей личной приватности.
• Условия для животных: Мы позаботились и о любителях загородной жизни и их четвероногих друзьях. К вашим услугам большая, профессионально огороженная площадка для собак и высококачественный, защищенный от хищников курятник, где вы сможете выращивать свежие органические яйца.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ОСОБЕННОСТИ
• Размер участка: 12.150 кв.м. m² (полностью частная собственность)
• Жилая площадь виллы: 360° m² (за исключением террас)
• Общая площадь виллы: 386 m² (включая крытые террасы)
• Площадь гостевого дома: 116 m²
• Бассейн с подогревом и морской водой: 53 m²
• Гаражи и складские помещения: 153 m²
ПЛАНИРОВКА И КОМФОРТ
• Спальные помещения виллы: 3 роскошные спальни + кабинет + многофункциональный этаж с выходом в сад.
• Ванные комнаты на вилле: 3 ванные комнаты, примыкающие к спальням, + стильный гостевой туалет.
• Планировка гостевого дома: 1 спальня + «умная» мансарда для дополнительного спального места и 1 ванная комната.
• Кулинарные удобства: эксклюзивная кухня Bulthaup на вилле, полностью оборудованная летняя кухня и отдельная кухня в гостевом доме.
КОНТРОЛЬ КЛИМАТА
• Отопление: Полы с подогревом на всем первом этаже виллы; камины с атмосферным отоплением как в вилле, так и в гостевом доме.
• Охлаждение: Полная система кондиционирования воздуха как в главной вилле, так и в гостевом доме.
АВТОНОМИЯ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
• Энергетика: Усовершенствованная энергетическая система Deye с 15 солнечными панелями и мощным накопителем энергии в виде 3 литиевых батарей (приблизительно 15 кВт·ч), включая резервное подключение к сети.
• Водоснабжение: Полностью частное водоснабжение за счет частных колодцев и крупных водохранилищ.
• Открытое пространство: Автоматический полив обширных газонов; частная манговая и авокадовая роща.
• Дополнительные удобства класса люкс: профессиональный питомник для собак, курятник, защищенный от хищников, и теннисный корт.
ТОЧКИ ИНТЕРЕСА
• Аэропорт: 35 минут
• Пляж: 20 минут
• Супермаркеты: 15 минут (Lidl, Aldi, Mercadona)
• Поля для гольфа: 10 минут
• Больницы и частные клиники: и те, и другие находятся в радиусе 20 минут езды.
• Рестораны и бары: 10 минут
IBI: €980 Ежегодный рост капитала
GARBAGE TAX: €180 Ежегодный рост капитала
Требования:
• Местоположение: Страна
• Состояние: Отличное
• Бассейн: частный
• Климат-контроль: кондиционер.
• Вид: Горы
• Особенности: Крытая терраса
• Мебель: Частично меблирована
• Кухня: полностью оборудована
• Сад: Частный
• Охрана: Охраняемый комплекс
• Автостоянка
• Коммунальные услуги: Электричество
• Категория: Дома для отдыха
Характеристики
- · Garden
- · Swimming pool
- · Garage
- · Near transport
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Dy7zungd3c0ru1q3%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1036177%26ContactSecureId2%3Da51a58a0a8914408%26z%3D1787035508)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~q_s23ErgS0tYZLYTYsxm1kbIbVMMvk4lHf3dJDvumw6vWx05kJl58TmMI7rQ8A3cVF1GnBkSDQ-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Dxsqydblarkbrtiw%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1000905%26ContactSecureId2%3D9mk5rpchia%26IS%3D1200%26z%3D1718019938%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fcdn.resales-online.com%2Fpublic%2Fom2hyspy0k%2Fproperties%2F81858307fbb911f0866f069f3d650d4b%2Fw1600%2F1-7020804132f1cd48fa7d0a6cde6ac64b.jpg)
