MiMove

845 000 €

Вилла на продажу, Alhaurín el Grande

Alhaurín el Grande, Málaga

Агентство объявления: Prisma Estates

Характеристики

Тип недвижимости: Вилла
Спальни: 4
Ванные комнаты: 5
Общая площадь: 412 m²
Площадь участка: 751 m²
Цена за m²: 2 051 €/m²
Собственный бассейн: Да
Референс: MMV-179-R5346238
MiMove ID: 7183176
Размещено: 26.05.2026

Особенности

Прекрасно отреставрированная андалузская вилла с бассейном в Ла-Паке, Альхаурин-эль-Гранде.

Этот объект недвижимости одинаково хорошо подходит как для семейного проживания, так и для инвестиций в арендное жилье. В настоящее время он успешно функционирует как небольшой гостевой дом типа «постель и завтрак».

Расположенная в престижном районе Ла-Пака, на стороне Малаги, в Альхаурин-эль-Гранде, эта отдельно стоящая и полностью отремонтированная андалузская вилла сочетает в себе очарование, простор и отличную транспортную доступность. Находясь на окраине города, но в нескольких минутах ходьбы от местных удобств, она сочетает в себе спокойную обстановку и повседневные удобства.

Вилла была отремонтирована в 2022 году с сохранением оригинальных элементов дизайна и теперь включает четыре спальни, каждая со своей ванной комнатой. Вилла светлая и просторная, с прекрасным видом на горы Сьерра-де-Михас.

Расположен на огороженной территории plot из 750 m²Дом окружен ухоженным садом, не требующим особого ухода, с субтропическими растениями, лимонными и пальмовыми деревьями. Главная особенность дома – это возможность отдыха на свежем воздухе: к услугам гостей частный бассейн, терраса для загара, терраса для завтраков, балкон и полностью оборудованная летняя кухня с барбекю и туалетом.

Внутри дом расположен на двух этажах. Прихожая с открытой лестницей ведет в просторную гостиную с камином и прямым выходом в сад через раздвижные двери. Просторная кухня, оборудованная новой бытовой техникой, примыкает к обеденной зоне. Главная спальня удобно расположена на первом этаже, а три дополнительные спальни с ванными комнатами находятся на втором этаже.

К дополнительным особенностям относятся очень большой гараж, огороженная подъездная дорога с парковкой и вместительное отдельное подвальное помещение для хранения вещей. Часть гаража можно легко переоборудовать в отдельную квартиру, поскольку необходимые коммуникации уже подведены.

Объект недвижимости находится в отличном состоянии и готов к заселению.

Благодаря своему идеальному расположению, недвижимость находится менее чем в 30 минутах от аэропорта Малаги, пляжей, города Малаги и близлежащих городов, таких как Михас.

Ключевые особенности

Городской (в частной собственности) plot с центральным водоснабжением, канализацией и оптоволоконным интернетом.

Построен в 2004

Приблизительная площадь застройки: 415 кв. футов. m² (197 m² жилая площадь, 53 m² террасы, 139 m² гараж, 68 m² склад, 17 m² уличная кухня)

Частный бассейн (примерно 21) m²)

Двойное остекление повсюду

Установлена сигнализация

Класс энергоэффективности Е

Лицензия на первое заселение (LPO) имеется.

Туристическая лицензия RTA и регистрация в NRA (Национальное управление по регулированию аренды) для сдачи жилья в аренду.

Солнечная система горячего водоснабжения (бойлер на 300 л с двумя панелями) + предварительная установка для дополнительных солнечных батарей.

Увеличение электрической мощности с сертификацией.

Рядом школы, автобусная остановка (200 м) и поля для гольфа (Alhaurín Golf и Lauro Golf).

Устоявшийся жилой район (примерно 170 объектов недвижимости)

Годовые расходы (2025):

IBI €938 | Basura €136 | Сообщество €46/quarter | Sewage €31

Требования:

• Местоположение: недалеко от города

• Состояние: Отличное

• Бассейн: частный

• Климат-контроль: кондиционер.

• Мнения: Страна

• Особенности: Крытая терраса

• Мебель: Полностью меблирована

• Кухня: полностью оборудована

• Автостоянка

• Коммунальные услуги: Электричество

• Категория: Роскошь

Характеристики

· Garden
· Swimming pool
· Garage
· Fireplace
· Near transport

Доступно

845 000 €

Вилла на продажу, Alhaurín el Grande

Alhaurín el Grande, Málaga

4спальни
5ванные
412 m²площадь
751 m²участок

Вилла
Испания
участок 751 m²
2 051 €/m²
Энергокласс ожидается
Собственный бассейн

Особенности

СадБассейнГаражКаминРядом транспорт

Прекрасно отреставрированная андалузская вилла с бассейном в Ла-Паке, Альхаурин-эль-Гранде. Этот объект недвижимости одинаково хорошо подходит как для семейного проживания, так и для инвестиций в арендное жилье. В настоящее время он успешно функционирует как небольшой гостевой дом типа «постель и завтрак». Расположенная в престижном районе Ла-Пака, на стороне Малаги, в Альхаурин-эль-Гранде, эта отдельно стоящая и полностью отремонтированная андалузская вилла сочетает в себе очарование, простор и отличную транспортную доступность. Находясь на окраине города, но в нескольких минутах ходьбы от местных удобств, она сочетает в себе спокойную обстановку и повседневные удобства. Вилла была отремонтирована в 2022 году с сохранением оригинальных элементов дизайна и теперь включает четыре спальни, каждая со своей ванной комнатой. Вилла светлая и просторная, с прекрасным видом на горы Сьерра-де-Михас. Расположен на огороженной территории plot из 750 m²Дом окружен ухоженным садом, не требующим особого ухода, с субтропическими растениями, лимонными и пальмовыми деревьями. Главная особенность дома – это возможность отдыха на свежем воздухе: к услугам гостей частный бассейн, терраса для загара, терраса для завтраков, балкон и полностью оборудованная летняя кухня с барбекю и туалетом. Внутри дом расположен на двух этажах. Прихожая с открытой лестницей ведет в просторную гостиную с камином и прямым выходом в сад через раздвижные двери. Просторная кухня, оборудованная новой бытовой техникой, примыкает к обеденной зоне. Главная спальня удобно расположена на первом этаже, а три дополнительные спальни с ванными комнатами находятся на втором этаже. К дополнительным особенностям относятся очень большой гараж, огороженная подъездная дорога с парковкой и вместительное отдельное подвальное помещение для хранения вещей. Часть гаража можно легко переоборудовать в отдельную квартиру, поскольку необходимые коммуникации уже подведены. Объект недвижимости находится в отличном состоянии и готов к заселению. Благодаря своему идеальному расположению, недвижимость находится менее чем в 30 минутах от аэропорта Малаги, пляжей, города Малаги и близлежащих городов, таких как Михас. Ключевые особенности Городской (в частной собственности) plot с центральным водоснабжением, канализацией и оптоволоконным интернетом. Построен в 2004 Приблизительная площадь застройки: 415 кв. футов. m² (197 m² жилая площадь, 53 m² террасы, 139 m² гараж, 68 m² склад, 17 m² уличная кухня) Частный бассейн (примерно 21) m²) Двойное остекление повсюду Установлена сигнализация Класс энергоэффективности Е Лицензия на первое заселение (LPO) имеется. Туристическая лицензия RTA и регистрация в NRA (Национальное управление по регулированию аренды) для сдачи жилья в аренду. Солнечная система горячего водоснабжения (бойлер на 300 л с двумя панелями) + предварительная установка для дополнительных солнечных батарей. Увеличение электрической мощности с сертификацией. Рядом школы, автобусная остановка (200 м) и поля для гольфа (Alhaurín Golf и Lauro Golf). Устоявшийся жилой район (примерно 170 объектов недвижимости) Годовые расходы (2025): IBI €938 | Basura €136 | Сообщество €46/quarter | Sewage €31 Требования: • Местоположение: недалеко от города • Состояние: Отличное • Бассейн: частный • Климат-контроль: кондиционер. • Мнения: Страна • Особенности: Крытая терраса • Мебель: Полностью меблирована • Кухня: полностью оборудована • Автостоянка • Коммунальные услуги: Электричество • Категория: Роскошь

6 месяцев на MiMove| |

MiMove последний раз проверил:: 6 месяцев назад
Объявление обновлено:: 29 мая 2026 г. в 13:01
Разместил:: Prisma Estates
Источник:: Agency feed, Реф.: MMV-179-R5346238| MiMove ID: 7183176

Характеристики

Интерьер
Комнаты
Спальни	4
Ванные комнаты	5
Площадь
Общая площадь	412 m²
Цена за m²	2 051 €/m²
Недвижимость
Участок
Площадь участка	751 m²
Собственный бассейн	Да
Тип
Тип недвижимости	Вилла
Тип объявления	Вилла на продажу в Málaga
Энергоэффективность
Класс энергоэффективности	В процессе
Сертификат	Ожидается
Расположение
Район	Alhaurín el Grande
Провинция / регион	Málaga
Страна	Испания
Координаты	36.64159, -4.68539
Детали объявления
Референс
MiMove ID
Размещено	26.05.2026
Обновлено	29.05.2026
Фото	25
Рекомендуемое	Нет

История цен

Дата	Событие	Цена
26.05.2026	Выставлено на продажу	845 000 €2 051 €/m²

Сравнение с рынком

Этот объект

2 051 €/m²

Медиана по Alhaurín el Grande

2 605 €/m²

130 объявлений в этом муниципалитет

Разница

-21%

ниже медианы по региону

2 111 €/m²средняя половина цен продавцов3 577 €/m²

Объекты площадью 412 m² в Alhaurín el Grande продают по цене от 870 000 € до 1 474 000 € (медиана 1 073 000 €).

Цены продавцов по 130 объявлениям, сейчас размещённым на MiMove в этом же муниципалитет, с тем же типом продажи. Это сравнение, а не оценка стоимости.