MiMove

4 150 000 €

Вилла на продажу, Benahavís

Benahavís, Málaga

Агентство объявления: Prisma Estates

Характеристики

Тип недвижимости: Вилла
Спальни: 5
Ванные комнаты: 3
Общая площадь: 460 m²
Площадь участка: 2 681 m²
Цена за m²: 9 022 €/m²
Собственный бассейн: Да
Класс энергоэффективности: E
Референс: MMV-179-R5389504
MiMove ID: 7186685
Размещено: 26.05.2026

Особенности

Установлен на щедрой plot Этот особняк площадью 2,681 м2 был спроектирован с четкой целью: сделать синеву Средиземноморья и зелень гор настоящими главными героями каждой комнаты. Здесь архитектура не просто занимает пространство; она взаимодействует с ландшафтом и обрамляет его со всех сторон.

Этот дом площадью 460 м2, безупречно распределенный на двух уровнях, отличается исключительным естественным освещением благодаря южной ориентации и впечатляющим окнам от пола до потолка. Сердце виллы — просторная гостиная-столовая открытой планировки с камином, плавно переходящая в элегантную дизайнерскую кухню, оборудованную центральным островом, рабочей зоной и отдельной кладовой. Из любой точки, будь то приготовление пищи, совместный обед или отдых у камина, всегда открываются панорамные виды на море и окружающую природу.

Вилла располагает пятью просторными спальнями, каждая из которых задумана как уединенное и спокойное место отдыха с прямым видом на окружающую природу. Главная спальня предлагает максимальный комфорт и включает в себя просторную гардеробную, ванную комнату с захватывающим видом на море и две отдельные спальни с панорамными видами. Кроме того, на территории виллы находится светлый и вдохновляющий кабинет, где работа превращается в спокойное и созерцательное занятие с видом на Средиземное море.

Переход между внутренним и внешним пространством практически незаметен. Общая зона выходит на великолепную крытую террасу, задуманную как настоящая летняя зона отдыха под открытым небом, с зоной релаксации, обеденной зоной на открытом воздухе и зоной барбекю. Все это расположено перед подогреваемым бассейном-инфинити, который, кажется, сливается с горизонтом и морем за ним.

Благоустроенный сад – это дань средиземноморскому образу жизни, с извилистыми дорожками, проходящими через него. plot Среди фруктовых деревьев, в том числе мушмулы и лимона, создается аромат, ощущение свежести и обеспечивается уединение на всей территории.

Этот дом сочетает в себе красоту, комфорт и функциональность. Он оборудован аэротермической системой, системой подогрева полов по всему дому и солнечными батареями, что обеспечивает более ответственный и эффективный подход к энергосбережению. Также имеется просторная прачечная, вместительные кладовые, отдельная кладовая, гараж на две машины и современные системы видеонаблюдения и безопасности.

Жизнь в Монтемайоре – это синоним уединения, эксклюзивности и единения с природой. Этот закрытый жилой комплекс предлагает круглосуточную охрану и ограниченный доступ, обеспечивая спокойную и защищенную обстановку в окружении природы. Все это находится всего в нескольких минутах от лучших полей для гольфа, широкого спектра услуг, очаровательной деревни Бенахавис и бурлящей энергии Марбельи, и в то же время в тишине, уединении и чистоте воздуха, которые делают Монтемайор поистине особенным местом.

Estimated costs payable by the buyer: The purchase is subject to Transfer Tax (ITP) pursuant to Law 5/2021 on Transferred Taxes, with a general maximum rate of 7%. The taxable base will be the higher of the price stated in the title deed and the cadastral reference value (Article 10 of the Revised Text of the Transfer Tax and Stamp Duty Act – TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer's personal circumstances. The costs of the public deed before a Notary and registration at the Land Registry are regulated by official tariff under Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively. As a general estimate, notary fees may range from €500 в €2,000, and Land Registry fees from €250 в €1,500. Administrative handling fees (gestoría), if voluntarily appointed, are freely agreed and are estimated to range between €300 и €500. The municipal capital gains tax (IIVTNU / plusvalía municipal) is payable by the seller pursuant to Article 104 of the Revised Text of the Local Finance Act (TRLRHL). Total estimated cost payable by the buyer: [XXX,XXX] (+10%) This estimate is provided for guidance purposes only and in accordance with Article 20.1.c) of the Revised Text of the General Law for the Protection of Consumers and Users (TRLGDCU). The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Agency fees are payable by the seller.

ALA

Требования:

• Ориентация: Юг

• Бассейн: частный

• Климат-контроль: Центральное отопление

• Вид: Море

• Особенности: Крытая терраса

• Мебель: Полностью меблирована

• Кухня: полностью оборудована

• Сад: Частный

• Безопасность: Система сигнализации

• Парковка: частная

• Коммунальные услуги: питьевая вода

Характеристики

· Garden
· Swimming pool
· Sea views
· Fireplace

Доступно

4 150 000 €

Вилла на продажу, Benahavís

Benahavís, Málaga

5спальни
3ванные
460 m²площадь
2 681 m²участок

Вилла
Испания
участок 2 681 m²
9 022 €/m²
Энергокласс E
Собственный бассейн

Особенности

СадБассейнВид на мореКамин

Расположенная в самом привилегированном месте в эксклюзивном районе Монтемайор в Бенахависе, эта недавно построенная вилла, завершенная в 2022 году, переосмысливает концепцию роскошной жизни в гармонии с природой. Установлен на щедрой plot Этот особняк площадью 2,681 м2 был спроектирован с четкой целью: сделать синеву Средиземноморья и зелень гор настоящими главными героями каждой комнаты. Здесь архитектура не просто занимает пространство; она взаимодействует с ландшафтом и обрамляет его со всех сторон. Этот дом площадью 460 м2, безупречно распределенный на двух уровнях, отличается исключительным естественным освещением благодаря южной ориентации и впечатляющим окнам от пола до потолка. Сердце виллы — просторная гостиная-столовая открытой планировки с камином, плавно переходящая в элегантную дизайнерскую кухню, оборудованную центральным островом, рабочей зоной и отдельной кладовой. Из любой точки, будь то приготовление пищи, совместный обед или отдых у камина, всегда открываются панорамные виды на море и окружающую природу. Вилла располагает пятью просторными спальнями, каждая из которых задумана как уединенное и спокойное место отдыха с прямым видом на окружающую природу. Главная спальня предлагает максимальный комфорт и включает в себя просторную гардеробную, ванную комнату с захватывающим видом на море и две отдельные спальни с панорамными видами. Кроме того, на территории виллы находится светлый и вдохновляющий кабинет, где работа превращается в спокойное и созерцательное занятие с видом на Средиземное море. Переход между внутренним и внешним пространством практически незаметен. Общая зона выходит на великолепную крытую террасу, задуманную как настоящая летняя зона отдыха под открытым небом, с зоной релаксации, обеденной зоной на открытом воздухе и зоной барбекю. Все это расположено перед подогреваемым бассейном-инфинити, который, кажется, сливается с горизонтом и морем за ним. Благоустроенный сад – это дань средиземноморскому образу жизни, с извилистыми дорожками, проходящими через него. plot Среди фруктовых деревьев, в том числе мушмулы и лимона, создается аромат, ощущение свежести и обеспечивается уединение на всей территории. Этот дом сочетает в себе красоту, комфорт и функциональность. Он оборудован аэротермической системой, системой подогрева полов по всему дому и солнечными батареями, что обеспечивает более ответственный и эффективный подход к энергосбережению. Также имеется просторная прачечная, вместительные кладовые, отдельная кладовая, гараж на две машины и современные системы видеонаблюдения и безопасности. Жизнь в Монтемайоре – это синоним уединения, эксклюзивности и единения с природой. Этот закрытый жилой комплекс предлагает круглосуточную охрану и ограниченный доступ, обеспечивая спокойную и защищенную обстановку в окружении природы. Все это находится всего в нескольких минутах от лучших полей для гольфа, широкого спектра услуг, очаровательной деревни Бенахавис и бурлящей энергии Марбельи, и в то же время в тишине, уединении и чистоте воздуха, которые делают Монтемайор поистине особенным местом. Estimated costs payable by the buyer: The purchase is subject to Transfer Tax (ITP) pursuant to Law 5/2021 on Transferred Taxes, with a general maximum rate of 7%. The taxable base will be the higher of the price stated in the title deed and the cadastral reference value (Article 10 of the Revised Text of the Transfer Tax and Stamp Duty Act – TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer's personal circumstances. The costs of the public deed before a Notary and registration at the Land Registry are regulated by official tariff under Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively. As a general estimate, notary fees may range from €500 в €2,000, and Land Registry fees from €250 в €1,500. Administrative handling fees (gestoría), if voluntarily appointed, are freely agreed and are estimated to range between €300 и €500. The municipal capital gains tax (IIVTNU / plusvalía municipal) is payable by the seller pursuant to Article 104 of the Revised Text of the Local Finance Act (TRLRHL). Total estimated cost payable by the buyer: [XXX,XXX] (+10%) This estimate is provided for guidance purposes only and in accordance with Article 20.1.c) of the Revised Text of the General Law for the Protection of Consumers and Users (TRLGDCU). The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Agency fees are payable by the seller. ALA Требования: • Ориентация: Юг • Бассейн: частный • Климат-контроль: Центральное отопление • Вид: Море • Особенности: Крытая терраса • Мебель: Полностью меблирована • Кухня: полностью оборудована • Сад: Частный • Безопасность: Система сигнализации • Парковка: частная • Коммунальные услуги: питьевая вода

6 месяцев на MiMove| |

MiMove последний раз проверил:: 6 месяцев назад
Объявление обновлено:: 29 мая 2026 г. в 13:12
Разместил:: Prisma Estates
Источник:: Agency feed, Реф.: MMV-179-R5389504| MiMove ID: 7186685

Характеристики

Интерьер
Комнаты
Спальни	5
Ванные комнаты	3
Площадь
Общая площадь	460 m²
Цена за m²	9 022 €/m²
Недвижимость
Участок
Площадь участка	2 681 m²
Собственный бассейн	Да
Тип
Тип недвижимости	Вилла
Тип объявления	Вилла на продажу в Málaga
Энергоэффективность
Класс энергоэффективности	E
Сертификат	Выдан
Расположение
Район	Benahavís
Провинция / регион	Málaga
Страна	Испания
Координаты	36.52665, -5.04832
Детали объявления
Референс
MiMove ID
Размещено	26.05.2026
Обновлено	29.05.2026
Фото	50
Рекомендуемое	Нет

История цен

Дата	Событие	Цена
26.05.2026	Выставлено на продажу	4 150 000 €9 022 €/m²

Сравнение с рынком

Этот объект

9 022 €/m²

Медиана по Benahavís

6 445 €/m²

2428 объявлений в этом муниципалитет

Разница

+40%

выше медианы по региону

4 720 €/m²средняя половина цен продавцов9 060 €/m²

Объекты площадью 460 m² в Benahavís продают по цене от 2 171 000 € до 4 167 000 € (медиана 2 965 000 €).

Цены продавцов по 2428 объявлениям, сейчас размещённым на MiMove в этом же муниципалитет, с тем же типом продажи. Это сравнение, а не оценка стоимости.