1 150 000 €
Вилла на продажу, Benalmadena
Benalmadena, Málaga
Агентство объявления: Prisma Estates
Характеристики
- Тип недвижимости
- Вилла
- Спальни
- 5
- Ванные комнаты
- 4
- Общая площадь
- 304 m²
- Площадь участка
- 660 m²
- Цена за m²
- 3 783 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Референс
- MMV-179-R5367304
- MiMove ID
- 7184991
- Размещено
- 26.05.2026
Особенности
Вилла Веракрус, Бенальмадена
Односемейный жилой дом, расположенный на участке площадью 660 кв. футов. m² plot Из окон открывается панорамный вид на море, квартира находится в зеленом поясе. Двухэтажная, с раздельной планировкой. Впервые выставлена на продажу после постройки. Расположена в конце тихого тупика, имеет огороженную подъездную дорожку, выложенную керамогранитной плиткой, и парковку на 3-4 автомобиля, а также закрытый гараж еще на 2 автомобиля.
Возможность
Вилла Веракрус представляет собой выгодное приобретение для тех, кто понимает, как создавать ценность в Бенальмадене: приобретение площади, местоположения и вида по оптимальной цене.
В Веракрус-Альта, 660 m² plotДома с видом на море редко появляются на рынке, особенно те, которые сохраняют два одновременно важных свойства: ориентацию на море и границу с не застраиваемой зеленой зоной, гарантирующей сохранение этих видов в будущем. Виды из гостиной, спален и террас сохраняются навсегда.
Объект недвижимости отличается универсальной планировкой: он состоит из двух независимых блоков на двух этажах, каждый со своей кухней, гостиной и спальнями. Такая конфигурация открывает широкий спектр возможностей — основное место жительства с гостевой зоной, домашний офис, отделенный от основной жилой зоны, или проживание нескольких поколений — и значительно расширяет круг потенциальных покупателей для будущей перепродажи.
Кроме того, объект недвижимости имеет туристическую лицензию, позволяющую сдавать в аренду один этаж, занимая при этом другой, или сдавать в аренду все помещение целиком. Нижний этаж стабильно приносит значительный доход от сдачи в аренду туристам, пока владельцы занимают основной этаж — проверенная модель получения дохода, не требующая предварительной подготовки. Сдача в аренду всего объекта недвижимости еще больше увеличит этот доход.
Рынок недвижимости Бенальмадены стабильно приносит высокую доходность виллам с видом на море в хорошо развитых районах. Модель оценки проста: plot + местоположение + защищенный вид + реконструкция = высококлассный актив на местном рынке. Вилла Веракрус обеспечивает первые три фактора; четвертый фактор определяется покупателем.
Эта покупка предназначена для тех, кто отдает приоритет структурному потенциалу. Вилла полностью функциональна в своем нынешнем состоянии — готова к заселению — но ее стоимость значительно возрастет после модернизации в соответствии с современными стандартами, что подтверждается убедительными доказательствами того, что отдача от ремонта на этом рынке стабильно увеличивается. Это стратегическая возможность для покупателей, способных анализировать планировки, рассчитывать бюджеты и понимать устойчивую ценность хорошо расположенных объектов недвижимости на побережье Коста-дель-Соль.
Планировка
Первый этаж (уровень улицы):
Г-образная гостиная-столовая с панорамным видом на море. Отдельная кухня с примыкающей прачечной. 3 спальни (1 с ванной комнатой). 1 отдельная ванная комната. Застекленная терраса, используемая как дополнительная комната, с видом на море и горы. Обе ванные комнаты недавно отремонтированы.
Нижний этаж (оборудован как отдельная квартира):
Просторная гостиная-столовая с барной стойкой. Отдельная кухня. 2 спальни. 1 ванная комната. Терраса с видом на море. Закрытый гараж на 2 автомобиля с дополнительным местом для хранения. Ванная комната с душем.
Экстерьер
Частный бассейн: 34 m².
Сад.
Площади поверхности
Участок: 660 m².
Подвальный уровень (Уровень 0): 134 m² + 24 m² гараж.
Первый и второй этажи (уровень 1): 130 m² + 32 m² порог.
Бассейн: 34 m².
Локация
Расстояния на машине:
Меркадона, Лидл и коммерческая зона Авенида Арройо Хондо: < 1 км. Пляжи Арройо-де-ла-Миэль и Бенальмадена-Коста: 5 минут. Исторический центр Бенальмадены Пуэбло: 5 минут. Подъезд к трассе АП-7/А-7: 3 минуты. Аэропорт Малаги: 20 минут. Марбелья: 30 минут.
Образовательные учреждения:
Государственные школы (CEIP Mariana Pineda, Jacaranda, Poeta Salvador Rueda) и международные школы (Novaschool Bilingual, Norwegian School Costa del Sol, The British College, Torrequebrada International School): все в радиусе 10 минут.
Требования:
• Место действия: Город
• Ориентация: Юг
• Состояние: хорошее
• Бассейн: частный
• Климат-контроль: кондиционер.
• Вид: Море
• Особенности: Крытая терраса
• Мебель: по желанию
• Кухня: полностью оборудована
• Сад: Частный
• Безопасность: Система сигнализации
• Автостоянка
• Коммунальные услуги: Электричество
• Категория: Выгодные предложения
Характеристики
- · Sea views
- · Garage
- · Near transport
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~q_jUNFmw5FWh2CE7liREuV5ZRnkg949eid4Ogguzf~wamH6K~TgnaefBHlUTvCsO4lLfbVbTFo-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fgilmar.cloudimg.io%2Fv7%2F_signumfotw%2Ffotosacp%2F1%2F2026-08%2F37f502a4-4e47-4e80-a549-95688269c50c%2F2.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qJm9eszscQ1yCouqHFfnVmu~aFzRDxUA2uyrDxZ~SbmVY4aXVgSxpmqLxXZPyI2CvRGTNiQGTA-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~q_s23ErgS0tYZLXOwo59U7_eQ4bCvu9gotJfbhSJO28lVrNkrwiU8sPmqtNu8qED9NVl~jNLks-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Dt4rxvxczecerozk%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1036177%26ContactSecureId2%3Da51a58a0a8914408%26z%3D1787205618)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fyourdreamhome.es%2Fwp-content%2Fuploads%2F2026%2F09%2FR4423714-image.jpg)
