1 350 000 €
Вилла на продажу, Benitachell
Benitachell, Alacant/Alicante
Агентство объявления: Inmo Cobat
Характеристики
- Тип недвижимости
- Вилла
- Спальни
- 3
- Ванные комнаты
- 2
- Общая площадь
- 207 m²
- Площадь участка
- 830 m²
- Цена за m²
- 6 522 €/m²
- Собственный бассейн
- Да
- Класс энергоэффективности
- B
- Референс
- MMV-12457-CDSPR-2486
- MiMove ID
- 5091330
- Размещено
- 11.09.2025
Особенности
Построенная в 2021 году и находящаяся в отличном состоянии, эта вилла в Кумбре-дель-Соль, выходящая окнами на юг, располагает бассейном-инфинити, видом на море и полностью меблирована, так что вы можете просто въехать. Она расположена между Хавеей и Морайрой, на участке площадью 830 м2. plot в благоустроенном жилом районе. ОБЗОР ОБЪЕКТА И АНАЛИЗ ВИДА. Эта вилла расположена на собственном участке площадью 830 м2. plot В районе Магнолии, в Кумбре-дель-Соль в Бенитачелле, между Хавеей и Морайрой на северном побережье Коста-Бланка. Этот дом идеально подходит для тех, кто хочет приобрести недвижимость для круглогодичного проживания или в качестве второго дома. Это вторичный объект недвижимости, построенный в 2021 году, и он находится в отличном состоянии. Дом ориентирован на юг и выходит окнами на море. Магнолии — это жилой район с отдельно стоящими виллами, где вид меняется от... plot в plot. Landmarks visible from the zone include the open sea, Moraira, the Peñón de Ifach and the mountains.The official built area recorded for the property is 245.1 m2. The interior living area is 135 m2, with 77.6 m2 of terrace and 1.35 m2 of covered terrace, and the plot Площадь 830 м2. ВНУТРЕННЯЯ ПЛАНИРОВКА И УДОБСТВО ПРОЖИВАНИЯ. Этот дом создан для комфортной повседневной жизни, независимо от того, живете ли вы здесь круглый год или только часть года. Дневная зона представляет собой светлую, открытую гостиную-столовую с большими окнами, плавно переходящую в кухню в американском стиле с островом. Панели из натурального дубового шпона и белые полки придают гостиной теплый, завершенный вид. Планировка дома следующая:
Дневная зона: гостиная-столовая открытой планировки и кухня в американском стиле с кухонным островом.
Ночная зона: три спальни с двуспальными кроватями и две ванные комнаты.
Главная спальня: гардеробная, выполненная на заказ, и ванная комната с двойной раковиной и душевой кабиной.
Еще две спальни с двуспальными кроватями, в каждой из которых есть встроенные шкафы.
Вторая полноценная ванная комната с двойной раковиной и душевой кабиной.
Прихожая с дополнительным встроенным шкафом и отдельной подсобной комнатой. Кухня оборудована бытовой техникой Bosch: индукционной плитой, декоративной вытяжкой над кухонным островом, многофункциональной духовкой, микроволновой печью с грилем, встроенной посудомоечной машиной и встроенным комбинированным холодильником с морозильной камерой. Столешница выполнена из кварца Silestone, а кухонные шкафы сочетают в себе серый и белый цвета. Дом продается с мебелью. Снаружи вилла располагает частным бассейном-инфинити, отделанным синей стеклянной мозаикой, с уже проложенными трубами для теплового насоса для подогрева воды. Вокруг него расположена терраса площадью 77.6 м2, вымощенная противоскользящим керамогранитом, а крытая терраса площадью 1.35 м2 считается отдельно. Добраться до дома легко. Вилла имеет гараж площадью 28 м2, автоматические ворота для автомобилей и отдельные пешеходные ворота рядом с ним. В состав объекта недвижимости также входит кладовая и техническое помещение площадью 3.15 м2. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ И СОХРАНЕНИЕ ВЕЩЕСТВ. Энергетический сертификат этой виллы подтверждает рейтинг потребления энергии B и рейтинг выбросов A. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение основных помещений, а система отопления и охлаждения разработана для комфорта в течение всего года. Отопление осуществляется с помощью системы подогрева пола с использованием аэротермического теплового насоса, охватывающей весь дом и управляемой термостатами Siemens. Кондиционирование воздуха (горячий и холодный воздух) подается по воздуховодам в каждую комнату. Система включает в себя систему вентиляции с рекуперацией тепла Mitsubishi Electric и индивидуальный водонагреватель объемом 200 литров. Дом построен в 2021 году и находится в отличном состоянии. Наружные стены утеплены для обеспечения теплового и звукоизоляции и отделаны белой водоотталкивающей штукатуркой в сочетании с натуральным камнем Bateig Azul и сухой каменной кладкой. Окна выполнены из лакированного алюминия с терморазрывом и низкоэмиссионным двойным остеклением, а ставни в спальнях оснащены электроприводом. Внутренние полы выложены крупноформатной керамогранитной плиткой 100x100 см, установлена система видеодомофона Fermax. РАСПОЛОЖЕНИЕ И РАЙОН Magnolias — это благоустроенный жилой район с отдельно стоящими виллами в южной части Кумбре-дель-Соль, в Бенитачелле, с быстрым доступом к южному въезду в жилой комплекс. Каждая вилла имеет свой собственный... plotБольшая часть территории относительно ровная или имеет пологий склон. Повседневная жизнь легко доступна по автомобильным дорогам.
Торговый центр Lirios находится в 1 км, а торговый центр Adelfas — в 4 км, где можно совершать покупки на каждый день.
Супермаркет Mercadona находится в 3 км, а центр города Бенитачелл — в 5.6 км.
Международная школа имени леди Элизабет находится в 3.2 км, внутри комплекса Кумбре-дель-Соль.
Кала-Ллебейг находится в 1.3 км, а Кала-дель-Морайг — в 5 км.
Корты для падела и тенниса находятся в 4 км, яхт-клуб — в 7.1 км, а поле для гольфа Хавеа — в 7.4 км.
Морайра находится в 7 км, Хавеа — в 13.5 км, региональная больница — в 23.2 км, а аэропорт Аликанте — в 97.3 км. Все расстояния указаны по автомобильным дорогам, и автомобиль является частью повседневной жизни здесь. На всей территории Кумбре-дель-Соль имеется множество парковочных мест. РАСХОДЫ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ И ЮРИДИЧЕСКИЕ ГАРАНТИИ Покупка здесь проста, если расходы ясны с самого начала. Для вторичной недвижимости в Валенсийском сообществе основным налогом является налог на передачу собственности (ITP). Это не предельная ставка. Если общая стоимость покупки составляет до 1,000,000 В евро применяется 9% от общей суммы. Если общая стоимость покупки превышает определенную сумму, взимается дополнительная плата. 1,000,000 В евро 11% применяется ко всей покупной цене, начиная с первого евро, а не только к части, превышающей порог. Помимо ITP, покупателям следует заложить в бюджет примерно 2-3% на нотариальные услуги, регистрацию в земельном реестре и независимое юридическое представительство. Ваш независимый юрист подробно рассчитает общую сумму, исходя из согласованной цены, без скрытых платежей. Управляющая компания работает в качестве зарегистрированного агента (RAICV). Это означает обязательное страхование гражданской ответственности и гарантийное поручительство, обеспечивающее сохранность любых средств клиента во время сделки. ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ ОТ МЕЖДУНАРОДНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ Нужен ли иностранному покупателю NIE для покупки этой виллы? Да. NIE (Número de Identificación de Extranjero) — это налоговый идентификационный номер, необходимый каждому покупателю, не являющемуся гражданином Испании, для подписания свидетельства о праве собственности, регистрации недвижимости, открытия испанского банковского счета и подключения коммунальных услуг. Вы можете получить его через испанское консульство за границей, в полицейском участке в Испании или через законного представителя по доверенности. Что включает в себя официальная площадь застройки в 245.1 м2? Официальная площадь застройки этой виллы — это сумма всех зарегистрированных поверхностей, за исключением plotПлощадь жилого пространства составляет 135 м2, терраса – 77.6 м2, крытая терраса – 1.35 м2, кладовая и техническое помещение – 3.15 м2, гараж – 28 м2. Крытая терраса учитывается отдельно от террасы, поэтому они суммируются. Какие дополнительные расходы следует ожидать помимо покупной цены? Для этой недвижимости на вторичном рынке в Кумбре-дель-Соль основными расходами являются сборы за обслуживание жилого комплекса. Они не являются незначительными: 9% от общей суммы при покупке до определенной суммы. 1,000,000 евро, и 11% применяется ко всей цене, начиная с первого евро, если она превышает этот порог. Примерно 2-3% дополнительно покрывают нотариальные, земельные и юридические сборы. Ваш независимый юрист подтвердит точную сумму по сравнению с согласованной ценой. ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ И ЗАПРОС НА ДОКУМЕНТАЦИЮ Если эта вилла в Кумбре-дель-Соль соответствует вашим представлениям, команда управляющих с удовольствием организует частный осмотр или вышлет вам планы этажей. Свяжитесь с командой, чтобы начать обсуждение и лично осмотреть дом.
Характеристики
- · Garden
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Garage
- · Near transport
:blur(50)/https%3A%2F%2Fbackgroundproperties.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2024%2F07%2F4411BELL_04.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fwww.benimo-villas.com%2Fobjetos%2Ftemp%2Fsource%2Fbenimovillas%2F320962%2Fnew1.jpeg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffotos15.apinmo.com%2F6084%2F30724620%2F2-1.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fsoleildespagne.com%2Fmedia%2Fimages%2Fproperties%2Fthumbnails%2F656006_lg.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qJm9eszscQ1yCeKQUx6YYgUtUn1GFMrWhz78vAmrWJqcOTgzCCh64Vxc5ZWpdAKWFy5w0GYK40-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fcdn.vapf.com%2FgalleryImages152%2F1756905811_render%201.jpg)
