MiMove

10 800 000 €

Вилла на продажу, Benahavís

Benahavís, Málaga

Агентство объявления: JUST Real Estate

Характеристики

Тип недвижимости: Вилла
Спальни: 8
Ванные комнаты: 8
Общая площадь: 1 445 m²
Площадь участка: 5 100 m²
Цена за m²: 7 474 €/m²
Собственный бассейн: Нет
Референс: MMV-10302-JUST-01213P
MiMove ID: 9601212
Размещено: 31.08.2026

Особенности

Эль-Мадроньяль расположен на лесистом склоне холма над Бенахависом, на высоте четырехсот метров. Это закрытый жилой комплекс, состоящий примерно из двухсот пятидесяти домов, построенных в восьмидесятые годы прошлого века на необычайно просторных участках земли. plotЭтот район, как и лучшие места на побережье Коста-дель-Соль, тихо и незаметно стареет. Посаженные при строительстве дорог сосны и пробковые дубы теперь выросли, поэтому соседей слышно, а не видно, и по внутренним переулкам почти не ездит никакой техники, кроме жителей. Есть единственный контролируемый въезд, работающий круглосуточно, а за ним почти сразу начинается Сьерра-де-лас-Ньевес, поэтому здесь лучше гулять пешком и кататься на велосипеде, чем где-либо еще в получасе езды от побережья. Температура в августе на несколько градусов ниже, чем на побережье, — деталь, которую жители упоминают чаще всего.

Дом спроектирован в современном стиле архитектурным бюро AMES Arquitectos, и его логика прямолинейно отражает южные традиции. Гостиная и столовая объединены в единый объем под высоким потолком и выходят через панорамные окна на главную террасу, где в зоне отдыха расположен скульптурный камин. Кухня полностью выполнена в стиле Gaggenau и предназначена для приготовления пищи, а не для демонстрации. Свет – это материал, с которым архитектор работал больше всего, и он полностью меняет комнаты в промежутке между утром и поздним вечером.

Восемь спален-люкс расположены таким образом, чтобы члены семьи и гости никогда не пересекались, каждая со своей ванной комнатой, а еще два туалета обслуживают этаж для приема гостей. Ниже дом предназначен для отдыха: здесь есть кинозал, винный погреб с регулируемой температурой, хаммам и сауна, которые можно использовать в повседневной жизни, а не по особым случаям.

На открытом воздухе террасы чередуются с крытыми и открытыми, поэтому в полдень здесь тень, а вечером солнце, а газовый камин позволяет продлить сезон на более прохладные месяцы. Бассейн двойной длины, с подогревом, обработан соленой водой и оснащен автоматическим покрытием, а расположен он у края террасы, так что вода кажется непрерывной с морем за ним.

Это дом для тех, кто хочет наслаждаться побережьем, не живя на нем постоянно. Он достаточно близок, чтобы до Пуэрто-Бануса можно было доехать за пятнадцать минут, и достаточно удален, чтобы вечера были тихими. Он идеально подходит как для семьи, постоянно проживающей здесь, так и для загородного дома, а восемь апартаментов делают его необычайно практичным для владельцев, которые часто принимают гостей.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Современный дизайн от AMES Arquitectos.

Восемь спален-люкс, каждая с собственной ванной комнатой.

Кинозал, хаммам и сауна

Винный погреб с климат-контролем

Кухня Gaggenau

Двухуровневый подогреваемый бассейн с морской водой и функцией автоматического покрытия.

Крытые и открытые террасы с газовым камином.

Лифт на все этажи

Круглосуточная охрана у ворот поместья.

Окна выходят на юг, открывается панорамный вид на Средиземное море.

Местонахождения:

Аэропорт Малаги | примерно 65 км | 50-55 минут на автомобиле

Пуэрто-Банус | примерно 14 км | 20 минут на машине

Центр Марбельи | примерно 20 км | 25 минут на машине

Пляж в Сан-Педро-де-Алькантара | примерно 13 км | 18 минут на машине

Деревня Бенахавис и ее рестораны | примерно 8 км | 12 минут на машине

Гольф Лос-Аркерос и Ла-Кинта | примерно 7 км | 10 минут на машине

Колледж Алоха и Британская школа Марбельи | примерно 15 км | 20 минут на машине

Характеристики

· Sea views
· Fireplace

Доступно

10 800 000 €

Вилла на продажу, Benahavís

Benahavís, Málaga

8спальни
8ванные
1 445 m²площадь
5 100 m²участок

Вилла
Испания
участок 5 100 m²
7 474 €/m²
Энергокласс ожидается
Без бассейна

Особенности

Вид на мореКамин

В какой-то момент, когда подъездная дорога поворачивает и открывается весь южный горизонт, море кажется расположенным на уровне глаз. Все, что архитектор здесь создал, вытекает из этого вида. Эль-Мадроньяль расположен на лесистом склоне холма над Бенахависом, на высоте четырехсот метров. Это закрытый жилой комплекс, состоящий примерно из двухсот пятидесяти домов, построенных в восьмидесятые годы прошлого века на необычайно просторных участках земли. plotЭтот район, как и лучшие места на побережье Коста-дель-Соль, тихо и незаметно стареет. Посаженные при строительстве дорог сосны и пробковые дубы теперь выросли, поэтому соседей слышно, а не видно, и по внутренним переулкам почти не ездит никакой техники, кроме жителей. Есть единственный контролируемый въезд, работающий круглосуточно, а за ним почти сразу начинается Сьерра-де-лас-Ньевес, поэтому здесь лучше гулять пешком и кататься на велосипеде, чем где-либо еще в получасе езды от побережья. Температура в августе на несколько градусов ниже, чем на побережье, — деталь, которую жители упоминают чаще всего. Дом спроектирован в современном стиле архитектурным бюро AMES Arquitectos, и его логика прямолинейно отражает южные традиции. Гостиная и столовая объединены в единый объем под высоким потолком и выходят через панорамные окна на главную террасу, где в зоне отдыха расположен скульптурный камин. Кухня полностью выполнена в стиле Gaggenau и предназначена для приготовления пищи, а не для демонстрации. Свет – это материал, с которым архитектор работал больше всего, и он полностью меняет комнаты в промежутке между утром и поздним вечером. Восемь спален-люкс расположены таким образом, чтобы члены семьи и гости никогда не пересекались, каждая со своей ванной комнатой, а еще два туалета обслуживают этаж для приема гостей. Ниже дом предназначен для отдыха: здесь есть кинозал, винный погреб с регулируемой температурой, хаммам и сауна, которые можно использовать в повседневной жизни, а не по особым случаям. На открытом воздухе террасы чередуются с крытыми и открытыми, поэтому в полдень здесь тень, а вечером солнце, а газовый камин позволяет продлить сезон на более прохладные месяцы. Бассейн двойной длины, с подогревом, обработан соленой водой и оснащен автоматическим покрытием, а расположен он у края террасы, так что вода кажется непрерывной с морем за ним. Это дом для тех, кто хочет наслаждаться побережьем, не живя на нем постоянно. Он достаточно близок, чтобы до Пуэрто-Бануса можно было доехать за пятнадцать минут, и достаточно удален, чтобы вечера были тихими. Он идеально подходит как для семьи, постоянно проживающей здесь, так и для загородного дома, а восемь апартаментов делают его необычайно практичным для владельцев, которые часто принимают гостей. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Современный дизайн от AMES Arquitectos. Восемь спален-люкс, каждая с собственной ванной комнатой. Кинозал, хаммам и сауна Винный погреб с климат-контролем Кухня Gaggenau Двухуровневый подогреваемый бассейн с морской водой и функцией автоматического покрытия. Крытые и открытые террасы с газовым камином. Лифт на все этажи Круглосуточная охрана у ворот поместья. Окна выходят на юг, открывается панорамный вид на Средиземное море. Местонахождения: Аэропорт Малаги | примерно 65 км | 50-55 минут на автомобиле Пуэрто-Банус | примерно 14 км | 20 минут на машине Центр Марбельи | примерно 20 км | 25 минут на машине Пляж в Сан-Педро-де-Алькантара | примерно 13 км | 18 минут на машине Деревня Бенахавис и ее рестораны | примерно 8 км | 12 минут на машине Гольф Лос-Аркерос и Ла-Кинта | примерно 7 км | 10 минут на машине Колледж Алоха и Британская школа Марбельи | примерно 15 км | 20 минут на машине

2 месяца на MiMove| |

MiMove последний раз проверил:: 11 дней назад
Объявление обновлено:: 2 ноября 2026 г. в 05:11
Разместил:: JUST Real Estate
Источник:: Agency feed, Реф.: MMV-10302-JUST-01213P| MiMove ID: 9601212

Характеристики

Интерьер
Комнаты
Спальни	8
Ванные комнаты	8
Площадь
Общая площадь	1 445 m²
Цена за m²	7 474 €/m²
Недвижимость
Участок
Площадь участка	5 100 m²
Собственный бассейн	Нет
Тип
Тип недвижимости	Вилла
Тип объявления	Вилла на продажу в Málaga
Энергоэффективность
Класс энергоэффективности	В процессе
Сертификат	Ожидается
Расположение
Район	Benahavís
Провинция / регион	Málaga
Страна	Испания
Координаты	36.52949, -5.00641
Детали объявления
Референс
MiMove ID
Размещено	31.08.2026
Обновлено	02.11.2026
Фото	1
Рекомендуемое	Нет

История цен

Дата	Событие	Цена
31.08.2026	Выставлено на продажу	10 800 000 €7 474 €/m²

Сравнение с рынком

Этот объект

7 474 €/m²

Медиана по Benahavís

6 392 €/m²

2444 объявлений в этом муниципалитет

Разница

+17%

выше медианы по региону

4 704 €/m²средняя половина цен продавцов9 057 €/m²

Объекты площадью 1 445 m² в Benahavís продают по цене от 6 798 000 € до 13 087 000 € (медиана 9 236 000 €).

Цены продавцов по 2444 объявлениям, сейчас размещённым на MiMove в этом же муниципалитет, с тем же типом продажи. Это сравнение, а не оценка стоимости.