375 000 €
Вилла на продажу, Carcaixent
Carcaixent, València/Valencia
Агентство объявления: Mansions.es
Характеристики
- Тип недвижимости
- Вилла
- Спальни
- 9
- Ванные комнаты
- 5
- Общая площадь
- 397 m²
- Площадь участка
- 236 m²
- Цена за m²
- 945 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Класс энергоэффективности
- X
- Референс
- MMV-8996-FMLS55985M
- MiMove ID
- 9798257
- Размещено
- 26.08.2026
Особенности
ОПИСАНИЕ
Продается гостевой дом Casa Rural (мини-отель)!
Просторный и колоритный традиционный испанский таунхаус расположен в живописном городке Каркаиксент, всего в 30 минутах езды от Валенсии, с отличным железнодорожным сообщением от расположенного неподалеку главного вокзала.
В настоящее время это обширное здание, функционирующее как полностью лицензированный отель типа «постель и завтрак» под названием «Casa Rural», предлагает замечательную универсальность: его можно использовать как процветающий бизнес в сфере гостеприимства, многоквартирный дом или просторную частную резиденцию с гостевыми номерами.
В доме в общей сложности девять спален и пять ванных комнат, расположенных на трех этажах.
На первом этаже сохранилось множество оригинальных испанских элементов, включая высокие балочные потолки, большие деревянные двери и традиционный стиль. На этом уровне расположены три спальни, в настоящее время используемые как гостевая спальня, массажный кабинет и прачечная/гладильная комната, а также ванная комната, кухня, прачечная и уютная гостиная с печью на пеллетах. Большие деревянные двери ведут на просторную террасу с крытой и открытой зонами отдыха, идеально подходящую для релаксации или приема гостей.
На первом этаже расположена полностью автономная трехкомнатная квартира с отдельными жилыми помещениями. Она включает в себя гостиную-столовую открытой планировки с кухней, три спальни с окнами, выходящими на улицу, ванную комнату с душем и прачечную. Из гостиной есть прямой выход на красивую террасу с видом на внутренний дворик внизу.
Верхний этаж был полностью отремонтирован и в настоящее время разделен на три современных гостевых номера, каждый с собственной ванной комнатой и кондиционером. Из двух номеров открывается вид на улицу, а из третьего — на заднюю часть здания. Также имеется кладовая и возможность создания дополнительной террасы для гостей верхнего этажа.
Дом оборудован солнечными батареями, что значительно снижает эксплуатационные расходы.
Этот многофункциональный объект недвижимости обладает выдающимся коммерческим потенциалом, предлагая множество возможностей для получения дохода. Он может продолжать успешно функционировать как мини-отель типа «постель и завтрак», приносить доход от сдачи отдельных номеров, сохраняя при этом частное проживание в квартире на первом этаже, или расширить свою деятельность, чтобы в полной мере использовать все 9 спален.
Расположенная на тихой улице, с удобной парковкой на близлежащей автостоянке железнодорожного вокзала, недвижимость находится в пешей доступности от всех необходимых удобств, включая супермаркеты, бары, рестораны и магазины. Кроме того, до железнодорожного вокзала всего 2 минуты ходьбы, что обеспечивает отличное транспортное сообщение.
Не упустите эту фантастическую возможность — запланируйте просмотр сегодня! У нас есть много других объектов недвижимости в этом районе. Пожалуйста, заполните форму запроса, указав все ваши требования, и местный агент свяжется с вами в течение 24 часов, чтобы обсудить их более подробно.
НАЛОГИ И РАСХОДЫ, ПОДЛЕЖАЩИЕ ОПЛАТЕ ПОКУПАТЕЛЕМ: - Налог на передачу права собственности (НТП): рассчитывается исходя из большей из двух величин: продажной цены или кадастровой стоимости. Хотя обычно он составляет 10%, этот налог может варьироваться от 3% до 10% в зависимости от обстоятельств покупателя (Королевский законодательный декрет 1/1993 от 24 сентября, утверждающий пересмотренный текст Закона о налоге на передачу права собственности и гербовом сборе). - Нотариальные и земельные регистрационные сборы: они подлежат фиксированной шкале оплаты, хотя ориентировочная стоимость может варьироваться от... €1,400 в €2,000 (Королевский указ 1426/1989 от 17 ноября, утверждающий прейскурант нотариальных сборов, и Королевский указ 1427/1989 от 17 ноября, утверждающий прейскурант сборов регистраторов земельных участков). – В случае необходимости банковского финансирования сумма любых дополнительных расходов должна быть согласована с финансовым учреждением.
Данное объявление может содержать ошибки. Информация предоставляется исключительно в информационных и коммерческих целях и не является договорным обязательством со стороны агентства недвижимости.
Характеристики
- · Air conditioning
- · Near transport
