MiMove

585 000 €

Вилла на продажу, Los Flamingos

Los Flamingos, Málaga

Агентство объявления: Prisma Estates

Характеристики

Тип недвижимости: Вилла
Спальни: 3
Ванные комнаты: 3
Общая площадь: 260 m²
Площадь участка: 400 m²
Цена за m²: 2 250 €/m²
Собственный бассейн: Да
Класс энергоэффективности: F
Референс: MMV-179-R5378227
MiMove ID: 7185829
Размещено: 26.05.2026

Особенности

Расположен на площади 400 2 мXNUMX plotВилла площадью около 260 м² расположена на двух этажах. К услугам гостей ухоженный частный сад, несколько солнечных террас и собственный бассейн, создающие идеальные условия для отдыха, развлечений и наслаждения прекрасным средиземноморским климатом круглый год.

Вилла включает в себя три просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой, а также гостевой туалет. Благодаря южной ориентации и большим окнам, интерьеры наполнены естественным светом, создавая теплую и уютную атмосферу. В доме также есть кондиционер, камин, сигнализация и усиленная бронированная дверь для дополнительного комфорта и спокойствия.

Вилла была недавно покрашена снаружи, а ванные комнаты, кухня и террасы также были отремонтированы, что придало дому свежий и современный вид, сохранив при этом его гостеприимный характер. К услугам гостей частный гараж, а также дополнительное парковочное место рядом с входом.

Жители Parque Botánico имеют доступ к исключительно широкому спектру общих удобств, включая несколько открытых бассейнов, детский бассейн, прекрасно ухоженные сады с кафе и рестораном у бассейна, крытый бассейн с подогревом, тренажерный зал, сауну, турецкую баню, джакузи, теннисные корты, корты для падел-тенниса и сквоша, а также множество многофункциональных спортивных площадок. В комплексе также обеспечена круглосуточная охрана, контролируемый доступ на территорию и видеонаблюдение.

Несмотря на спокойное природное окружение, вилла удобно расположена всего в 10 минутах езды на автомобиле от пляжа, ресторанов, супермаркетов и нескольких полей для гольфа, а до Сан-Педро-де-Алькантара и Эстепоны можно добраться примерно за 20 минут.

Сочетая независимость частной виллы с обширной инфраструктурой охраняемого жилого комплекса, эта недвижимость представляет собой прекрасную возможность для покупателей, ищущих спокойное постоянное место жительства или элегантный дом для отдыха в одном из самых живописных уголков Бенахависа.

Estimated costs payable by the buyer:The purchase is subject to Transfer Tax (ITP) pursuant to Law 5/2021 on Transferred Taxes, with a general maximum rate of 7%. The taxable base will be the higher of the price stated in the title deed and the cadastral reference value (Article 10 of the Revised Text of the Transfer Tax and Stamp Duty Act – TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer's personal circumstances. The costs of the public deed before a Notary and registration at the Land Registry are regulated by official tariff under Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively. As a general estimate, notary fees may range from €500 в €2,000, and Land Registry fees from €250 в €1,500. Administrative handling fees (gestoría), if voluntarily appointed, are freely agreed and are estimated to range between €300 и €500. The municipal capital gains tax (IIVTNU / plusvalía municipal) is payable by the seller pursuant to Article 104 of the Revised Text of the Local Finance Act (TRLRHL). Total estimated cost payable by the buyer: [XXX,XXX] (+10%) This estimate is provided for guidance purposes only and in accordance with Article 20.1.c) of the Revised Text of the General Law for the Protection of Consumers and Users (TRLGDCU). The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Agency fees are payable by the seller.

Требования:

• Ориентация: Юг

• Бассейн: частный

• Климат-контроль: Предварительно установленный кондиционер

• Вид: Море

• Особенности: Крытая терраса

• Мебель: Частично меблирована

• Кухня: полностью оборудована

• Сад: Частный

• Безопасность: Система сигнализации

• Парковка: частная

• Коммунальные услуги: питьевая вода

Характеристики

· Garden
· Swimming pool
· Air conditioning
· Garage
· Fireplace

Доступно

585 000 €

Вилла на продажу, Los Flamingos

Los Flamingos, Málaga

3спальни
3ванные
260 m²площадь
400 m²участок

Вилла
Испания
участок 400 m²
2 250 €/m²
Энергокласс F
Собственный бассейн

Особенности

СадБассейнКондиционерГаражКамин

Этот элегантный двухквартирный дом, расположенный в закрытом охраняемом поселке Parque Botánico в Бенахависе, дарит редкое ощущение спокойствия, простора и уединения, окруженный зрелой зеленью и открывая виды на природный ландшафт и море. Созданный для тех, кто ценит комфорт, жизнь на свежем воздухе и тесную связь с природой, этот дом воплощает в себе суть спокойного средиземноморского образа жизни. Расположен на площади 400 2 мXNUMX plotВилла площадью около 260 м² расположена на двух этажах. К услугам гостей ухоженный частный сад, несколько солнечных террас и собственный бассейн, создающие идеальные условия для отдыха, развлечений и наслаждения прекрасным средиземноморским климатом круглый год. Вилла включает в себя три просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой, а также гостевой туалет. Благодаря южной ориентации и большим окнам, интерьеры наполнены естественным светом, создавая теплую и уютную атмосферу. В доме также есть кондиционер, камин, сигнализация и усиленная бронированная дверь для дополнительного комфорта и спокойствия. Вилла была недавно покрашена снаружи, а ванные комнаты, кухня и террасы также были отремонтированы, что придало дому свежий и современный вид, сохранив при этом его гостеприимный характер. К услугам гостей частный гараж, а также дополнительное парковочное место рядом с входом. Жители Parque Botánico имеют доступ к исключительно широкому спектру общих удобств, включая несколько открытых бассейнов, детский бассейн, прекрасно ухоженные сады с кафе и рестораном у бассейна, крытый бассейн с подогревом, тренажерный зал, сауну, турецкую баню, джакузи, теннисные корты, корты для падел-тенниса и сквоша, а также множество многофункциональных спортивных площадок. В комплексе также обеспечена круглосуточная охрана, контролируемый доступ на территорию и видеонаблюдение. Несмотря на спокойное природное окружение, вилла удобно расположена всего в 10 минутах езды на автомобиле от пляжа, ресторанов, супермаркетов и нескольких полей для гольфа, а до Сан-Педро-де-Алькантара и Эстепоны можно добраться примерно за 20 минут. Сочетая независимость частной виллы с обширной инфраструктурой охраняемого жилого комплекса, эта недвижимость представляет собой прекрасную возможность для покупателей, ищущих спокойное постоянное место жительства или элегантный дом для отдыха в одном из самых живописных уголков Бенахависа. Estimated costs payable by the buyer:The purchase is subject to Transfer Tax (ITP) pursuant to Law 5/2021 on Transferred Taxes, with a general maximum rate of 7%. The taxable base will be the higher of the price stated in the title deed and the cadastral reference value (Article 10 of the Revised Text of the Transfer Tax and Stamp Duty Act – TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer's personal circumstances. The costs of the public deed before a Notary and registration at the Land Registry are regulated by official tariff under Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively. As a general estimate, notary fees may range from €500 в €2,000, and Land Registry fees from €250 в €1,500. Administrative handling fees (gestoría), if voluntarily appointed, are freely agreed and are estimated to range between €300 и €500. The municipal capital gains tax (IIVTNU / plusvalía municipal) is payable by the seller pursuant to Article 104 of the Revised Text of the Local Finance Act (TRLRHL). Total estimated cost payable by the buyer: [XXX,XXX] (+10%) This estimate is provided for guidance purposes only and in accordance with Article 20.1.c) of the Revised Text of the General Law for the Protection of Consumers and Users (TRLGDCU). The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Agency fees are payable by the seller. Требования: • Ориентация: Юг • Бассейн: частный • Климат-контроль: Предварительно установленный кондиционер • Вид: Море • Особенности: Крытая терраса • Мебель: Частично меблирована • Кухня: полностью оборудована • Сад: Частный • Безопасность: Система сигнализации • Парковка: частная • Коммунальные услуги: питьевая вода

6 месяцев на MiMove| |

MiMove последний раз проверил:: 6 месяцев назад
Объявление обновлено:: 29 мая 2026 г. в 13:11
Разместил:: Prisma Estates
Источник:: Agency feed, Реф.: MMV-179-R5378227| MiMove ID: 7185829

Характеристики

Интерьер
Комнаты
Спальни	3
Ванные комнаты	3
Площадь
Общая площадь	260 m²
Цена за m²	2 250 €/m²
Недвижимость
Участок
Площадь участка	400 m²
Собственный бассейн	Да
Тип
Тип недвижимости	Вилла
Тип объявления	Вилла на продажу в Málaga
Энергоэффективность
Класс энергоэффективности	F
Сертификат	Выдан
Расположение
Район	Los Flamingos
Провинция / регион	Málaga
Страна	Испания
Координаты	36.47676, -5.05105
Детали объявления
Референс
MiMove ID
Размещено	26.05.2026
Обновлено	29.05.2026
Фото	45
Рекомендуемое	Нет

История цен

Дата	Событие	Цена
26.05.2026	Выставлено на продажу	585 000 €2 250 €/m²

Сравнение с рынком

Этот объект

2 250 €/m²

Медиана по Benahavís

6 418 €/m²

2468 объявлений в этом муниципалитет

Разница

-65%

ниже медианы по региону

4 689 €/m²средняя половина цен продавцов9 060 €/m²

Объекты площадью 260 m² в Benahavís продают по цене от 1 219 000 € до 2 356 000 € (медиана 1 669 000 €).

Цены продавцов по 2468 объявлениям, сейчас размещённым на MiMove в этом же муниципалитет, с тем же типом продажи. Это сравнение, а не оценка стоимости.