MiMove

2 880 000 €

Вилла на продажу, Marbella

Marbella, Málaga

Агентство объявления: JUST Real Estate

Характеристики

Тип недвижимости: Вилла
Спальни: 5
Ванные комнаты: 5
Общая площадь: 510 m²
Площадь участка: 1 652 m²
Цена за m²: 5 647 €/m²
Собственный бассейн: Да
Референс: MMV-10302-JUST-00118P
MiMove ID: 6018288
Размещено: 09.04.2026

Особенности

Марбеса расположена в более тихом прибрежном районе Марбелья-Ист, малоэтажной жилой полосе, тянущейся между Эльвирией и Кабопино, которая сопротивляется высотной застройке, наблюдаемой дальше на запад вдоль побережья. Что бросается в глаза во время прогулки по этому району, так это то, насколько мало здесь места предназначено для проезда транспорта. Улицы предназначены для жителей, сосновый лес старый и неухоженный, а сам пляж, до которого можно дойти пешком за несколько минут, даже в разгар сезона сохраняет участки открытого песка. В нескольких минутах ходьбы в любом направлении находится несколько давно работающих пляжных клубов и ресторанов, куда местные жители возвращаются из сезона в сезон, в отличие от более оживленных мест дальше по побережью, а в центре деревни Эльвирия есть магазины, кафе и аптека, и никому не нужна машина. Это место идеально подходит для семьи, которая хочет, чтобы пляж был частью повседневной жизни, а не просто местом для редких прогулок, и пешая прогулка сразу это подтверждает.

Вилла выглядит более современной, чем многие из ее соседей в андалузском стиле, с более чистыми линиями, большими застекленными проемами и мраморными полами в основных жилых помещениях, хотя белые стены и скатная черепичная крыша сохраняют ее связь с тем же средиземноморским стилем, что и остальная часть жилого комплекса. Гостиная и столовая, выходящие на юг, получают много света в течение дня, а планировка построена вокруг центральной оси, которая направляет взгляд и домочадцев прямо в сад и к бассейну, а не в коридоры. Кухня открыта в основное жилое пространство и предназначена для семьи, которая готовит, а не занимается кейтерингом, а пять спален расположены в более тихом крыле, каждая с вместительными шкафами, а некоторые имеют выход на собственную террасу или балкон.

Что отличает эту виллу, так это не столько какая-либо отдельная комната, сколько связь дома с самим пляжем. Песок находится примерно в ста метрах, поэтому утро здесь проходит в ритме короткой прогулки за кофе, а не поездки на машине. Собственные открытые пространства виллы — бассейн с морской водой и деревянным настилом, джакузи и крытая терраса в тени старых сосен — воспринимаются как продолжение прибрежной жизни, а не как отдельный сад. Свет, проникающий низко и тепло с моря, большую часть дня наполняет террасу и комнаты за ней, и именно это качество света, больше чем любой светильник, владельцы вилл на берегу моря обычно отмечают в первую очередь.

В состав объекта недвижимости входит гараж на две машины, а также отдельная прачечная и кладовая, что является практичным решением и позволяет поддерживать порядок в основном доме.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Пять спален и пять ванных комнат

Современная средиземноморская архитектура

Гостиная и столовая выходят на южную сторону.

Бассейн с морской водой и деревянной террасой для загара.

Крытая терраса, затененная старыми соснами.

Джакузи и верхний солярий

Отдельная прачечная и кладовая

Гараж на две машины

Местонахождения:

Пляж | приблизительно 100 м

Пляжные клубы и рестораны | примерно в 300 м

Деревня Эльвирия | примерно 2 км

Международные школы | примерно 3 км

Больница Коста дель Соль | примерно 9 км

Центр Марбельи | примерно 12 км

Пуэрто Банус | примерно 20 км

Аэропорт Малаги | примерно 50 км | 45 минут на машине

Характеристики

· Garden
· Swimming pool
· Air conditioning
· Sea views
· Near schools
· Garage
· Fireplace

Доступно

2 880 000 €

Вилла на продажу, Marbella

Marbella, Málaga

5спальни
5ванные
510 m²площадь
1 652 m²участок

Вилла
Испания
участок 1 652 m²
5 647 €/m²
Энергокласс ожидается
Собственный бассейн

Особенности

СадБассейнКондиционерВид на мореРядом школыГаражКамин

Эта вилла, расположенная всего в ста метрах от песчаного пляжа в Марбесе, построена с учетом того, что пляжный дом должен ощущаться как таковой с того момента, как вы переступите порог, с видом, простирающимся от входа до террасы у бассейна и сосен за ним. Марбеса расположена в более тихом прибрежном районе Марбелья-Ист, малоэтажной жилой полосе, тянущейся между Эльвирией и Кабопино, которая сопротивляется высотной застройке, наблюдаемой дальше на запад вдоль побережья. Что бросается в глаза во время прогулки по этому району, так это то, насколько мало здесь места предназначено для проезда транспорта. Улицы предназначены для жителей, сосновый лес старый и неухоженный, а сам пляж, до которого можно дойти пешком за несколько минут, даже в разгар сезона сохраняет участки открытого песка. В нескольких минутах ходьбы в любом направлении находится несколько давно работающих пляжных клубов и ресторанов, куда местные жители возвращаются из сезона в сезон, в отличие от более оживленных мест дальше по побережью, а в центре деревни Эльвирия есть магазины, кафе и аптека, и никому не нужна машина. Это место идеально подходит для семьи, которая хочет, чтобы пляж был частью повседневной жизни, а не просто местом для редких прогулок, и пешая прогулка сразу это подтверждает. Вилла выглядит более современной, чем многие из ее соседей в андалузском стиле, с более чистыми линиями, большими застекленными проемами и мраморными полами в основных жилых помещениях, хотя белые стены и скатная черепичная крыша сохраняют ее связь с тем же средиземноморским стилем, что и остальная часть жилого комплекса. Гостиная и столовая, выходящие на юг, получают много света в течение дня, а планировка построена вокруг центральной оси, которая направляет взгляд и домочадцев прямо в сад и к бассейну, а не в коридоры. Кухня открыта в основное жилое пространство и предназначена для семьи, которая готовит, а не занимается кейтерингом, а пять спален расположены в более тихом крыле, каждая с вместительными шкафами, а некоторые имеют выход на собственную террасу или балкон. Что отличает эту виллу, так это не столько какая-либо отдельная комната, сколько связь дома с самим пляжем. Песок находится примерно в ста метрах, поэтому утро здесь проходит в ритме короткой прогулки за кофе, а не поездки на машине. Собственные открытые пространства виллы — бассейн с морской водой и деревянным настилом, джакузи и крытая терраса в тени старых сосен — воспринимаются как продолжение прибрежной жизни, а не как отдельный сад. Свет, проникающий низко и тепло с моря, большую часть дня наполняет террасу и комнаты за ней, и именно это качество света, больше чем любой светильник, владельцы вилл на берегу моря обычно отмечают в первую очередь. В состав объекта недвижимости входит гараж на две машины, а также отдельная прачечная и кладовая, что является практичным решением и позволяет поддерживать порядок в основном доме. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Пять спален и пять ванных комнат Современная средиземноморская архитектура Гостиная и столовая выходят на южную сторону. Бассейн с морской водой и деревянной террасой для загара. Крытая терраса, затененная старыми соснами. Джакузи и верхний солярий Отдельная прачечная и кладовая Гараж на две машины Местонахождения: Пляж | приблизительно 100 м Пляжные клубы и рестораны | примерно в 300 м Деревня Эльвирия | примерно 2 км Международные школы | примерно 3 км Больница Коста дель Соль | примерно 9 км Центр Марбельи | примерно 12 км Пуэрто Банус | примерно 20 км Аэропорт Малаги | примерно 50 км | 45 минут на машине

7 месяцев на MiMove| |

MiMove последний раз проверил:: 9 дней назад
Объявление обновлено:: 2 ноября 2026 г. в 05:08
Разместил:: JUST Real Estate
Источник:: Agency feed, Реф.: MMV-10302-JUST-00118P| MiMove ID: 6018288

Характеристики

Интерьер
Комнаты
Спальни	5
Ванные комнаты	5
Площадь
Общая площадь	510 m²
Цена за m²	5 647 €/m²
Недвижимость
Участок
Площадь участка	1 652 m²
Собственный бассейн	Да
Тип
Тип недвижимости	Вилла
Тип объявления	Вилла на продажу в Málaga
Энергоэффективность
Класс энергоэффективности	В процессе
Сертификат	Ожидается
Расположение
Район	Marbella
Провинция / регион	Málaga
Страна	Испания
Координаты	36.48926, -4.75420
Детали объявления
Референс
MiMove ID
Размещено	09.04.2026
Обновлено	02.11.2026
Фото	17
Рекомендуемое	Нет

История цен

Дата	Событие	Цена
09.04.2026	Выставлено на продажу	2 880 000 €5 647 €/m²

Сравнение с рынком

Этот объект

5 647 €/m²

Медиана по Marbella

6 509 €/m²

6838 объявлений в этом муниципалитет

Разница

-13%

ниже медианы по региону

4 719 €/m²средняя половина цен продавцов9 242 €/m²

Объекты площадью 510 m² в Marbella продают по цене от 2 407 000 € до 4 713 000 € (медиана 3 320 000 €).

Цены продавцов по 6838 объявлениям, сейчас размещённым на MiMove в этом же муниципалитет, с тем же типом продажи. Это сравнение, а не оценка стоимости.