MiMove

3 500 000 €

Вилла на продажу, Marbella

Marbella, Málaga

Агентство объявления: JUST Real Estate

Характеристики

Тип недвижимости: Вилла
Спальни: 4
Ванные комнаты: 4
Общая площадь: 611 m²
Площадь участка: 543 m²
Цена за m²: 5 728 €/m²
Собственный бассейн: Да
Референс: MMV-10302-JUST-00351P
MiMove ID: 6018344
Размещено: 09.04.2026

Особенности

Эльвирия сформировалась как жилой и гольф-район в 1970-х и 80-х годах, когда первая волна покупателей вилл переехала к востоку от Марбельи в поисках простора, а не ночной жизни, и этот основополагающий характер — тишина, зелень, низкая плотность застройки — сохранился до сих пор. Район простирается от широкого пляжа, окруженного соснами, через жилые улицы и поля для гольфа до расположенных выше деревень у подножия холмов. Пляжные клубы Эльвирии отличаются непринужденной атмосферой, а не показной роскошью, а в гольф на полях Santa Maria и Greenlife, меньшем по размеру, играют по-настоящему, а не просто фотографируют. По дороге из Марбельи сосновый покров становится гуще, и... plotДома становятся все больше, и легко понять, почему покупатели остаются в них на десятилетия.

Вилла расположена на трех уровнях, ступенчато, чтобы максимально использовать южное расположение, при этом главный жилой этаж расположен так, чтобы из него открывался прямой вид на море, а не под углом. Вдоль садового фасада проходит обширное остекление, а натуральный камень и дерево продолжаются снаружи в прихожую, поэтому переход между внутренним и внешним пространством скорее представляет собой смену поверхности, чем смену комнаты.

Кухня и гостиная объединены в единое открытое пространство, кухонный остров большую часть года служит неформальной обеденной зоной, и из обеих комнат через раздвижные двери от пола до потолка, которые открываются летом, открывается прямой вид на бассейн. На верхнем этаже расположена главная спальня, из которой открывается лучший вид: собственная терраса, отдельно стоящая ванна с видом на море и душевая кабина, отделанная тем же камнем, что и пол в ванной комнате. Три остальные спальни имеют собственные ванные комнаты и террасы. На цокольном этаже находятся зоны отдыха виллы: кинозал, бар, тренажерный зал, сауна и паровая баня, в то время как гостиные на верхнем этаже остаются местом для общения.

Главное достоинство виллы — терраса с бассейном, представляющая собой бассейн с соленой водой и эффектом бесконечного края, который, кажется, плавно переходит в море, а горизонт ничем не прерывается, кроме самой береговой линии. С одной стороны расположены шезлонги, а с другой — затененный обеденный стол, и поскольку терраса занимает всю ширину виллы, бассейн воспринимается как центральный элемент всего открытого пространства. Вечером, когда бассейн подсвечивается снизу, а за ним загораются огни побережья, это, по сути, становится тем местом, вокруг которого была построена вся вилла.

Парковка предоставляется в частном гараже, на подъездной дорожке есть место для гостевых автомобилей, а также на огороженной территории. plot Объект оборудован круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения, поэтому никакие практические требования не затрагивают сад или вид из окна.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Четыре спальни с ванными комнатами, каждая с собственной террасой.

Главная спальня с отдельно стоящей ванной с видом на море.

Трехуровневая планировка с южной ориентацией и беспрепятственным видом на море.

Бесконечный бассейн с морской водой, занимающий всю ширину террасы.

Кинокомплекс, бар, тренажерный зал, сауна и паровая баня.

Теплый пол в ванных комнатах и система кондиционирования воздуха с воздуховодами.

Gated plot с круглосуточной охраной и видеонаблюдением.

Частный гараж с дополнительной парковкой на подъездной дорожке.

Местонахождения:

Пляж Эльвирия | примерно 1.5 км

Гольф-клуб и загородный клуб Санта-Мария | примерно 2 км

Пристань Кабопино | примерно 3 км

Английский международный колледж, Лас-Чапас | примерно 3 км

Центр Марбельи | примерно 12 км

Больница Коста дель Соль | примерно 10 км

Пуэрто Банус | примерно 20 км

Аэропорт Малаги | примерно 45 км | 35 минут на машине

Характеристики

· Swimming pool
· Sea views
· Fireplace
· Near beach

Доступно

3 500 000 €

Вилла на продажу, Marbella

Marbella, Málaga

4спальни
4ванные
611 m²площадь
543 m²участок

Вилла
Испания
участок 543 m²
5 728 €/m²
Энергокласс ожидается
Собственный бассейн

Особенности

БассейнВид на мореКаминРядом пляж

Четыре спальни вместо шести, и все они спроектированы так, чтобы выходить в одном направлении: эта вилла построена с учетом единого южного вида на Средиземное море, который открывается из прихожей через гостиную и выходит на террасу у бассейна без каких-либо преград. Эльвирия сформировалась как жилой и гольф-район в 1970-х и 80-х годах, когда первая волна покупателей вилл переехала к востоку от Марбельи в поисках простора, а не ночной жизни, и этот основополагающий характер — тишина, зелень, низкая плотность застройки — сохранился до сих пор. Район простирается от широкого пляжа, окруженного соснами, через жилые улицы и поля для гольфа до расположенных выше деревень у подножия холмов. Пляжные клубы Эльвирии отличаются непринужденной атмосферой, а не показной роскошью, а в гольф на полях Santa Maria и Greenlife, меньшем по размеру, играют по-настоящему, а не просто фотографируют. По дороге из Марбельи сосновый покров становится гуще, и... plotДома становятся все больше, и легко понять, почему покупатели остаются в них на десятилетия. Вилла расположена на трех уровнях, ступенчато, чтобы максимально использовать южное расположение, при этом главный жилой этаж расположен так, чтобы из него открывался прямой вид на море, а не под углом. Вдоль садового фасада проходит обширное остекление, а натуральный камень и дерево продолжаются снаружи в прихожую, поэтому переход между внутренним и внешним пространством скорее представляет собой смену поверхности, чем смену комнаты. Кухня и гостиная объединены в единое открытое пространство, кухонный остров большую часть года служит неформальной обеденной зоной, и из обеих комнат через раздвижные двери от пола до потолка, которые открываются летом, открывается прямой вид на бассейн. На верхнем этаже расположена главная спальня, из которой открывается лучший вид: собственная терраса, отдельно стоящая ванна с видом на море и душевая кабина, отделанная тем же камнем, что и пол в ванной комнате. Три остальные спальни имеют собственные ванные комнаты и террасы. На цокольном этаже находятся зоны отдыха виллы: кинозал, бар, тренажерный зал, сауна и паровая баня, в то время как гостиные на верхнем этаже остаются местом для общения. Главное достоинство виллы — терраса с бассейном, представляющая собой бассейн с соленой водой и эффектом бесконечного края, который, кажется, плавно переходит в море, а горизонт ничем не прерывается, кроме самой береговой линии. С одной стороны расположены шезлонги, а с другой — затененный обеденный стол, и поскольку терраса занимает всю ширину виллы, бассейн воспринимается как центральный элемент всего открытого пространства. Вечером, когда бассейн подсвечивается снизу, а за ним загораются огни побережья, это, по сути, становится тем местом, вокруг которого была построена вся вилла. Парковка предоставляется в частном гараже, на подъездной дорожке есть место для гостевых автомобилей, а также на огороженной территории. plot Объект оборудован круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения, поэтому никакие практические требования не затрагивают сад или вид из окна. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Четыре спальни с ванными комнатами, каждая с собственной террасой. Главная спальня с отдельно стоящей ванной с видом на море. Трехуровневая планировка с южной ориентацией и беспрепятственным видом на море. Бесконечный бассейн с морской водой, занимающий всю ширину террасы. Кинокомплекс, бар, тренажерный зал, сауна и паровая баня. Теплый пол в ванных комнатах и система кондиционирования воздуха с воздуховодами. Gated plot с круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Частный гараж с дополнительной парковкой на подъездной дорожке. Местонахождения: Пляж Эльвирия | примерно 1.5 км Гольф-клуб и загородный клуб Санта-Мария | примерно 2 км Пристань Кабопино | примерно 3 км Английский международный колледж, Лас-Чапас | примерно 3 км Центр Марбельи | примерно 12 км Больница Коста дель Соль | примерно 10 км Пуэрто Банус | примерно 20 км Аэропорт Малаги | примерно 45 км | 35 минут на машине

7 месяцев на MiMove| |

MiMove последний раз проверил:: 8 дней назад
Объявление обновлено:: 2 ноября 2026 г. в 05:09
Разместил:: JUST Real Estate
Источник:: Agency feed, Реф.: MMV-10302-JUST-00351P| MiMove ID: 6018344

Характеристики

Интерьер
Комнаты
Спальни	4
Ванные комнаты	4
Площадь
Общая площадь	611 m²
Цена за m²	5 728 €/m²
Недвижимость
Участок
Площадь участка	543 m²
Собственный бассейн	Да
Тип
Тип недвижимости	Вилла
Тип объявления	Вилла на продажу в Málaga
Энергоэффективность
Класс энергоэффективности	В процессе
Сертификат	Ожидается
Расположение
Район	Marbella
Провинция / регион	Málaga
Страна	Испания
Координаты	36.50825, -4.88601
Детали объявления
Референс
MiMove ID
Размещено	09.04.2026
Обновлено	02.11.2026
Фото	28
Рекомендуемое	Нет

История цен

Дата	Событие	Цена
09.04.2026	Выставлено на продажу	3 500 000 €5 728 €/m²

Сравнение с рынком

Этот объект

5 728 €/m²

Медиана по Marbella

6 481 €/m²

7099 объявлений в этом муниципалитет

Разница

-12%

ниже медианы по региону

4 698 €/m²средняя половина цен продавцов9 211 €/m²

Объекты площадью 611 m² в Marbella продают по цене от 2 871 000 € до 5 628 000 € (медиана 3 960 000 €).

Цены продавцов по 7099 объявлениям, сейчас размещённым на MiMove в этом же муниципалитет, с тем же типом продажи. Это сравнение, а не оценка стоимости.