MiMove

990 000 €

Вилла на продажу, Marbella

Marbella, Málaga

Агентство объявления: Prisma Estates

Характеристики

Тип недвижимости: Вилла
Спальни: 3
Ванные комнаты: 3
Общая площадь: 379 m²
Площадь участка: 1 253 m²
Цена за m²: 2 612 €/m²
Собственный бассейн: Да
Класс энергоэффективности: C
Референс: MMV-179-R5375719
MiMove ID: 7185729
Размещено: 26.05.2026

Особенности

Изысканная вилла в Эль-Росарио: эксклюзивность, уединение и андалузский шарм

Эта элегантная вилла, расположенная в престижном районе Эль-Росарио, сочетает в себе традиционный андалузский колорит с современным комфортом. Вилла располагает тремя просторными спальнями и имеет возможность строительства гостевого дома.

Вилла также предлагает вариант аренды с правом выкупа, что является гибкой альтернативой как для конечных покупателей, так и для инвесторов. Кроме того, она обладает потенциалом застройки до 124 м2, что значительно повышает ее потенциал развития и стоимость.

Расположен на возвышении plot Этот дом площадью почти 1,300 м2 предлагает панорамные виды на зеленые пейзажи, море и окружающие горы, обеспечивая при этом полную приватность в конце тихого тупика. Он идеально расположен всего в 7 минутах от пляжа и недалеко от ресторанов, полей для гольфа и теннисных кортов.

Недавно отреставрированная вилла находится в отличном состоянии, отделана высококачественными материалами, сохраняет свой андалузский шарм, дополненный современными элементами. plot Также предоставляет отличные возможности для дальнейшего улучшения, включая бассейн, ландшафтный сад, летнюю кухню с беседкой и гостевой домик.

Запрашиваемая цена уже отражает текущее состояние объекта недвижимости, который находится ниже рыночной стоимости и имеет значительный потенциал для роста стоимости.

Уникальная возможность приобрести эксклюзивную недвижимость в одном из самых востребованных районов Марбельи.

Estimated costs payable by the purchaser: The purchase is subject to Property Transfer Tax (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Law 5/2021 on Transferred Taxes), with a general maximum rate of 7%. The taxable base shall be the higher of the declared purchase price and the cadastral reference value (Article 10 of the Consolidated Text of the ITP and AJD Law). Reduced rates may apply depending on the purchaser's personal circumstances.The costs of the public deed and registration at the Land Registry are regulated by official tariff (Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively). The estimated range is between €500 и €2,000 за нотариальные услуги и между €250 и €1,500 for Land Registry fees.Administrative services (gestoría), if voluntarily appointed (fees are not regulated): estimated between €300 и €500.The municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 of the Consolidated Text of the Local Finance Law).Total estimated cost for the purchaser: 1.089.000€.This estimate is indicative and is provided in accordance with Article 20.1.c) of the Consolidated Text of the General Law for the Protection of Consumers and Users. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the purchaser.Estate agency fees are payable by the seller.

ERE

Требования:

• Ориентация: Юго-восток

• Бассейн: частный

• Климат-контроль: Предварительно установленный кондиционер

• Особенности: Крытая терраса

• Мебель: Частично меблирована

• Кухня: полностью оборудована

• Безопасность: Система сигнализации

Характеристики

· Garden
· Swimming pool
· Sea views
· Near beach
· Near transport

Доступно

990 000 €

Вилла на продажу, Marbella

Marbella, Málaga

3спальни
3ванные
379 m²площадь
1 253 m²участок

Вилла
Испания
участок 1 253 m²
2 612 €/m²
Энергокласс C
Собственный бассейн

Особенности

СадБассейнВид на мореРядом пляжРядом транспорт

Изысканная вилла в Эль-Росарио: эксклюзивность, уединение и андалузский шарм Эта элегантная вилла, расположенная в престижном районе Эль-Росарио, сочетает в себе традиционный андалузский колорит с современным комфортом. Вилла располагает тремя просторными спальнями и имеет возможность строительства гостевого дома. Вилла также предлагает вариант аренды с правом выкупа, что является гибкой альтернативой как для конечных покупателей, так и для инвесторов. Кроме того, она обладает потенциалом застройки до 124 м2, что значительно повышает ее потенциал развития и стоимость. Расположен на возвышении plot Этот дом площадью почти 1,300 м2 предлагает панорамные виды на зеленые пейзажи, море и окружающие горы, обеспечивая при этом полную приватность в конце тихого тупика. Он идеально расположен всего в 7 минутах от пляжа и недалеко от ресторанов, полей для гольфа и теннисных кортов. Недавно отреставрированная вилла находится в отличном состоянии, отделана высококачественными материалами, сохраняет свой андалузский шарм, дополненный современными элементами. plot Также предоставляет отличные возможности для дальнейшего улучшения, включая бассейн, ландшафтный сад, летнюю кухню с беседкой и гостевой домик. Запрашиваемая цена уже отражает текущее состояние объекта недвижимости, который находится ниже рыночной стоимости и имеет значительный потенциал для роста стоимости. Уникальная возможность приобрести эксклюзивную недвижимость в одном из самых востребованных районов Марбельи. Estimated costs payable by the purchaser: The purchase is subject to Property Transfer Tax (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Law 5/2021 on Transferred Taxes), with a general maximum rate of 7%. The taxable base shall be the higher of the declared purchase price and the cadastral reference value (Article 10 of the Consolidated Text of the ITP and AJD Law). Reduced rates may apply depending on the purchaser's personal circumstances.The costs of the public deed and registration at the Land Registry are regulated by official tariff (Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively). The estimated range is between €500 и €2,000 за нотариальные услуги и между €250 и €1,500 for Land Registry fees.Administrative services (gestoría), if voluntarily appointed (fees are not regulated): estimated between €300 и €500.The municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 of the Consolidated Text of the Local Finance Law).Total estimated cost for the purchaser: 1.089.000€.This estimate is indicative and is provided in accordance with Article 20.1.c) of the Consolidated Text of the General Law for the Protection of Consumers and Users. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the purchaser.Estate agency fees are payable by the seller. ERE Требования: • Ориентация: Юго-восток • Бассейн: частный • Климат-контроль: Предварительно установленный кондиционер • Особенности: Крытая терраса • Мебель: Частично меблирована • Кухня: полностью оборудована • Безопасность: Система сигнализации

6 месяцев на MiMove| |

MiMove последний раз проверил:: 6 месяцев назад
Объявление обновлено:: 29 мая 2026 г. в 13:11
Разместил:: Prisma Estates
Источник:: Agency feed, Реф.: MMV-179-R5375719| MiMove ID: 7185729

Характеристики

Интерьер
Комнаты
Спальни	3
Ванные комнаты	3
Площадь
Общая площадь	379 m²
Цена за m²	2 612 €/m²
Недвижимость
Участок
Площадь участка	1 253 m²
Собственный бассейн	Да
Тип
Тип недвижимости	Вилла
Тип объявления	Вилла на продажу в Málaga
Энергоэффективность
Класс энергоэффективности	C
Сертификат	Выдан
Расположение
Район	Marbella
Провинция / регион	Málaga
Страна	Испания
Координаты	36.50903, -4.88922
Детали объявления
Референс
MiMove ID
Размещено	26.05.2026
Обновлено	29.05.2026
Фото	33
Рекомендуемое	Нет

История цен

Дата	Событие	Цена
26.05.2026	Выставлено на продажу	990 000 €2 612 €/m²

Сравнение с рынком

Этот объект

2 612 €/m²

Медиана по Marbella

6 481 €/m²

7088 объявлений в этом муниципалитет

Разница

-60%

ниже медианы по региону

4 701 €/m²средняя половина цен продавцов9 211 €/m²

Объекты площадью 379 m² в Marbella продают по цене от 1 782 000 € до 3 491 000 € (медиана 2 456 000 €).

Цены продавцов по 7088 объявлениям, сейчас размещённым на MiMove в этом же муниципалитет, с тем же типом продажи. Это сравнение, а не оценка стоимости.