Характеристики

Тип недвижимости: Вилла
Спальни: 2
Ванные комнаты: 2
Общая площадь: 277 m²
Площадь участка: 500 m²
Цена за m²: 4 964 €/m²
Собственный бассейн: Да
Референс: MIMOVE-14548-HFM-CL10361
MiMove ID: 8738666
Размещено: 07.08.2026

Особенности

Занимая частный участок площадью 500 м2, недвижимость пользуется завидным расположением всего в нескольких минутах от Пуэрто-Бануса, золотых песчаных пляжей, полей для гольфа мирового класса, международных школ, изысканных ресторанов, бутик-магазинов и всех удобств, которые может предложить Коста-дель-Соль.

Предлагая идеальный холст, существующая вилла предоставляет исключительную возможность создать современную резиденцию на заказ с учетом ваших точных характеристик. При условии получения соответствующих разрешений на планирование есть потенциал для строительства впечатляющей двухэтажной роскошной виллы с просторным уровнем подвала, значительно увеличивая как жилое помещение, так и долгосрочную стоимость недвижимости.

Существующий частный гараж может быть легко включен в новый дизайн, в то время как щедрый участок обеспечивает достаточно места для красиво озелененных садов, обширных солнечных террас, элегантных открытых развлекательных зон и частного бассейна, создавая окончательный средиземноморский образ жизни.

Недвижимость с таким потенциалом перепланировки в таком простом месте в Андалусии становится все более дефицитной, что делает ее исключительной возможностью для разработчиков, инвесторов или взыскательных покупателей, стремящихся создать роскошный дом на заказ в одном из самых желанных почтовых индексов Марбельи.

Независимо от того, является ли ваше видение потрясающим постоянным местом жительства, эксклюзивным отдыхом или высокоэффективным инвестиционным проектом, эта недвижимость предлагает идеальную основу на одном из самых эффективных рынков элитной недвижимости Коста-дель-Соль.

Ключевые особенности:

- Расположение в самом сердце Нуэва Андалусия

- Высоко востребованный жилой район

- 500 м2 частный участок

Отличная возможность для реформ и перепланировки

- Потенциал современной двухэтажной виллы с подвалом (при условии планирования)

- Существующая отдельно стоящая вилла с частным гаражом

- Пространство для ландшафтных садов и частного бассейна

В нескольких минутах от пляжей Пуэрто Банус и Марбелья

- Рядом с престижными полями для гольфа, включая Las Brisas, Los Naranjos и Aloha Golf

- Расстояние пешком до ресторанов, кафе, супермаркетов и удобств

Выдающийся потенциал инвестиций и роста капитала

Идеально подходит для разработчиков, инвесторов или частных покупателей, ищущих роскошную резиденцию на заказ

Характеристики

· Garden
· Swimming pool
· Near schools
· Garage

Рекомендуемое

1 375 000 €

Вилла на продажу, Marbella

Marbella, Málaga

2спальни
2ванные
277 m²площадь
500 m²участок

Вилла
Испания
участок 500 m²
4 964 €/m²
Энергокласс ожидается
Собственный бассейн

Особенности

СадБассейнРядом школыГараж

Расположенный в одном из самых престижных и востребованных жилых районов Нуэва Андалусия, это редкая возможность приобрести отдельно стоящую виллу с выдающимся потенциалом реконструкции в самом сердце знаменитой Долины гольфа Марбельи. Занимая частный участок площадью 500 м2, недвижимость пользуется завидным расположением всего в нескольких минутах от Пуэрто-Бануса, золотых песчаных пляжей, полей для гольфа мирового класса, международных школ, изысканных ресторанов, бутик-магазинов и всех удобств, которые может предложить Коста-дель-Соль. Предлагая идеальный холст, существующая вилла предоставляет исключительную возможность создать современную резиденцию на заказ с учетом ваших точных характеристик. При условии получения соответствующих разрешений на планирование есть потенциал для строительства впечатляющей двухэтажной роскошной виллы с просторным уровнем подвала, значительно увеличивая как жилое помещение, так и долгосрочную стоимость недвижимости. Существующий частный гараж может быть легко включен в новый дизайн, в то время как щедрый участок обеспечивает достаточно места для красиво озелененных садов, обширных солнечных террас, элегантных открытых развлекательных зон и частного бассейна, создавая окончательный средиземноморский образ жизни. Недвижимость с таким потенциалом перепланировки в таком простом месте в Андалусии становится все более дефицитной, что делает ее исключительной возможностью для разработчиков, инвесторов или взыскательных покупателей, стремящихся создать роскошный дом на заказ в одном из самых желанных почтовых индексов Марбельи. Независимо от того, является ли ваше видение потрясающим постоянным местом жительства, эксклюзивным отдыхом или высокоэффективным инвестиционным проектом, эта недвижимость предлагает идеальную основу на одном из самых эффективных рынков элитной недвижимости Коста-дель-Соль. Ключевые особенности: - Расположение в самом сердце Нуэва Андалусия - Высоко востребованный жилой район - 500 м2 частный участок Отличная возможность для реформ и перепланировки - Потенциал современной двухэтажной виллы с подвалом (при условии планирования) - Существующая отдельно стоящая вилла с частным гаражом - Пространство для ландшафтных садов и частного бассейна В нескольких минутах от пляжей Пуэрто Банус и Марбелья - Рядом с престижными полями для гольфа, включая Las Brisas, Los Naranjos и Aloha Golf - Расстояние пешком до ресторанов, кафе, супермаркетов и удобств Выдающийся потенциал инвестиций и роста капитала Идеально подходит для разработчиков, инвесторов или частных покупателей, ищущих роскошную резиденцию на заказ

3 месяца на MiMove| |

MiMove последний раз проверил:: 8 дней назад
Объявление обновлено:: 2 ноября 2026 г. в 06:06
Разместил:: Home Finder Marbella
Источник:: Agency feed, Реф.: MIMOVE-14548-HFM-CL10361| MiMove ID: 8738666

Характеристики

Интерьер
Комнаты
Спальни	2
Ванные комнаты	2
Площадь
Общая площадь	277 m²
Цена за m²	4 964 €/m²
Недвижимость
Участок
Площадь участка	500 m²
Собственный бассейн	Да
Тип
Тип недвижимости	Вилла
Тип объявления	Вилла на продажу в Málaga
Энергоэффективность
Класс энергоэффективности	В процессе
Сертификат	Ожидается
Расположение
Район	Marbella
Провинция / регион	Málaga
Страна	Испания
Координаты	36.50059, -4.96313
Детали объявления
Референс
MiMove ID
Размещено	07.08.2026
Обновлено	02.11.2026
Фото	17
Рекомендуемое	Да

История цен

Дата	Событие	Цена
07.08.2026	Выставлено на продажу	1 375 000 €4 964 €/m²

Сравнение с рынком

Этот объект

4 964 €/m²

Медиана по Marbella

6 481 €/m²

7088 объявлений в этом муниципалитет

Разница

-23%

ниже медианы по региону

4 701 €/m²средняя половина цен продавцов9 211 €/m²

Объекты площадью 277 m² в Marbella продают по цене от 1 302 000 € до 2 551 000 € (медиана 1 795 000 €).

Цены продавцов по 7088 объявлениям, сейчас размещённым на MiMove в этом же муниципалитет, с тем же типом продажи. Это сравнение, а не оценка стоимости.