1 595 000 €
Вилла на продажу, Marbella
Marbella, Málaga
Агентство объявления: Serneholt Estate Estepona (Nueva Andalucia)
Характеристики
- Тип недвижимости
- Вилла
- Спальни
- 6
- Ванные комнаты
- 3
- Общая площадь
- 297 m²
- Площадь участка
- 997 m²
- Цена за m²
- 5 370 €/m²
- Собственный бассейн
- Да
- Референс
- MMV-203-361-13826P
- MiMove ID
- 9516199
- Размещено
- 27.08.2026
Особенности
Расположенная прямо на линии фронта Aloha Golf, в самом сердце престижной Долины гольфа Нуэвы Андалусии, Вилла Алоха Грин представляет собой исключительную возможность отремонтировать и создать современную резиденцию на заказ в одном из самых востребованных жилых районов Марбельи.
Расположенная на щедром частном участке со зрелыми садами и бассейном, вилла сочетает в себе традиционный средиземноморский характер с отличными пропорциями, обильным естественным светом и значительным потенциалом для трансформации. Его привилегированное положение на гольф-фронте, просторная планировка и очень удобное расположение делают его особенно привлекательным для покупателей, ищущих проект реконструкции, будь то создание постоянного семейного дома, резиденции для отдыха или инвестиционной недвижимости.
Просторная подъездная дорога проходит рядом с частным садом и бассейном и ведет к щедрой задней парковке с гаражом, вмещающим до четырех автомобилей.
Недвижимость открывается в впечатляющий двухэтажный входной зал, который распределяет первый этаж и соединяется с лестницей, ведущей на верхний уровень. Существующая планировка обеспечивает отличную основу для редизайна и модернизации, с многочисленными возможностями для создания более открытых, современных жилых помещений.
На первом этаже две спальни имеют общую ванную комнату, дополненную гостевым туалетом. Отдельная полностью оборудованная кухня занимает противоположную сторону входа и удобно соединяется с задней частью помещения. Одной из самых привлекательных возможностей реконструкции виллы будет открытие кухни в гостиной и столовой, создание большого социального пространства с открытой планировкой, спроектированного вокруг видов, сада и образа жизни на открытом воздухе.
Щедрая гостиная, сосредоточенная вокруг камина, имеет большие окна, которые приносят обильный естественный свет и открываются прямо на крытой террасе и зрелом саду за ее пределами.
Также на этом уровне есть многофункциональная комната, которая в настоящее время используется в качестве прачечной. Благодаря независимому доступу и щедрым размерам это пространство предлагает значительный потенциал и может быть преобразовано в самостоятельную гостевую квартиру, размещение персонала, тренажерный зал, развлекательный зал, домашний офис или дополнительную жилую зону в зависимости от требований будущего владельца.
Верхний этаж состоит из трех просторных спален, включая щедрый главный люкс. Две спальни оснащены ванными комнатами и большими шкафами для прогулок. Основная спальня имеет прямой доступ к частной террасе с видом на сад, а также обширную гардеробную, предлагая дополнительные возможности для создания роскошного современного мастер-люкса в рамках более широкого ремонта.
Открытые площадки являются одними из самых сильных особенностей собственности. Большой, зрелый сад создает частную и мирную обстановку вокруг бассейна, с достаточным пространством для перепроектирования террас, ландшафтного дизайна и зон отдыха, чтобы создать впечатляющую наружную среду. Благодаря благоприятной ориентации виллы на восток-запад, вся вилла имеет превосходное естественное освещение в течение дня.
Его передняя позиция на Aloha Golf является особенной, с полем для гольфа сразу за собственностью и возможностью исследовать прямой доступ к курсу. Эта уникальная обстановка придает Villa Aloha Green значительную привлекательность для любителей гольфа и еще больше повышает его долгосрочный инвестиционный потенциал.
Месторасположение одинаково привлекательно. Добраться до кафе, ресторанов, супермаркетов и повседневных удобств можно пешком, в то время как Aloha College, одна из самых известных международных школ Марбельи, находится всего в нескольких минутах ходьбы. Пуэрто Банус и его пляжи, рестораны, бутики и пристань для яхт находятся всего в нескольких минутах езды на машине.
Это больше, чем просто существующая вилла. Вилла Aloha Green должна рассматриваться как возможность раскрыть весь потенциал первоклассного объекта для гольфа. Сочетание значительного участка, конфиденциальности, зрелых садов, щедрых внутренних пространств и выдающегося местоположения обеспечивает отличную основу для всестороннего ремонта и перепозиционирования имущества.
Для конечного пользователя он предлагает возможность создания высоко персонализированного семейного дома в одном из самых известных районов Андалусии. С инвестиционной точки зрения, его передовая площадка для гольфа, близость к международным школам, удобствам и Пуэрто-Банусу, а также возможности для модернизации и улучшения существующего жилья, делают его особенно интересной возможностью реконструкции для будущей перепродажи или аренды при условии соблюдения соответствующих требований планирования и лицензирования.
Вилла Aloha Green - это редкая возможность приобрести недвижимость с исключительным потенциалом на линии фронта Aloha Golf - дома, где расположение, участок, конфиденциальность и возможности реновации объединяются в самом сердце долины гольфа Марбельи
Характеристики
- · Garden
- · Swimming pool
- · Garage
- · Fireplace
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D3e4a95244a9811f182490652962539d5%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1024102%26ContactSecureId2%3Dle17760puz%26z%3D1779954873)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimg.kyero.com%2Foriginal%2Fproperties%2F21453%2F21453177%2F430814499.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVz~HWxt~mGgYekxX9nCAxh0ZjtE2u9zqepXEUrVLqfm8KeIGW6Gtyd4X8hFMH4FJPlmFyrj6Z1dEjk_u1Eh53L4bQshxO~ceMNxrXGynvg_dCMPL~xWETHO6SW_kwzVmAQ--.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXC91d8pELWEfbHEi_bLc0BZQt8bqgm~FDQ7BEMHG3rkU_RnCqNaP0GQxDxWOrij_JxQ5otE3M-.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fd2ctzk1imdlpfx.cloudfront.net%2Fpics%2F4285495-c6def3bb.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~q_s23ErgS0tYZLYSl23odFv~EPyXnBFKmSuAE18ke71MF8ihg35QHao_4fn9BN5XBQzgrHUSsE-.jpg)
