≈ 379 000 €
422 184 $ · цена агентства
Вилла на продажу, Mengwi
Mengwi, Bali
Агентство объявления: International Property Alerts
Характеристики
- Тип недвижимости
- Вилла
- Спальни
- 5
- Ванные комнаты
- 5
- Общая площадь
- 500 m²
- Цена за m²
- 759 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Референс
- MIMOVE-18547-BB-BR-PS3558
- MiMove ID
- 10829540
- Размещено
- 13.10.2026
Особенности
Вилла, спроектированная в Швейцарии, с пятью спальнями, завершена в 2025 году по стандартам строительства, ближе к шестизвездочному курорту, чем к типичной балийской вилле. Площадь 500 кв. м включает пять спален с ванными комнатами, главную спальню с гардеробной, отдельный домашний офис, медиа-комнату и бассейн курортного класса. Солнечная фотоэлектрическая батарея мощностью 25 кВт с аккумулятором на 60 кВт·ч и гибридным инвертором мощностью 30 кВт обеспечивает виллу практически автономно от сети; счет за электроэнергию приближается к нулю. Система «умный дом» управляет освещением, моторизованными шторами, центральным кондиционером Daikin VRV X с интеллектуальным зонированием и видеонаблюдением Unifi Protect с одной панели. Кухня Bosch с островом, тройные стеклопакеты Low-E, железобетонные конструкции K350, зарядное устройство для электромобилей мощностью 11 кВт, двойной интернет (Starlink + оптоволокно), бассейн Magna Minerals без химикатов. Примерно в 400 метрах начинается строительство благоустроенного поселка (международные школы, кинотеатр, супермаркеты, рестораны, пешеходная торговая зона); в шаговой доступности можно добираться до школы и выполнять повседневные дела. Право собственности принадлежит индонезийской частной компании согласно HGB № 33 (действительно до 5 мая 2053 г.). Иностранные покупатели приобретают недвижимость через передачу акций частной компании (самый простой путь для иностранных покупателей в Индонезии); индонезийские покупатели могут перейти на систему SHM. Выданы разрешения на строительство PBG + SLF, функция здания классифицирована как perhotelan; SLF действителен до 4 ноября 2030 г. Краткосрочная аренда через стандартную поправку OSS KBLI (55194 Vila или 55130 Pondok Wisata). Независимый отчет юридической фирмы Бали о комплексной проверке (13 мая 2026 г.) подтверждает отсутствие обременений, блокировок, арестов, споров или дублирующих прав собственности; налоговые декларации действительны до 2025 года. Подзона C-2, смешанное использование, средняя интенсивность. Восемь минут до пляжа, в пешей доступности кафе, тренажерный зал и комплекс международных школ. Прилегающая территория. plot Предусмотрена возможность бронирования места для будущего расширения сада.
