MiMove

849 000 €

Вилла на продажу, Nagüeles

Nagüeles, Málaga

Агентство объявления: Prisma Estates

Характеристики

Тип недвижимости: Вилла
Спальни: 3
Ванные комнаты: 3
Общая площадь: 258 m²
Площадь участка: 76 m²
Цена за m²: 3 291 €/m²
Собственный бассейн: Нет
Класс энергоэффективности: E
Референс: MMV-179-R5363641
MiMove ID: 7184566
Размещено: 26.05.2026

Особенности

Этот дом площадью 258 кв. м, с террасами площадью 100 кв. м и частным садом площадью 77 кв. м, выделяется своей просторностью, функциональностью и превосходной планировкой, позволяющей наслаждаться жизнью как внутри, так и снаружи круглый год.

С момента входа в дом вас встречает теплая и уютная атмосфера. Приятная веранда оборудована зоной для барбекю и местом для уличного стола, идеально подходящего для завтрака на свежем воздухе. На первом этаже расположена светлая и просторная гостиная-столовая с прямым выходом на застекленную террасу и в частный сад, что позволяет наслаждаться домом в любое время года. На этом же этаже находится полностью оборудованная отдельная кухня с практичной подсобной комнатой, а также гостевой туалет.

На верхнем этаже расположена спальная зона, включающая три просторные и светлые спальни и две ванные комнаты. Две из спален оборудованы недавно отремонтированными встроенными шкафами и имеют прекрасный вид, а главная спальня выделяется своими большими размерами, собственной ванной комнатой, отремонтированной отдельной гардеробной и прямым выходом на великолепную террасу, выходящую на юго-запад.

С этой террасы можно выйти в великолепный частный солярий с прекрасным видом на Ла-Кончу, зоной отдыха, местом для обедов на свежем воздухе, джакузи и душем — идеальное место, чтобы насладиться климатом Марбельи в полной приватности.

Цокольный этаж обеспечивает дополнительный комфорт и многофункциональность: здесь расположен большой частный гараж с прямым доступом в дом, кладовая, тренажерный зал и дополнительное пространство для отдыха, развлечений или релаксации.

В доме установлены кондиционеры и отопление, он находится в отличном состоянии, ванные комнаты, кухня и гардеробные недавно отремонтированы.

Жилой комплекс очень тихий и ухоженный, предлагает общий бассейн, ограниченный доступ и безопасную среду с видеонаблюдением и службой безопасности на территории.

Идеальный дом для семей, ищущих простор, комфорт, уединение и отличное расположение в одном из лучших жилых районов Марбельи.

Estimated buyer's costs: The purchase is subject to Property Transfer Tax (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) pursuant to Law 5/2021 on Transferred Taxes, with a general maximum tax rate of 7%. The taxable base will be the higher of the deeded purchase price and the cadastral reference value (Article 10 TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer's personal circumstances. Public deed and Land Registry fees are regulated by official tariff under Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively. Estimated notarial fees range from €500 в €2,000а также сборы за регистрацию в земельном реестре. €250 в €1,500. Administrative conveyancing fees (gestoría), if voluntarily instructed, are freely charged and are estimated between €300 и €500. Municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 TRLRHL). Total estimated cost for the buyer: [XXX,XXX]€ (+10%). This estimate is provided for guidance purposes only and in accordance with Article 20.1.c) TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Agency fees are payable by the seller.

Требования:

• Место действия: Город

• Ориентация: Запад

• Состояние: Отличное

• Бассейн: общий.

• Климат-контроль: кондиционер.

• Вид: Горы

• Особенности: Крытая терраса

• Мебель: Полностью меблирована

• Кухня: полностью оборудована

• Сад: Общественный

• Охрана: Охраняемый комплекс

• Парковка: Подземная

• Коммунальные услуги: Электричество

Характеристики

· Garden
· Air conditioning
· Near schools
· Garage

Доступно

849 000 €

Вилла на продажу, Nagüeles

Nagüeles, Málaga

3спальни
3ванные
258 m²площадь
76 m²участок

Вилла
Испания
участок 76 m²
3 291 €/m²
Энергокласс E
Без бассейна

Особенности

СадКондиционерРядом школыГараж

Этот великолепный таунхаус, расположенный в Нагуэлесе, одном из самых эксклюзивных и хорошо связанных транспортными сетями жилых районов Марбельи, идеально подходит для тех, кто ищет просторный, комфортабельный семейный дом, готовый к заселению. Находясь в тихом жилом комплексе всего из 10 домов, он предлагает уединение, безопасность и прекрасные открытые пространства, всего в нескольких минутах от Золотой Мили, центра Марбельи, международных школ и всех удобств. Этот дом площадью 258 кв. м, с террасами площадью 100 кв. м и частным садом площадью 77 кв. м, выделяется своей просторностью, функциональностью и превосходной планировкой, позволяющей наслаждаться жизнью как внутри, так и снаружи круглый год. С момента входа в дом вас встречает теплая и уютная атмосфера. Приятная веранда оборудована зоной для барбекю и местом для уличного стола, идеально подходящего для завтрака на свежем воздухе. На первом этаже расположена светлая и просторная гостиная-столовая с прямым выходом на застекленную террасу и в частный сад, что позволяет наслаждаться домом в любое время года. На этом же этаже находится полностью оборудованная отдельная кухня с практичной подсобной комнатой, а также гостевой туалет. На верхнем этаже расположена спальная зона, включающая три просторные и светлые спальни и две ванные комнаты. Две из спален оборудованы недавно отремонтированными встроенными шкафами и имеют прекрасный вид, а главная спальня выделяется своими большими размерами, собственной ванной комнатой, отремонтированной отдельной гардеробной и прямым выходом на великолепную террасу, выходящую на юго-запад. С этой террасы можно выйти в великолепный частный солярий с прекрасным видом на Ла-Кончу, зоной отдыха, местом для обедов на свежем воздухе, джакузи и душем — идеальное место, чтобы насладиться климатом Марбельи в полной приватности. Цокольный этаж обеспечивает дополнительный комфорт и многофункциональность: здесь расположен большой частный гараж с прямым доступом в дом, кладовая, тренажерный зал и дополнительное пространство для отдыха, развлечений или релаксации. В доме установлены кондиционеры и отопление, он находится в отличном состоянии, ванные комнаты, кухня и гардеробные недавно отремонтированы. Жилой комплекс очень тихий и ухоженный, предлагает общий бассейн, ограниченный доступ и безопасную среду с видеонаблюдением и службой безопасности на территории. Идеальный дом для семей, ищущих простор, комфорт, уединение и отличное расположение в одном из лучших жилых районов Марбельи. Estimated buyer's costs: The purchase is subject to Property Transfer Tax (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) pursuant to Law 5/2021 on Transferred Taxes, with a general maximum tax rate of 7%. The taxable base will be the higher of the deeded purchase price and the cadastral reference value (Article 10 TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer's personal circumstances. Public deed and Land Registry fees are regulated by official tariff under Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively. Estimated notarial fees range from €500 в €2,000а также сборы за регистрацию в земельном реестре. €250 в €1,500. Administrative conveyancing fees (gestoría), if voluntarily instructed, are freely charged and are estimated between €300 и €500. Municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 TRLRHL). Total estimated cost for the buyer: [XXX,XXX]€ (+10%). This estimate is provided for guidance purposes only and in accordance with Article 20.1.c) TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Agency fees are payable by the seller. Требования: • Место действия: Город • Ориентация: Запад • Состояние: Отличное • Бассейн: общий. • Климат-контроль: кондиционер. • Вид: Горы • Особенности: Крытая терраса • Мебель: Полностью меблирована • Кухня: полностью оборудована • Сад: Общественный • Охрана: Охраняемый комплекс • Парковка: Подземная • Коммунальные услуги: Электричество

6 месяцев на MiMove| |

MiMove последний раз проверил:: 6 месяцев назад
Объявление обновлено:: 29 мая 2026 г. в 13:03
Разместил:: Prisma Estates
Источник:: Agency feed, Реф.: MMV-179-R5363641| MiMove ID: 7184566

Характеристики

Интерьер
Комнаты
Спальни	3
Ванные комнаты	3
Площадь
Общая площадь	258 m²
Цена за m²	3 291 €/m²
Недвижимость
Участок
Площадь участка	76 m²
Собственный бассейн	Нет
Тип
Тип недвижимости	Вилла
Тип объявления	Вилла на продажу в Málaga
Энергоэффективность
Класс энергоэффективности	E
Сертификат	Выдан
Расположение
Район	Nagüeles
Провинция / регион	Málaga
Страна	Испания
Координаты	36.50927, -4.91171
Детали объявления
Референс
MiMove ID
Размещено	26.05.2026
Обновлено	29.05.2026
Фото	37
Рекомендуемое	Нет

История цен

Дата	Событие	Цена
26.05.2026	Выставлено на продажу	849 000 €3 291 €/m²

Сравнение с рынком

Этот объект

3 291 €/m²

Медиана по Marbella

6 467 €/m²

7122 объявлений в этом муниципалитет

Разница

-49%

ниже медианы по региону

4 694 €/m²средняя половина цен продавцов9 182 €/m²

Объекты площадью 258 m² в Marbella продают по цене от 1 211 000 € до 2 369 000 € (медиана 1 669 000 €).

Цены продавцов по 7122 объявлениям, сейчас размещённым на MiMove в этом же муниципалитет, с тем же типом продажи. Это сравнение, а не оценка стоимости.