995 000 €
Вилла на продажу, Nueva Andalucía
Nueva Andalucía, Málaga
Агентство объявления: Affinity Spain
Характеристики
- Тип недвижимости
- Вилла
- Спальни
- 3
- Ванные комнаты
- 3
- Общая площадь
- 274 m²
- Площадь участка
- 413 m²
- Цена за m²
- 3 631 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Класс энергоэффективности
- X
- Референс
- R5506978
- MiMove ID
- 10660464
- Размещено
- 07.10.2026
Особенности
Реконструкция и инвестиционные возможности, Нуэва Андалуция, Марбелла
Проект строительства виллы на 413 м2, построенный на 274 м2, дает прекрасную возможность завершить строительство и оформить собственность в одном из наиболее востребованных жилых районов Марбеллы в пределах пешеходного расстояния от Пуэрто-Бануса.
Вилла, изначально построенная с тремя спальнями, также пользуется большим подвалом, который легко может быть построен для создания четвертого и, возможно, пятого спального номера.
Одно из основных преимуществ заключается в правовом и строительном статусе собственности. 4 недели назад после работ, проведенных нынешним владельцем для приведения строительства в соответствие с требуемыми стандартами, была произведена полная легализация, и в настоящее время получено необходимое разрешение и утверждено исправленное строительство.
В результате значительная часть строительных работ уже завершена.
Основные инвестиционные преимущества
* 413 кв. м и 274 кв. м построены
* Частный бассейн
* Терраса крыши с La Concha и вид на море
* Расстояние до Пуэрто-Бануса
* Полная легализация и выдача разрешений в настоящее время
* Структурные корректировки уже завершены и утверждены.
* Существенное снижение рисков, связанных со строительством и бюджетом, по сравнению с типичной реконструкцией.
* Прямой потенциал для создания четвертой и пятой спальни в подвале
:: Повышение потенциальной стоимости за счет завершения работ и дополнительного размещения
* Прекрасная перепродажа и аренда помещений в связи с местом нахождения, видом на жительство, внешним пространством и потенциалом спальни.
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Defbc4e13ed2c11ef8cfb02e0405b089b%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1014812%26ContactSecureId2%3Dc1vmnhgt2j%26IS%3D1200%26z%3D1739801448%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXNXOD3LZ4sO5kbGgk3Tdx4EZ9NHG5_5G4vFx~CnsEXQrEqi0g2kidwj~THggRi~rKxevKhExQ-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D87d0e425b41e11f09ebd02a3ded47a2d%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1024102%26ContactSecureId2%3D31gvcgdlnycdkrn9%26z%3D1761674742)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedianewbuild.com%2Ffile%2Fhh-media-bucket%2Fdevelopments_v2%2F90363872%2Flogo.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXC91d8pELWEfC93fJ2x4skOapAXG5xV5rXZKZZjBI6oewKC_LkPL6DhboXYZOIvw4oXdvLc8E-.jpg)
