325 355 €
Вилла на продажу, Padonan
Padonan, Bali
Агентство объявления: International Property Alerts
Характеристики
- Тип недвижимости
- Вилла
- Спальни
- 4
- Ванные комнаты
- 4
- Общая площадь
- 160 m²
- Цена за m²
- 2 033 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Референс
- MIMOVE-18547-70488
- MiMove ID
- 10856460
- Размещено
- 13.10.2026
Особенности
Цена: 5 970 000 000 рупий | Вилла площадью 160 кв. м
Самая конкурентоспособная по цене вилла с 4 спальнями в Чангу с умиротворяющим видом на рисовые поля. 7 минут до Бату Болонг, 10 до Беравы. Ограниченное количество мест — сдача в эксплуатацию через 3 месяца.
Ключевые характеристики
Расположение: 5-7 минут до Бату Болонг, рядом с живописной рисовой террасой в Падонане, Чангу.
Застройщик: индонезийский подрядчик с 9-летним опытом работы, 6 завершенных проектов в сфере недвижимости на Бали с общим количеством объектов 27.
Право собственности: гарантированная аренда на 28 лет с приоритетным правом продления
Статус земли: Желтая зона (жилая зона) – граничит с зеленой зоной, нет риска застройки, которая могла бы загораживать вид на рисовые террасы.
Юридическая безопасность: защита сертификата эксплуатационной осуществимости (SLF) с государственной проверкой этапов
Характеристики виллы: площадь здания 160 кв. м, площадь участка 130 кв. м, 4 спальни с собственным бассейном и садом.
Завершение: Готово через 3-4 месяца (строительство в процессе)
Состояние: Полностью меблирована, готова к проживанию, с полным пакетом мебели, включая бытовую технику, посуду, аксессуары, растения и постельное белье.
Удобства: панорамный вид на рисовые поля, частный бассейн, сад, система безопасности, управление арендой, просторная парковка для велосипедов и автомобилей.
Цена: 5 970 000 000 рупий — лучшая цена на виллы с 4 спальнями в Чангу
План оплаты: 10% депозит при бронировании, 55% при подписании договора аренды, 20% после завершения строительства, 15% по завершении
Основные преимущества
Редкая вилла с 4 спальнями в престижном районе Чангу: найти виллу с 4 спальнями в этом районе непросто – Sunrise Bliss предлагает исключительное соотношение цены и качества. $365,000Лучшие цены на виллы с 4 спальнями в Чангу с продуманным дизайном и современной планировкой.
Беспрепятственный вид на рисовые поля: панорамный вид на рисовые поля открывается с обоих этажей через закалённое стекло во всю высоту — ключевой фактор, повышающий стоимость аренды. Расположение между жёлтой (подлежащей застройке) и зелёной (охраняемой) зонами гарантирует, что будущие постройки не будут загораживать вид.
Почти завершенная инвестиция: вилла почти готова, до завершения строительства осталось всего 3–4 месяца, что позволяет сразу получать доход от аренды и снизить строительные риски.
Превосходное расположение в Чангу: Чангу предлагает развитый рынок аренды с высоким спросом на краткосрочное и долгосрочное проживание, уровень заполняемости в 85% в 2024 году, что делает его идеальным для инвесторов, ориентированных на прибыль.
Исключительные прогнозы рентабельности инвестиций:
Годовая доходность 12% с 9-летним сроком окупаемости
$44,000 средний годовой доход от стратегии аренды
Потенциал роста капитала 35% за счет стратегии перепродажи
Высокий спрос на аренду из-за близости к главным достопримечательностям
Стратегические инвестиционные преимущества:
Защита SLF обеспечивает безрисковые платежи, осуществляемые только после подтверждения контрольных показателей
Поддерживаемые государством стандарты минимизируют инвестиционные риски
Чангу — одно из лучших мест для аренды на Бали с доказанной инвестиционной привлекательностью
Архитектурное совершенство:
Двухуровневая планировка с продуманным пространством, подчеркивающая гармонию приватности и комфорта.
Светлые тона способствуют расслаблению и спокойствию там, где жизнь встречается с природой.
Панорамный вид на рисовые поля из спальни на втором этаже и гостиной на первом этаже
