201 644 €
Вилла на продажу, Pandawa
Pandawa, Bali
Агентство объявления: International Property Alerts
Характеристики
- Тип недвижимости
- Вилла
- Спальни
- 3
- Ванные комнаты
- 3
- Общая площадь
- 98 m²
- Цена за m²
- 2 058 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Референс
- MIMOVE-18547-70467
- MiMove ID
- 10856466
- Размещено
- 13.10.2026
Особенности
От 3,700,000,000 98 XNUMX XNUMX рупий | Виллы площадью XNUMX кв. м
Исключительная возможность: единственные виллы с 3 спальнями по такой цене в Буките.
Ключевые характеристики
Расположение: 4 минуты до пляжа Пандава, в окружении отелей Kempinski, Hilton, National Golf Club и Savaya Beach Club.
Статус земли: Розовая зона (законно отведена под туристическую/коммерческую деятельность)
Право собственности: 30-летняя аренда + гарантированное продление на 20 лет по фиксированной ставке
Юридическая безопасность: защита PBG (сертификат о допуске к строительству) – уже получена
Характеристики виллы: площадь здания 98 кв.м, площадь участка 196-214 кв.м (2 гектара). plot), одноуровневая вилла с 3 спальнями
Завершение: июнь 2025 г. — строительство почти завершено, почти готово
Состояние: Полностью меблирована, готова к заселению
Удобства: частные бассейны, охраняемая территория, частная парковка.
Разработчик: CV. Pro Bali Development (более 20 лет опыта, более 100 зарегистрированных сотрудников)
Цена: от ~3.7 млрд индонезийских рупий – исключительное соотношение цены и качества. $2,200 за кв.м
План оплаты: $5,000 Бронирование, 50% предоплата, гибкие условия оплаты в рассрочку на 4 месяца.
Основные преимущества
Исключительно выгодное соотношение цены и качества: единственная одноуровневая вилла с 3 спальнями в ценовом диапазоне ниже... $220K в Буките всего в $2,200 за кв.м — один из немногих проектов вилл с 3 спальнями, доступных в этом ценовом диапазоне на всем полуострове Букит, уникальная возможность на рынке, где преобладают виллы с 1-2 спальнями.
4 минуты до океана: непосредственная близость к девственному пляжу Пандава с кристально чистой водой и белым песком, что обеспечивает непревзойденное удобство для пляжного образа жизни.
Ограниченная конкуренция: всего 11 вилл гарантируют минимальную конкуренцию при перепродаже среди владельцев в будущем, что крайне важно для сохранения ценности и привлекательности для инвесторов в долгосрочной перспективе.
Высокие прогнозы рентабельности инвестиций:
11-12% чистой годовой прибыли от аренды (~$2,000(потенциальный доход в месяц)
Потенциал долгосрочной аренды от $2,500/месяц
Прогнозируется, что суточные ставки вырастут с текущего уровня до $300-400 за 4-5 лет
После завершения проекта возможен прирост капитала на 20–30 %
Архитектурные особенности:
Панорамные окна от пола до потолка с видом на океан
Просторный земельный участок площадью приблизительно 200 кв. м (2 гектара). plotвключает террасу и частный бассейн.
Одноуровневая конструкция, обеспечивающая максимальную доступность и комфорт
Отличное место для роста: Пандава — самый быстроразвивающийся район Букита с растущей роскошной инфраструктурой, растущими ценами на землю и высоким спросом на аренду из-за близости к 5-звездочным курортам.
Безопасность инвестиций: уже получен сертификат о допуске к строительству (PBG), что гарантирует соблюдение правовых норм и защиту инвестиций, поскольку строительство практически завершено.
