≈ 135 000 €
151 280 $ · цена агентства
Вилла на продажу, Pererenan
Pererenan, Bali
Агентство объявления: International Property Alerts
Характеристики
- Тип недвижимости
- Вилла
- Спальни
- 2
- Ванные комнаты
- 2
- Общая площадь
- 85 m²
- Цена за m²
- 1 596 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Референс
- MIMOVE-18547-70455
- MiMove ID
- 10856469
- Размещено
- 13.10.2026
Особенности
Цена: 2,480,000,000 84,5 XNUMX XNUMX рупий | Виллы площадью XNUMX кв. м
Комплекс эксклюзивных вилл в одном из самых перспективных районов Бали — тихом и зелёном Переренане. Единственный проект в районе Переренан стоимостью 2,480,000,000 30 XNUMX XNUMX рупий на земле в Оранжевой зоне с XNUMX-летней арендой — исключительное соотношение цены и качества.
Ключевые характеристики
Расположение: 8 минут до пляжа Переренан, 3–4 минуты до улицы с ресторанами и магазинами, в районе Переренан, который популярен среди экспатов и инвесторов.
Застройщик: Эван Димитриу — основатель Bali Bliss Properties, европейский застройщик с 6 завершенными проектами недвижимости на Бали (всего 27 объектов), построивший более 30 вилл на Бали.
Право собственности: 30-летняя аренда
Статус земли: Оранжевая зона — юридически разрешена краткосрочная и долгосрочная аренда, разрешено строительство вилл.
Юридическая безопасность: гибкая структура оплаты с поэтапным выполнением в течение 15 месяцев строительства
Характеристики виллы: площадь здания 84.42 кв. м, площадь участка 75 кв. м, 2 спальни с собственным бассейном и садом, парковка.
Завершение: сентябрь-октябрь 2026 г.
Состояние: Полностью меблирована, готова к проживанию, с полным пакетом мебели, включая бытовую технику, посуду, аксессуары, растения и постельное белье.
Удобства: Частный бассейн, частный сад, система безопасности, парковка, профессиональное управление арендой от застройщика.
План оплаты: первоначальный взнос 25%, поэтапные платежи в соответствии с этапами строительства с безрисковой структурой
Основные преимущества
Единственный проект в Переренане под $200KЕдинственный проект в районе Переренан по цене ниже указанной. $200,000 Расположен на территории, находящейся в «оранжевой зоне», с 30-летней арендой – исключительное соотношение цены и качества в этом престижном районе для кочевников и экспатов.
Расположение в престижном районе Переренан, который пользуется популярностью благодаря быстрому развитию и близости к Чангу. Вилла идеально подходит для долгосрочной аренды, так как пользуется высоким спросом у кочевников и экспатов, ищущих качественное жильё.
Европейский застройщик с проверенной репутацией: Bali Bliss Properties успешно построила более 25 вилл на Бали с помощью проверенной компании по управлению арендой, которая гарантирует профессиональную реализацию проекта и постоянное управление виллой.
Сильные инвестиционные основы:
Рентабельность инвестиций 13% со сроком окупаемости 7-8 лет
$19,000 годовой доход от аренды благодаря стабильному спросу
Потенциал роста цен минимален. $190K
Статус Красной зоны допускает как краткосрочную, так и долгосрочную аренду.
Исключительные прогнозы рентабельности инвестиций:
13.40% годового дохода от стратегии аренды
До 28% прироста капитала за счет стратегии перепродажи
Высокий спрос на аренду в этом районе с потенциальной окупаемостью инвестиций в размере 12–14 % для ранних инвесторов.
Спокойная обстановка в сочетании с близостью к кафе, местам для серфинга и развитой инфраструктурой
Особенности проекта бизнес-класса:
Двухуровневый современный дизайн с продуманной планировкой пространства
Частный бассейн и сад с парковкой включены
Гарантия на конструктивные элементы 10 лет, гарантия на отделочные работы 1 год
Полный спектр услуг по управлению арендой от компании-застройщика
Преимущества стратегического расположения:
3 минуты до лучших фитнес-центров: Obsidian GYM, Elite Fit Bali (4.5★), Jungle Padel Pererenan (4.5★)
6 минут до ресторана и бара Mostly (4.6★) — идеального места для дневных и ночных развлечений
8 минут до пляжа Переренан — тихого живописного места с постоянными волнами.
13 минут до пляжа Чангу, где можно понаблюдать за бурным серфингом и закатом
Особенности безопасности инвестиций:
Гибкий 7-этапный план оплаты в течение 15 месяцев строительства
Поэтапные платежи, гарантирующие безрисковые инвестиции
Собственная компания по управлению арендой, принадлежащая застройщику, гарантирующая профессиональное обслуживание
Высокая инвестиционная привлекательность региона уже завоевала популярность среди международного сообщества.
Архитектурное совершенство:
Спокойное место всего в нескольких минутах от оживленной жизни Переренана и Чангу.
Современные планировки с пышными садами, максимально увеличивающие возможности жизни как в помещении, так и на открытом воздухе
Качественные европейские стандарты строительства с комплексными гарантиями
Все необходимое для беспроблемной аренды включено в готовый пакет
