9 000 000 €
Вилла на продажу, Puerto Banús
Puerto Banús, Málaga
Агентство объявления: Prisma Estates
Характеристики
- Тип недвижимости
- Вилла
- Спальни
- 7
- Ванные комнаты
- 8
- Общая площадь
- 703 m²
- Площадь участка
- 4 205 m²
- Цена за m²
- 12 802 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Референс
- MMV-179-R5347981
- MiMove ID
- 7183372
- Размещено
- 26.05.2026
Особенности
Элегантное поместье в Марбелье на престижном и редком участке — в 800 метрах ходьбы от Пуэрто-Бануса. Уникальная возможность для застройки — участок площадью 4,205 м² с потенциалом для строительства до 2 или 3 вилл, или планов на одну большую виллу и отдельный гостевой дом, или сноса старого здания и строительства виллы вашей мечты.
Это не объявление о продаже виллы. Это высокоценный земельный участок в Марбелье с возможностью немедленного использования и долгосрочным потенциалом роста. Всего в 800 метрах от Пуэрто-Бануса, это один из тех объектов недвижимости, которые почти никогда больше не появляются на рынке в таком виде. Расположенная на необыкновенном частном участке площадью 4,205 м², эта элегантная вилла, ориентированная на юго-восток, сочетает в себе простор, уединение, зрелость и превосходное расположение в Марбелье, что становится все более редким явлением. Окруженная пышными садами, просторными террасами и красивыми старыми деревьями, недвижимость создает ощущение уединенного средиземноморского уголка — и в то же время находится всего в нескольких шагах от пристани для яхт, пляжей, дизайнерских магазинов, ресторанов высокой кухни и оживленного Бануса. Существующая резиденция имеет общую площадь застройки 703 м², плюс впечатляющие 483 м² террас и веранд, создавая дом, предназначенный как для спокойной семейной жизни, так и для проведения высококлассных приемов. С момента прибытия возникает четкое ощущение масштаба. Просторные приемные зоны, гостиная с двойной высотой потолка, отдельная столовая, большие зоны отдыха и беспрепятственный доступ к открытым зонам для развлечений создают идеальную планировку, соответствующую образу жизни в Марбелье, сочетающему в себе пребывание как внутри, так и снаружи дома.
В настоящее время вилла располагает 7 спальнями и 8 ванными комнатами, включая просторный главный люкс с гардеробной, большой мраморной ванной комнатой, собственной террасой и панорамным видом на гору Ла-Конча и море. Дополнительные помещения для гостей и персонала обеспечивают гибкость размещения семьи, посетителей и обслуживающего персонала. Снаружи поместье действительно открывается. Территория предлагает редкое сочетание пригодной для использования ровной земли, зрелого ландшафтного дизайна и удобств для комфортной жизни, включая бассейн-инфинити, новый корт для падел-тенниса, большую террасу для барбекю и развлечений, а также оборудованную кухню за барбекю и множество зон для принятия солнечных ванн, отдыха в тени, обедов и релаксации. Под зоной барбекю находится тренажерный зал, сауна и джакузи с раздевалками, которые сейчас нуждаются в некотором обновлении.
Whether used as a full-time residence, a holiday home, or a legacy family property, the atmosphere is one of calm, substance, and understated luxury. Which makes this home especially compelling is not just the villa itself, but the fact that it sits on one of the largest and most valuable plotтак близко к Пуэрто-Банусу. На рынке, где важны близость, конфиденциальность и plot Размеры редко совпадают, но это действительно выдающаяся вещь.
plot классифицируется как SUC (Consolidated Urban Land) и имеет зонирование UE-4 для отдельно стоящих домов на одну семью, с минимальным plot Площадь участка составляет 1,000 м², а 30% площади пригодны для застройки. Это открывает возможности для, вероятно, наиболее привлекательной стратегии использования участка: бутик-проект, включающий до 3 роскошных вилл, при условии окончательной технической и градостроительной проверки. На рынке, где большие площади пригодны для застройки, plotПоскольку недвижимость вблизи Пуэрто-Бануса стала исключительно дефицитной, этот объект выделяется по четырем причинам: местоположение, размер, функциональность и потенциал для выхода из бизнеса.
Это недвижимость для покупателя, который понимает, что настоящая роскошь в Марбелье — это уже не только отделка. Это земля, местоположение, масштаб и редкость.
Имеются полные планы, датированные декабрем 2018 года, на строительство нового крупного основного жилого дома, а также отдельной отдельно стоящей виллы на другом участке. plot if it was to be split., The final development opportunity would be to build one very high end and most luxurious home with a guest house, where the covered parking is in the front driveway. This staff accommodation, would be idea for the maids, chauffeur and security team. all 3 building can be connected via underground tunnels. Once in a life time opportunity awaits you.
Ключевые особенности
• 7 спальни
• 8 ванные комнаты
• Площадь застройки: 703 м²
• Террасы и веранды: 483 м²
• Участок: 4,205 м²
• Юго-восточная ориентация
• Бескрайний бассейн
• корт для паддл-тенниса
• Большая зона для барбекю и отдыха
• Размещение гостей и персонала
• Гараж и парковка на несколько автомобилей
• Вид на Ла-Конча, сады и частичный вид на море.
• В пешей доступности от Пуэрто-Бануса
Требования:
• Setting: Port
• Ориентация: Юго-восток
• Состояние: Отличное
• Бассейн: частный
• Климат-контроль: кондиционер.
• Вид: Море
• Особенности: Крытая терраса
• Мебель: Полностью меблирована
• Кухня: полностью оборудована
• Сад: Частный
• Охрана: Охраняемый комплекс
• Парковка: Подземная
• Коммунальные услуги: Электричество
• Категория: Инвестиции
