JUST Real Estate publicerade i månadens nummer sin Q2 2025 Marknadsrapport coveringMarbella, Estepona och Benahavís, vilket visar på en stabil prisutveckling, en disciplinerad tillgång och en bestående efterfrågan från internationella marknader inom Costa del Sols mest attraktiva mikromarknader.

Analysen identifierar ett växande prestationsgap till förmån för nyckelfärdiga, välbelägna tillgångar – särskilt renoverade villor och takvåningar med utsikt – medan investeringstunga aktier fortsätter att handlas med längre ledtider och tyngre förhandlingar.

Viktiga datapunkter för andra kvartalet

  • Marbella: Average asking price ~€5,170/m² (+1.6% QoQ, +9.8% YoY).
  • Estepona: Cirka 1,000 2 försäljningar under andra kvartalet (50 %+ jämfört med föregående år), där nybyggnationstransaktioner leder absorptionen.
  • Benahavís: Average asking price ~€4,963/m² (+3.7% QoQ, +10.8% YoY).

”Evidensbaserad prissättning vinner”, säger James Evans, Managing Partner på JUST Real Estate. ”Säljare som anpassar sig till köparnas faktiska efterfrågan, riktmärken för mikroarea/m² och kvalitetssignaler uppnår fortfarande starka resultat. Den internationella efterfrågan från Norden, Storbritannien/EU och USA/MENA är fortfarande bred, men köparna är kräsna – läge, byggkvalitet och gångbarhet gör det tunga arbetet.”

Utöver huvudsiffrorna jämför rapporten €/m² per mikroyta, spårar hastighetsskillnaden mellan renoverade och renoveringsbara bostäder och analyserar köparmix och trender inom försäljningstid. För investerare och flyttare inkluderar den avkastningskontext, skolupptagningsområden och mobilitetskorridorer som formar beslutsfattandet.

Ladda ner den fullständiga marknadsrapporten för Q2 2025:
https://justrealestate.es/just-q2-2025-market-report

JUST Real Estate är en datadriven mäklarfirma som verkar i Marbella, Benahavís och Estepona. Företaget kombinerar djupgående lokal kunskap med global räckvidd för att leverera precisa värderingar, effektfull marknadsföring och heltäckande affärsorkestrering. Fokusområden inkluderar förstklassiga villor, takvåningar, nybyggnationeroch diskreta placeringar utanför marknaden.

JUST Fastigheter
E-post: info@justrealestate.es
Webbplats: https://justrealestate.es