Ungefär en månad sedan, MiMove var de första i Spanien att introducera en specialfunktion på webbplats kallas "Varning för prisändringar och slutpris"Den här funktionen har snabbt ökat i popularitet, mer än väntat. Det tog oss inte lång tid att förstå varför. Även om vi lever i ganska osäkra tider verkar många människors liv och planer fortsätta oavsett. Det finns fortfarande ett intresse för fastigheter i Spanien, och på grund av den rådande världssituationen verkar folk vara ännu mer nyfikna på bostadspriserna.

Hur fungerar det?

Ocuco-landskapet prisvarningsfunktion on mimove.com låter dig få information om eventuella prisförändringar och slutpriset på en börsnoterad fastighet. Klicka på hyperlänken "Varning för prisändringar och slutpris" under priset på din annons av intresse (bland "fakta" på annonsen - se exemplet markerat nedan i bilden). Ange sedan din e-postadress och skicka!

När du har angett din e-postadress är det fastighetsmäklaren som hanterar den fastighet du är intresserad av som ansvarar för att skicka dig meddelanden om prisändringar och/eller informera dig om det slutliga försäljningspriset. Denna information kan skickas till dig en gång, flera gånger eller kanske bara när det slutliga priset har fastställts. (Observera att säljaren kanske inte vill avslöja det slutliga försäljningspriset.) Denna funktion ger dig både kontinuerlig information om eventuella prisfluktuationer, men viktigast av allt, ger dig det slutliga priset när fastigheten har sålts (såvida du inte har köpt den). Det är ett bra sätt att hålla örat mot marken och samtidigt bygga en tidig relation med en professionell fastighetsmäklare vid ett framtida köp.

Bostadspriser i Spanien

Även om det är sant att det har funnits fastigheter som har gått från turistuthyrning till "normal" uthyrning, är deras inflytande inte så stort som förutspått. Lola Alcover, Generalsekreterare för det allmänna rådet för de officiella föreningarna för fastighetsmäklare i Spanien, säger till fotocasa i augusti 2020, "Vi ser också i en undersökning att efterfrågan bibehålls och utbudet inte har ökat mycket. Därför verkar det som att priserna också kommer att förbli ganska stabila.". Enligt Aktiepublik IN vi kommer att se en variation av försäljningspriser. Hittills har vi upplevt en ökning av priserna, men det är troligt att de kommer att anpassa sig beroende på olika faktorer som de ekonomiska åtgärder som regeringen och EU vidtar, arbetslöshet och räntor.

I juli 2020, La Vanguardia uppgav att enligt senast CaixaBank Research Enligt fastighetsrapporten har fastighetssektorn mycket starkare fundamentala förutsättningar än under den föregående krisen 2008. Även om deras forskning också uppskattade att fastighetsförsäljningar, särskilt på den inhemska spanska marknaden, låg i intervallet mellan 300,000€ och 350,000€ skulle eventuellt kunna falla under 2020. Det är dock mindre säkert att detta kommer att inträffa på den internationella marknaden med köpare som köper i Spanien. Priserna i denna grupp tenderar att förbli mycket mer stabila. Mer information och statistik på tinsa.com.

Ekonomiska svängningar stoppar oss inte

Det är ingen hemlighet att den spanska ekonomin inte går så bra just nu på grund av alla restriktioner och karantäner etc. som regeringen har infört. Turismen har varit mycket begränsad på grund av pandemin. Men när stora ekonomiska kriser inträffar tenderar fastighetsmarknaden att bli en säker hamn för investerare. Detta beror på att det fortfarande är en stabilare sektor än många andra. Och många investerare föredrar en fluktuerande marknad eftersom det gör det lättare att göra bra affärer.

Sammanfattningsvis är det fortfarande säkert att köpa fastigheter i Spanien som en investering. Kanske ännu mer idag eftersom priserna antingen har legat stilla i flera månader eller sjunkit något. Sett över tid, särskilt i Spanien, har fastighetspriserna stigit en hel del år efter år. Men plötsligt är de stabila, vilket är en utmärkt möjlighet för investerare och köpare.

Även om framtida justeringar är svåra att förutsäga, om du är som oss på MiMove, älskar vi klimatet och livsstilen i Spanien oavsett kristider – som alltid kommer och går under hela livet. Vi måste bara göra vårt bästa för att leva våra liv som vi vill – och var vi vill ha. Med stabila eller något lägre priser; det är dags att investera nu!