3-rumslägenhet bara 290 m från Marginal! Lyxiga lägenheter med modern design i ett utmärkt läge med hisnande utsikt över floden Tejo. Ett idealiskt läge där du kan njuta av Lissabons historiska, kulturella och gastronomiska läckerheter. Hotellet har direkt tillgång för fotgängare från floden genom bron. Lisbon Residences består av fullt möblerade studior och trerumslägenheter, alla med en stor balkong med utsikt över floden Tejo. Komplexet har en takrestaurang och bar med fantastisk utsikt. Komplexet inkluderar ett spa, gym, konferensrum och parkering. Det nya Lisbon Residences, som förvaltas av ett av världens största hotellmärken, inkluderar 108 lyxiga lägenheter vid floden. Lägenheterna ligger nära Lissabons centrum. Lisbon Residences erbjuder dig en garanterad avkastning på investeringen. Genom att bli ägare till en av de lyxiga och exklusiva lägenheterna i det nya The Residences at Regency Lisbon får du följande villkor: Obligatoriskt turistkontrakt på 20 år med en garanterad minimiavkastning på 3 % under de första 10 åren ELLER 5 % under 5 år. Alla lägenheter ligger i uthyrningspoolen och hyrs ut för turism. Turistkostnader ingår inte i bruttointäkterna. Efter avdrag för utgifterna kommer det genererade beloppet att fördelas till alla ägare i enlighet med lägenhetens yta, så länge lägenheten inte används för egen bostad och/eller familj och vänner. Det vill säga, så länge fastigheten är tillgänglig i uthyrningspoolen har ägaren rätt till sin andel av intäkterna minus kostnader med alla hotellets tjänster och bekvämligheter såsom städning, rumsservice etc., men bekvämt hemifrån. Därefter kommer ägarens utgifter att dras av, nämligen: bostadsrätt, försäkring och reservfonder (5 % av bruttointäkterna). Om det erhållna beloppet efter utgifter understiger det garanterade minimum betalar företaget mellanskillnaden, om värdet är högre än det garanterade minimum får ägaren det verkliga värdet. Ägaren har också rätt att använda 4 veckor per år med en gräns på 1 vecka i december och januari och 1 vecka i juli och augusti. Det förväntade värdet för ägarens årliga utgifter: Lägenhet / Försäkring: T1 - 1200 € / 365 €T2 - 1700 € / 512 €T3 - € 3250 / 975 €

Interiör
Rum
Sovrum	3
Badrum	3
Yta
Boyta	227 m²
Pris per m²	11 013 €/m²
Fastighet
Tomt
Tomtyta	Inget
Privat pool	Nej
Typ
Bostadstyp	Lägenhet
Annonstyp	Lägenhet till salu
Energi
Energiklass	A
Certifikat	Utfärdat
Plats
Område	Lisboa
Provins/region	--
Land	Portugal
Koordinater	38.70613, -9.18314
Annonsdetaljer
Referens
MiMove-ID
Publicerad	2026-02-16
Senast uppdaterad	2026-11-02
Foton	18
Utvald	Nej

Annonstyp

Land

Annonskvalitet

Badrum

Fastigheter till salu i Alcântara

Lägenhet till salu i Lisboa

Vad som är speciellt

Interiör

Fastighet

Energi

Plats

Annonsdetaljer