398 000 €
Lägenhet till salu i Marbella
Marbella, Málaga
Mäklare: Prisma Estates
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Lägenhet
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boyta
- 91 m²
- Pris per m²
- 4 374 €/m²
- Privat pool
- Ja
- Energiklass
- E
- Referens
- MMV-179-R5293315
- MiMove-ID
- 7180205
- Publicerad
- 2026-05-26
Vad som är speciellt
Belägen i det prestigefyllda Los Naranjos de Marbella, erbjuder denna elegant renoverade lägenhet den perfekta blandningen av andalusisk charm och modern komfort. Belägen bara några minuter från lyxen i Puerto Banús, är den den perfekta fristaden för dem som söker den berömda Costa del Sol-livsstilen.
Höjdpunkter för den internationella köparen:
•☀️ Sol & Ljus: Med ett eftertraktat västerläge är fastigheten fylld med naturligt ljus och eftermiddagssol. Den 13 m2 stora terrassen med glasgardiner fungerar som en året runt-bostadsplats – perfekt för måltider utomhus på sommaren eller som en mysig "vinterträdgård".
•???? Bekvämlighet och tillgänglighet: Beläget på gatunivå utan arkitektoniska hinder är detta hem perfekt för pensionärer eller seniorer. Unikt är att urbaniseringen har en egen stormarknad och restauranger på plats, vilket möjliggör ett bekvämt liv utan att ständigt vara beroende av en bil.
•???? Nyckelfärdigt: Nyligen renoverat och säljs fullt möblerat. Från det fullt utrustade köket till den mysiga öppna spisen, allt är på plats. Ta bara med din resväska.
•???? Utmärkt läge: Beläget i ett gated community med uppvuxna trädgårdar, pool och parkering för ägaren på gatan, vilket erbjuder säkerhet och prestige nära golfbanor och internationella skolor.
En sällsynt möjlighet att förvärva en totalrenoverad fastighet i ett av Marbellas mest eftertraktade områden.
Uppskattade kostnader som köparen ska bära: Köpet är föremål för överlåtelseskatt (ITP) (lag 5/2021 om tilldelade skatter), med en maximal generell skattesats på 7 %. Beskattningsbasen är det högsta av priset som anges i köpekontraktet och referensvärdet för fastighetsbeteckningen (art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den offentliga köpekontraktet och registrering i fastighetsregistret regleras av officiella tariffer (kungligt dekret 1426/1989 respektive kungligt dekret 1427/1989). En vägledande uppskattning ligger mellan €500 och €2,000 för notarisarvoden och mellan €250 och €1,500 för registeravgifter. Administrativa tjänster (om de avtalas frivilligt är avgifterna förhandlingsbara): Uppskattas mellan €300 och €500. The municipal capital gains tax (IIVTNU) is the responsibility of the seller (Art. 104 TRLRHL). Total estimated cost to the buyer: €440,000. This estimate is for guidance only and is provided in accordance with Art. 20.1.c) TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. The brokerage fees are the responsibility of the seller.
Funktioner:
• Pool: Gemensam
• Klimatkontroll: Luftkonditionering
• Funktioner: Trägolv
• Möbler: Delvis möblerade
• Kök: Fullt utrustat
• Trädgård: Privat
• Säkerhet: Larmsystem
Egenskaper
- · Garden
- · Swimming pool
- · Near schools
- · Fireplace
- · Near beach
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXC91d8pELWEfC_aJSZKfn9nvuzgYYk36461lr6YKXHdvE66ztYZIcR~JKYR1mB8VBesDpHRuM-.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~q_s23ErgS0tYZLZM7dQx2h4hY4aelESuGGRp884vOCS69Y~aLMd9lfBJ4v_CM01229LZOvcEgg-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimg.kyero.com%2Foriginal%2Fproperties%2F21581%2F21581474%2F434300593.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fcdn.infocasa.com%2Fproperty-image%2Fxxlarge_BOKADP1521_25298_V0_AE26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~q_jUNFmw5FWh2CHmDqrUiYlrxLXbtLTMXRAPL3cc8k8uf7SankU2AGV24F6oBrT8r0m9jm8Hqs-.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qJnP1Q1dEdaMS06N~PUTFCl7E_Cn5B8LXGyPC1~Z2UnPxxzE5bdgT4LkRnmZKEQN7mirzcVNDo-.png)
