499 000 €
Radhus till salu i Roses
Roses, Girona
Mäklare: IMMO VILLAS MAS FUMATS SL
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Radhus
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boyta
- 100 m²
- Tomtyta
- 298 m²
- Pris per m²
- 4 990 €/m²
- Privat pool
- Nej
- Energiklass
- B
- Referens
- MIMOVE-18581-3357
- MiMove-ID
- 11185824
- Publicerad
- 2026-10-23
Vad som är speciellt
När den nuvarande ägaren först besökte huset var det inte storleken som övertygade henne.
Det var dess charm, dess fridfulla miljö och framför allt den öppna utsikten över Rosebukten.
Fastigheten erbjuder cirka 100 m² och har utformats för bekvämt och okomplicerat boende. Dagtidsutrymmet inkluderar ett öppet kök och matsal, tillsammans med ett ljust vardagsrum som öppnar direkt mot huvudterrassen.
Och det är här huset verkligen kommer till sin rätt.
Terrassen vetter mot sydväst och får solljus från cirka klockan 1. Från vardagsrumssoffan eller själva terrassen kan du njuta av några av de vackraste solnedgångarna över Rosabukten.
Huset har tre sovrum.
Det stora sovrummet skapades genom att ett tidigare förråd omvandlades och ligger tre trappsteg under resten av husets nivå. Det är ett sovrum med eget badrum, vilket ger större avskildhet och självständighet, och erbjuder större avskildhet och självständighet.
De andra två sovrummen är kompakta men väl utformade. Vart och ett rymmer bekvämt en 160 cm bred säng och har inbyggda garderober. Bostaden har också ett andra badrum med dusch.
Huset har totalrenoverats och har microcementgolv och aluminiumfönster med utmärkt isolering. Microcementen har några repor och märken från normalt bruk, något som är värt att nämna, även om det inte påverkar fastighetens komfort eller charm.
På husets norra sida finns en liten pool och ytterligare ett trevligt utomhusområde. Under sommaren får det solljus från tidig morgon till ungefär klockan 4, då lite skugga gradvis börjar dyka upp.
Denna kombination är särskilt praktisk. På morgonen kan du njuta av solskenet och de vackra soluppgångarna, medan det skuggiga området på extremt varma dagar låter dig fortsätta njuta av utomhuslivet utan att behöva stanna inomhus.
Fastigheten ligger i slutet av en lugn gata, så det finns knappast någon förbipasserande trafik. Vanligtvis är de enda bilarna grannarnas bilar som kör upp för att vända. Det är ett lugnt läge, perfekt för att koppla av och njuta av omgivningarna.
Huset har en privat parkeringsplats, gasvärme och luftkonditionering. Även om det inte har solpaneler är det ett mycket ljust och energieffektivt hem. De nuvarande ägarna betalar cirka €70 per månad för el, även när man använder luftkonditioneringen under större delen av dagen.
Den årliga fastighetsskatten är cirka €450.
Fastigheten har även en turistuthyrningslicens, ett viktigt mervärde för alla som letar efter antingen ett fritidshus eller en fastighet som kan generera inkomst genom semesteruthyrning.
Den minst fotogeniska detaljen? Framför terrassen finns en elstolpe som delvis avbryter utsikten från vissa vinklar. Den finns där, och det vore föga mening med att dölja den. Men som ägaren förklarar, slutar man efter ett tag att lägga märke till den och ens uppmärksamhet återgår till det som verkligen betyder något: bukten, ljuset och landskapet.
Det här är inte ett jättestort hus, och det gör det inte heller låtsas om.
Det är ett intimt, ljust och välkomnande hem, helt renoverat och komplett med en swimmingpool, turistlicens och olika utomhusutrymmen där du kan njuta av solskenet, skuggan, soluppgångarna och solnedgångarna.
Ett av de där husen som kanske inte helt uppskattas på fotografier, men som kan vinna dig över i det ögonblick du kliver genom dörren.
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qJnP1Q1dEdaMSwMfV2NZOim2D3RyrzC5GmvYlr_nc8zYrai7Tt19AAOKKze2XCLkN_i8O1vLWk-.jpg)
